Direkt zum Inhalt
Logo von Burgstate woningmakelaardij

Smaragd 34

5912SM Venlo • Limburg

Verkauft

€ 470.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250

Kaufpreis /m²: € 3.671

Fotoalbum

Smaragd 34 Venlo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaand geschakelde woning met volop ruimte, comfort én mogelijkheden komt binnenkort in de verkoop! Ben jij op zoek naar een te moderniseren woning met: - Een ruim perceel met 2 opritten en vrije achterom - Grote tuin op het zuiden met sfeervolle overkapping - Garage met elektrische poort - Drie slaapkamers en zolder met potentie - Energielabel A Dan plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Indeling: Begane grond: - Bij binnenkomst valt direct de ruimte en de lichtinval op. De woonkamer (ca. 36 m2) beschikt over een praktische trapkast; ideaal voor extra bergruimte. - De halfopen keuken (5,5m2) is functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. - Aan de hal grenst een keurig betegeld toilet, voorzien van een hangcloset en een fontein. Eerste verdieping: - Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers (ca. 14,5m2, 13m2 en 8m2), stuk voor stuk voorzien van voldoende daglicht en een laminaatvloer. Of je nu een gezin hebt, een thuiskantoor wilt inrichten of een logeerkamer nodig hebt: deze verdieping biedt volop indelingsmogelijkheden. - De badkamer (ca. 6,5m2) is compleet ingericht met een hangcloset, een ruime douche en een wastafel met bijpassend meubel. Tweede verdieping: - Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping (ca. 28,5m2), een verrassend ruime en multifunctionele etage met volop mogelijkheden. Momenteel vind je hier een praktische opstelling voor de wasmachine en droger (witgoedaansluiting), de cv-installatie en zelfs een sauna! - Deze verdieping biedt daarnaast volop potentie voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de vaste trap en bestaande voorzieningen is dit een volwaardige verdieping die eenvoudig aan te passen is aan jouw woonwensen. Tuin: - De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. De onderhoudsvriendelijke inrichting met een royale aluminium overkapping (ca. 19,5m2) maakt het buitengenot extra relaxed. - Daarnaast vind je in de tuin een berging (ca. 5m2) met elektra; ideaal voor fietsen of gereedschap. - De garage (ca. 24m2) is voorzien van een wasbak en een elektrische rolpoort. De ruimte biedt plek voor één auto. - Dankzij de vrije achterom is de tuin ook eenvoudig bereikbaar Enkele wetenswaardigheden: - Het object is geheel geïsoleerd; - De ramen, deuren en/of kozijnen zijn vervaardigd van hout, hebben HR++ -beglazing en ‘Dauerluftung’ (m.u.v. de kunststof voordeur); - De HR Eco cv-ketel van Intergas dateert van 2014 en heeft in 2024 een laatste onderhoudsbeurt gehad; - De woning is voorzien van zowel handmatig als elektrisch te bedienen rolluiken; - Meer dan voldoende vrije parkeergelegenheden voor de deur! Ligging: Deze uitstekend gelegen woning in Venlo-Zuid biedt een rustige woonomgeving én alle voorzieningen op binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Venlo bevinden zich op steenworp afstand. Het ziekenhuis, treinstation en belangrijke uitvalswegen zijn eveneens in de directe nabijheid gelegen, waardoor u profiteert van optimale bereikbaarheid. Of u nu werkt in de regio of gewoon graag alles dicht bij huis hebt: hier woont u centraal, comfortabel en compleet.

Hypothek berekenen

€ 470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250

2,78%

Jährlich

%

€ 23.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Inhalt
522 m³

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5912

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.