Direkt zum Inhalt
Logo von Vandaag Makelaars

Grutto 5

5804VN Venray • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Venray

Fotoalbum

Grutto 5 Venray
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige, modern vormgegeven, vrijstaande woning is gelegen in de gewilde wijk "de Brabander". De woning is energiezuinig (label A), heeft 4 slaapkamers, een levensloopbestendige indeling en een prachtige tuin met overkapping. Geniet van de royale woonoppervlakte van ca. 172 m² en het ruime perceel van 768 m². Mis deze unieke kans niet! Begane grond Via de royale oprit bereik je de voordeur. De beklinkerde oprit biedt ruimte voor 2 auto's. Bij binnenkomst zie je meteen dat deze woning vanaf nieuwbouw met veel zorg en liefde is afgewerkt en ingericht. De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een gestuct plafond. Vanuit de ruime hal is er toegang tot het toilet, de woonkamer en de 1e verdieping. In de hal bevindt zich ook de uitgebreide meterkast. Het moderne toilet is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De ventilatie vindt op mechanisch wijze plaats. De woonkamer beschikt over een fraaie gashaard met bijpassend meubel. De dubbele openslaande tuindeuren en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig contact met de tuin. De open keuken bestaat uit een prachtige, royale inrichting welke voorzien is van alle gemakken. In de hoge kastenwand bevinden zich de koelkast, de combi-oven, stoomoven en het ingebouwde koffieapparaat. Het aanrechtblok is afgewerkt met een composiet werkblad met bargedeelte en is voorzien van een spoelbak met kokend waterkraan (Quooker) en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder bevindt zich hier de vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de multifunctionele kamer. Momenteel is deze kamer in gebruik als tv kamer maar is multifunctioneel en zelfs een slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Middels 2 openslaande deuren stap je dan zo vanuit je slaapkamer de tuin in. Achter deze kamer bevindt zich de badkamer cq. wasruimte. Deze ruimte is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, een wastafel en een keukenblok met wasbak en opbergkasten. Tevens zijn hier ook wasmachine en droger keurig weggewerkt. De garage is vanuit de multifunctionele kamer te bereiken en beschikt over een apart gedeelte voor bijvoorbeeld een extra koelkast en een voorraadkast. Daarnaast is de garage voorzien van een kraantje, een loopdeur naar de achtertuin en een elektrische sectionaaldeur naar de oprit. Ook de garage is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een technische ruimte. De gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond. In de technische ruimte bevinden zich o.a. de witgoedaansluitingen (op hoogte), de WTW-unit, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De 3 slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 21,5, 12 en 12 m2. De ouderslaapkamer is nog voorzien van airconditioning en een praktische garderobehoek (walk-in closet) met een vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De complete badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een badmeubel met dubbele wasbak. Ventilatie vindt zowel mechanisch als natuurlijk plaats. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop en is eveneens modern afgewerkt. Tuin De tuin rondom de woning is royaal, groen en tot in de puntjes verzorgd. De verschillende terrassen, het strakke gazon en de volle borders geven de buitenruimte een sfeervolle en volwassen uitstraling. Dankzij het weelderige groen geniet je hier volop van het buitenleven. De absolute blikvanger is de moderne overkapping: een ruime, stijlvolle voorziening met een open karakter. Een deel is voorzien van glazen schuifwanden, waardoor je in de zomer heerlijk open en luchtig zit en in koelere perioden toch comfortabel beschut. De lichtkoepels en inbouwspots zorgen daarbij voor een prettige, moderne sfeer — ideaal voor zowel ontspanning als gezellige avonden. Direct aangrenzend bevindt zich een praktische tuinberging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en buitenmateriaal. Daarnaast is de tuin uitgerust met een grondwaterpomp voor de beregening. Bijzonderheden: * De woning is voorzien van een zuinig energielabel A. * De woning is voorzien van 14 zonnepanelen. * De royale en prachtig aangelegde tuin biedt voldoende privacy en ruimte. * De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. * Kortom de ideale woning of je nu opzoek bent naar een ruime gezinswoning of een woning met een levensloopbestendige indeling. Deze woning heeft het allebei !! * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
768 m²
Inhalt
724 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
75 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5804

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.