Direkt zum Inhalt
Logo von Peelrand Makelaardij

Dr. Kortmannweg 1

5804BB Venray • Limburg

Verkauft

€ 859.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.030

2 % Übertragungssteuer (€ 17.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 878.030

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Dr. Kortmannweg 1 Venray
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IN HET KORT Net aan de rand van het centrum van Venray staat deze zeer ruime en karakteristieke villa, gelegen op 1.490 m². Deze bijzondere en sfeervolle woning aan de Dr. Kortmannweg 1 is omgeven door een prachtige, beschutte tuin, helemaal in het groen en met optimale privacy. Met een inhoud van ruim 1100 m³ en een groot aantal kamers, is het een heerlijke woonplek voor een gezin. Deze zonnige woning uit 1927 bevat nog vele authentieke elementen en is tegelijk voorzien van modern comfort. Het pand biedt mogelijkheden voor kantoor-aan-huis. Samen met 4 andere historische villa’s grenst de villa aan het nieuw ontwikkelde Annapark, een prachtig stadspark met verschillende woon-werk functies. De villa ligt verder dicht bij de uitvalswegen: in een half uur bent u in Nijmegen, Venlo, Uden of Helmond. ALGEMEEN In 2010 kochten de huidige eigenaren deze karakteristieke villa. Het is een prachtig pand, met de opvallende, bouwkundige kenmerken van de andere villa’s die rond 1910 hier ook gebouwd zijn. Inmiddels is het hele terrein van Sint Anna ontwikkeld tot de groene oase van het Annapark waar gewoond en gewerkt wordt. De indeling van de woning biedt ruimte voor een (groot) gezin en in de heerlijk beschutte tuin is het fijn toeven. Op de begane grond zijn de sfeervolle woonkamer, een ruim kantoor, de eetkeuken, de speelkamer en een serrekamer met uitzicht op de tuin. Op de verdieping zijn een hele ruime ouderslaapkamer, een moderne badkamer en 3 grote slaapkamers. Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met verschillende vertrekken, eenvoudig in gebruik te nemen als (2) slaap- of studeerkamers. Eventueel kan hier nog een badkamer gerealiseerd worden. Hier is ook voldoende bergruimte in twee inloopkasten. De nieuwe bewoners krijgen een heerlijk, ruim woonhuis met een bijzondere historie en een karakteristieke uitstraling, op een fantastische plek! LIGGING Deze karakteristieke villa ligt aan de rand van het voormalige St. Anna terrein, bij de rotonde van de Noordsingel en de Raadhuisstraat, vlak bij een supermarkt. De ombouw van het voormalige psychiatrisch Instituut St. Anna tot een prachtig woongebied is bijna afgerond, waarbij de prachtige parkachtige uitstraling is gehandhaafd. Veel van de oorspronkelijke gebouwen zijn gerenoveerd en verbouwd tot (zorg)appartementen, kantoren en praktijkruimtes. Deze villa aan de Dr. Kortmannweg 1 ligt vooraan in een rij met nog 4 andere prachtige villa’s, die begin van de vorige eeuw in eenzelfde fraaie stijl zijn gebouwd. Inmiddels zijn deze huizen door particulieren duurzaam en met respect voor historie gerenoveerd en bewoond. De ligging aan de Noordsingel maakt dat de afstand naar het Centrum van Venray goed beloopbaar is. En voor hen die voor werk of bezoek de A73 op moeten of Brabant in willen rijden, is deze locatie ideaal. In een paar minuten ben je op weg. bouwjaar: 1927, perceel: 1.490 m², woonoppervlakte: ca. 281 m², overig inpandige ruimte: ca. 18 m², externe bergruimte: ca. 24 m², inhoud: ca. 1.105 m³. Download de brochure voor meer informatie!

Hypothek berekenen

€ 859.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.030

2 % Übertragungssteuer (€ 17.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 878.030

3,04%

Jährlich

%

€ 42.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 859.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
281 m²
Fläche des Grundstücks
1490 m²
Inhalt
1105 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5804

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.