Résidents
15.420
Dernière année: 2025
Voorcroft 28
1991ZA Velserbroek • Noord-Holland
Disponible
€ 1.150.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.174.850
Prix d'achat /m²: € 6.571
Galerie de photos
Description
AAN DE RAND VAN DE SPIK-SPLINTERNIEUWE EN EXCLUSIEVE WIJK HOFGEEST-BUITEN GELEGEN, WERKELIJK TOP EN BUITENGEWOON LUXE AFGEWERKTE HALF-VRIJSTAANDE VILLA MET EEN RIANTE ZUID-WEST GELEGEN EN FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN MET BERGING EN 2 DIRECT ACHTERGELEGEN EIGEN PARKEERPLAATSEN OP EEN (COLLECTIEF) BINNENTERREIN. WAT IS HET AFWERKINGSNIVEAU VAN DEZE WONING HOOGWAARDIG! EEN ZEER LUXE, EIGENTIJDSE STRAKKE KEUKEN, BESTAANDE UIT EEN WAND-ELEMENT EN KOOKEILAND (MET HOOGWAARDIGE MIELE INBOUWAPPARATUUR EN EEN BORA-KOOKPLAAT), FRAAI TOILET (2X), EEN LUXE BADKAMER MET UITGEBREID SANITAIR, FRAAIE VLOEREN MET VLOERVERWARMING EN ALLE WANDEN/PLAFONDS ZIJN GESTUKADOORD EN VOORZIEN VAN GLAD STUCWERK. VERDER ZIJN ER ZEER VEEL MEERWERKOPTIES VANUIT DE BOUW GEKOZEN, ZOALS EEN UITBOUW VAN 3 METER, DAKKAPEL EN DAKVENSTER(S), EXTRA ZONNEPANELEN (ZOWEL INDAK-PANELEN ALS OPLIGGENDE PANELEN), DUBBELE OPENSLAANDE DEUREN IN DE WOONKAMER NAAR DE TUIN, EXTRA UITGEBREID ELEKTRA, EEN ALARMINSTALLATIE EN EEN AFGEKOCHTE WARMTEPOMP-INSTALLATIE! Deze nieuwe en exclusief opgezette woonwijk aan de rand van de bebouwde kom van Velserbroek heeft de naam "Hofgeest Buiten" gekregen. U herkent het direct aan de puntige daken die zich aftekenen in het landschap. Het staat voor groen en landelijk wonen, grenzend aan recreatiegebied Spaarnwoude. Op steenworp afstand bevinden zich ook de wandelparken Beeckestijn en Velserbeek. Op fietsafstand liggen de duinen, het strand en de Noordzee aan uw voeten. Door de directe aansluitingen op de N208 en A9 staat u binnen een kwartier in Haarlem of binnen een half uur in Amsterdam. Scholen, supermarkten, openbaar vervoer en sportgelegenheden liggen op loopafstand. De omgeving van Hofgeest Buiten laat dus in alle opzichten niets te wensen over! En dit alles in een omgeving waar rust en het buitenleven centraal staan. Met ruime tuinen, veel openbaar groen (parkachtige uitstraling met natuurlijke speelplaatsen voor kinderen) en zo min mogelijk auto's in het straatbeeld. De opzet met woonhofjes geeft het gebied een gemoedelijke, dorpse uitstraling en sfeer. De benodigde parkeerruimte is grotendeels opgelost in zogenaamde "mandelige gebieden" aan de binnenkanten van de woonerven, waarbij eveneens een zo groen mogelijke invulling is gekozen. In het ontwerp van de buurt en de woningen is er veel aandacht voor de kwaliteit van wonen en duurzaamheid. De woningen zijn zeer energiezuinig (deze woning heeft conform de BENG-norm- en meting een A+++ score!) en beschikken over een (bodem)warmtepomp i.c.m. warmwaterboiler. INDELING: Parterre: entree; meterkast; toilet (wandcloset) met fonteintje en fraai tegelwerk tot plafondhoogte; zeer royale en aan de achterzijde maar liefst 3 meter uitgebouwde woonkamer / living met dubbel stel (openslaande) deuren naar de achtertuin, 3 zijramen; bergkast onder de trap en visgraat lamelparketvloer; uiterst luxe en zeer complete open keuken aan de voorzijde met kookeiland, voorzien van een BORA kookplaat, aanrechtblad van keramisch materiaal (zeer duurzaam en praktisch in gebruik), vaatwasser, spoelbak met kraan en Quooker, veel kastruimte en laden, zowel aan de voor- als achterzijde van het eiland. Tegenovergelegen wandgedeelte met hoog model koelkast en vriezer, dubbele oven (hetelucht-combi-oven en hetelucht / magnetron oven). Veel bergmogelijkheden in de keuken. 1e verdieping: overloopruimte; apart toilet (wandcloset) met fonteintje en fraai tegelwerk tot plafondhoogte; 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de grootste met dakkapel; slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde met Frans balkon; zeer luxe badkamer met dakvenster, ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kom en mengkranen, vloerverwarming en een handdoeken radiator (elektrisch). 2e verdieping: overloopruimte met aansluiting voor wasmachine / droger en berging achter de knieschotten. Technische ruimte met warmtepomp, dubbele warmwater boiler (totale capaciteit 300 liter), WTW-unit en omvormer van de zonnepanelen. 2 (slaap)kamers, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning. BIJZONDERHEDEN: - Zie voor indeling, plattegronden en maatvoeringen de brochure op Funda.nl. - Uiterst energiezuinige woning: een A+++ label! Dit mede dankzij de hoge mate van isolatie en de aanwezigheid van veel zonnepanelen, zowel indak-panelen (in het dak opgenomen) en een 9-tal extra panelen (op het zijdakvlak geplaatst en op de uitbouw van de parterre). - Hardhouten kozijnen met HR +++ (triple) beglazing. - Zeer fraai aangelegd voor-, zij en achtertuin met bestrating en borders en een beregeningsinstallatie. - 2 eigen parkeerplaatsen, direct achter de woning gelegen (VVE / mandelige bijdrage is € 66,76 per maand). - Uiterst hoogwaardige afwerking door de gehele woning met visgraat gelegd (lamel)parket vloer op de begane grond (white-wash en behandeld zodat deze vloer makkelijk gedweild kan worden) en fraaie pvc vloeren op de 1e en 2e verdieping. - Zeer royale woonoppervlakte van maar liefst 175m2! - Aantal slaapkamers: 5 (3 op de eerste verdieping en 2 zolder(slaap)kamers). Dit maakt het de ultieme gezinswoning. - De woonkamer heeft 2 stel (openslaande) deuren aan de achterzijde naar de tuin en veel ramen, waardoor een perfecte lichtval. - De woning is voorzien van vloerverwarming, waarbij iedere verblijfsruimte een eigen regelthermostaat heeft. - Luxe binnendeuren pakket. De deur van de hal naar de woonkamer is een 4-vlaks zwarte deur met 4 glasdelen. Erg mooi en geeft veel licht door. - Op de eerste en tweede verdieping zijn er Franse balkons aan de voor- en achterzijde. Dit geeft de woning veel uitstraling. - Zeer uitgebreide elektrische installatie met 14 groepen, waarvan 1 krachtstroomvoorziening voor de warmtepomp en een gecombineerde groep voor de inductiekookplaat (Bora). - Alarm-installatie aanwezig (deurcontacten, sensoren en diverse camera’s). - Warmtepomp Itho Daalderop WP met 300 liter (dubbel!) boilervat en Orcon WTW unit (de gehele installatie is door de huidige eigenaar afgekocht en wordt dus in eigendom geleverd!). - Waterontharder / ontkalker aanwezig (2 units). - Aanvaarding op korte termijn mogelijk.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.150.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850
3,34%
Annuellement
%
€ 57.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.150.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Contenu
- 651 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 54 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2024
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Mandelig
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- balansventilatie
- dakraam
- frans balkon
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Velserbroek sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Velserbroek
Chiffres de logement et de quartier dans Velserbroek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velserbroek. En 2025 étaient 15.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.
Moyenne WOZ
EUR 482.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
298
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 15.190 |
| 2022 | 14.970 |
| 2023 | 14.935 |
| 2024 | 15.085 |
| 2025 | 15.420 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 406.000 |
| 2023 | EUR 459.000 |
| 2024 | EUR 464.000 |
| 2025 | EUR 482.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.310
0-15: 2.270
15-25: 1.740
25-45: 3.285
45-65: 4.815
Niveau d'enseignement
Hoger
4.060
Praktisch
2.360
Middelbaar
5.370
Origine des habitants (2025)
Europa
875
Nederland
12.945
Buiten Europa
1.605
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.144
Appartementen
1.380
Tussenwoningen
3.704
Vrijstaande woningen
91
Twee-onder-één-kap woningen
157
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
4
1925 tot 1950
17
1950 tot 1970
18
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
2.511
1990 tot 2000
2.301
2000 tot 2010
285
2010 tot 2020
12
2020 en later
219
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.452
Étiquette B
2.242
Étiquette A
1.216
Étiquette A+++
396
Étiquette A++
93
Étiquette A+
72
Étiquette D
24
Étiquette G
10
Étiquette F
9
Étiquette E
6
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 930 | 3.010 |
| 2021 | 1.060 | 2.990 |
| 2022 | 830 | 2.740 |
| 2023 | 720 | 2.510 |
| 2024 | 700 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.740
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.720
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.540 • Électricité: 4.120
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.360
Activité dans Velserbroek (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
435
Overheid, onderwijs en zorg
305
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Nombre total d'établissements: 1.605
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 21 |
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 27 |
| jun 2025 | 30 |
| mei 2025 | 29 |
| mrt 2025 | 32 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 29 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velserbroek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Velserbroek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?
Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Velserbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?
In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.
Meer maisons in Velserbroek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wilhelmina Druckerstraat 13
1991TK Velserbroek
€ 500.000 k.k.
€ 5.435/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Aletta Jacobsstraat 37
1991TC Velserbroek
€ 499.000 k.k.
€ 5.424/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pinksterbloem 2
1991KE Velserbroek
€ 525.000 k.k.
€ 4.412/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Zeiler 78
1991ME Velserbroek
€ 545.000 k.k.
€ 4.823/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Floraronde 45
1991HJ Velserbroek
€ 565.000 k.k.
€ 5.231/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
W. Kentstraat 7
1992AJ Velserbroek
€ 595.000 k.k.
€ 4.917/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Schoener 69
1991XB Velserbroek
€ 849.000 k.k.
€ 5.084/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
H. Reptonstraat 36 A
1992JG Velserbroek
€ 439.000 k.k.
€ 6.014/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
