Jump to content
Logo of Peelrand Makelaardij

Dr. Kortmannweg 1

5804BB Venray • Limburg

Sold

€ 859.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.030

2% transfer tax (€ 17.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 878.030

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Dr. Kortmannweg 1 Venray
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

IN HET KORT Net aan de rand van het centrum van Venray staat deze zeer ruime en karakteristieke villa, gelegen op 1.490 m². Deze bijzondere en sfeervolle woning aan de Dr. Kortmannweg 1 is omgeven door een prachtige, beschutte tuin, helemaal in het groen en met optimale privacy. Met een inhoud van ruim 1100 m³ en een groot aantal kamers, is het een heerlijke woonplek voor een gezin. Deze zonnige woning uit 1927 bevat nog vele authentieke elementen en is tegelijk voorzien van modern comfort. Het pand biedt mogelijkheden voor kantoor-aan-huis. Samen met 4 andere historische villa’s grenst de villa aan het nieuw ontwikkelde Annapark, een prachtig stadspark met verschillende woon-werk functies. De villa ligt verder dicht bij de uitvalswegen: in een half uur bent u in Nijmegen, Venlo, Uden of Helmond. ALGEMEEN In 2010 kochten de huidige eigenaren deze karakteristieke villa. Het is een prachtig pand, met de opvallende, bouwkundige kenmerken van de andere villa’s die rond 1910 hier ook gebouwd zijn. Inmiddels is het hele terrein van Sint Anna ontwikkeld tot de groene oase van het Annapark waar gewoond en gewerkt wordt. De indeling van de woning biedt ruimte voor een (groot) gezin en in de heerlijk beschutte tuin is het fijn toeven. Op de begane grond zijn de sfeervolle woonkamer, een ruim kantoor, de eetkeuken, de speelkamer en een serrekamer met uitzicht op de tuin. Op de verdieping zijn een hele ruime ouderslaapkamer, een moderne badkamer en 3 grote slaapkamers. Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met verschillende vertrekken, eenvoudig in gebruik te nemen als (2) slaap- of studeerkamers. Eventueel kan hier nog een badkamer gerealiseerd worden. Hier is ook voldoende bergruimte in twee inloopkasten. De nieuwe bewoners krijgen een heerlijk, ruim woonhuis met een bijzondere historie en een karakteristieke uitstraling, op een fantastische plek! LIGGING Deze karakteristieke villa ligt aan de rand van het voormalige St. Anna terrein, bij de rotonde van de Noordsingel en de Raadhuisstraat, vlak bij een supermarkt. De ombouw van het voormalige psychiatrisch Instituut St. Anna tot een prachtig woongebied is bijna afgerond, waarbij de prachtige parkachtige uitstraling is gehandhaafd. Veel van de oorspronkelijke gebouwen zijn gerenoveerd en verbouwd tot (zorg)appartementen, kantoren en praktijkruimtes. Deze villa aan de Dr. Kortmannweg 1 ligt vooraan in een rij met nog 4 andere prachtige villa’s, die begin van de vorige eeuw in eenzelfde fraaie stijl zijn gebouwd. Inmiddels zijn deze huizen door particulieren duurzaam en met respect voor historie gerenoveerd en bewoond. De ligging aan de Noordsingel maakt dat de afstand naar het Centrum van Venray goed beloopbaar is. En voor hen die voor werk of bezoek de A73 op moeten of Brabant in willen rijden, is deze locatie ideaal. In een paar minuten ben je op weg. bouwjaar: 1927, perceel: 1.490 m², woonoppervlakte: ca. 281 m², overig inpandige ruimte: ca. 18 m², externe bergruimte: ca. 24 m², inhoud: ca. 1.105 m³. Download de brochure voor meer informatie!

Mortgage berekenen

€ 859.000

Cost of copper (estimated): € 19.030

2% transfer tax (€ 17.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 878.030

3,04%

Yearly

%

€ 42.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 859.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
281 m²
Land area
1490 m²
Content
1105 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5804

Google Maps

Map of Venray

Discover where agents are active in Venray

Residential and neighborhood statistics in Venray

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venray. In 2025 were there 29.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.021.

Residents

29.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.021

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.841

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.235

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venray
Year Residents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venray
Year Average WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Education level

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origin of residents (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venray
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricity: 3.013

Business activity in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venray
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venray.

Frequently asked questions about living in Venray

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer houses in Venray

View more homes in this location.