Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Stalbergweg 67

5913BK Venlo • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tegelen

Fotoalbum

Stalbergweg 67 Venlo
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Opknapper op toplocatie in Venlo-Oost; ruime tussenwoning met veel potentie en een achtertuin met vrije achterom! Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Op een toplocatie aan de Stalbergweg ligt deze verrassend ruime kluswoning. De woning beschikt over een ruime woonkamer met aanbouw en open keuken, een badkamer op de begane grond, een praktische provisiekelder én een royale bergzolder – waarbij een vaste trap tot de mogelijkheden behoort. Door de ruime aanbouw en de badkamer op de begane grond is het eventueel mogelijk om de woning levensloopbestendig te maken. Met het realiseren van een slaapkamer zorg je ervoor dat alle voorzieningen zich op de begane grond bevinden! Met daarnaast drie ruime slaapkamers en een omheinde achtertuin met vrije achterom is de basis goed. De woning ligt op een uitstekende locatie nabij het centrum van Venlo, scholen, supermarkten en de uitvalswegen. Dit is een ideale kans voor wie zoekt naar een ruime tussenwoning die helemaal eigen te maken is! Kelder De ruime provisiekelder is bereikbaar vanuit de hal en de ingang bevindt zich onder de trap naar de eerste verdieping. Begane grond De hal is voorzien van het toilet met fonteintje. De woonkamer is deels voorzien van een houten vloer en deels van een tegelvloer. De grote aanbouw met twee lichtkoepels maken het tot een zeer ruime woonkamer die veel mogelijkheden biedt. De openslaande deuren scheidden de twee gedeeltes van elkaar. Samen met de open keuken is het geheel ca. 60m². In de woonkamer is de meterkast aanwezig. Het halletje biedt toegang tot de 1ste verdieping en de kelder. In de open keuken zijn een koelkast, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap aanwezig. Het portaal is voorzien van een inbouwkast met de geiser. Daarnaast zijn hier het toilet en de badkamer (ca. 2m²) met inloopdouche en wastafel gelegen. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. 1ste verdieping Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers (ca. 6m², 9,5m² en 18,5m²) bereikbaar. Op de overloop is tevens een muurkast aanwezig. Twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Eén slaapkamer heeft een muurkast en vlizotrap naar de zolder en een andere slaapkamer heeft een vaste wastafel met koud water. Zolder De ruime bergzolder (ca. 18m²) is bereikbaar door middel van de vlizotrap vanuit een van de slaapkamers. Het is mogelijk om een vaste trap naar de zolder te realiseren door de bergkast op de overloop van de eerste verdieping op te offeren. Tuin De geheel omheinde achtertuin ligt op het noorden en is voorzien van een vrije achterom. Je geniet hier van veel rust en privacy. De stenen schuur is voorzien van elektra. Bijzonderheden - De cv-ketel is van 2023. De geiser (Vaillant) is van 2024. - De badkamer ligt op de begane grond. - De woning is voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met dubbel glas. - Het buitenschilderwerk van de houten kozijnen en de schuur heeft in 2025 plaatsgevonden. - Mogelijkheid tot levensloopbestendige woning door een slaapkamer op de begane grond te realiseren.

Hypothek berekenen

€ 279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.430

2,78%

Jährlich

%

€ 13.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
559 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5913

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.