Direkt zum Inhalt
Logo von VIND Makelaardij B.V.

Laagheidehof 33

5804XB Venray • Limburg

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.028

Fotoalbum

Laagheidehof 33 Venray
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, comfort en rust op een toplocatie in Venray In de gewilde wijk De Brabander komt alles samen: hoogwaardige afwerking, modern wooncomfort en een rustige woonomgeving. Deze vrijstaande woning uit 2017 beschikt over energielabel A en combineert stijlvolle architectuur met een doordachte indeling. Een huis dat direct goed voelt, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar het hele jaar door genieten centraal staat. Royale oprit, carport en ruime garage De voorzijde biedt ruimschoots parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s op de oprit. Onder de stijlvolle carport is ruimte voor een derde auto. Van hieruit brengt de elektrische garagedeur je naar een ruime, praktische garage. Aan de andere zijde van de woning is een achterom, waarmee je direct de zonnige tuin kunt betreden. Zonnige tuin met zwembad, berging en royaal terras De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je vrijwel de hele dag profiteert van zon. Blikvanger is het luxe zwembad, compleet met verlichting en jetstream – ideaal voor ontspanning of een verkoelende duik op warme dagen. Aan de achterzijde ligt een ruim terras met voldoende plek voor een grote eettafel waar je heerlijk kunt tafelen, barbecueën en loungen. Vanuit de tuin heb je toegang tot de woning, de garage én een aparte berging voor tuingereedschap en zwembadbenodigdheden. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de prachtige zwarte stalen trap op, die samen met de stalen deur naar de woonkamer een moderne en krachtige uitstraling geeft. Vanuit de hal is er toegang tot de wasruimte/berging, voorzien van hoogwaardige inbouwkasten en aansluitingen voor witgoed – alles strak weggewerkt. De royale leefruimte bestaat uit één open geheel met keuken, eetgedeelte en woonkamer. De keuken is uitgevoerd met een groot kookeiland en een volledige kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur: oven, magnetron, koffiemachine én Quooker. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet je van bijzonder veel licht en een prachtig zicht op de tuin en het zwembad. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote bank en wordt extra sfeervol gemaakt door de moderne gashaard Op de begane grond bevindt zich ook een luxe kledingkamer (afsluitbaar met schuifdeur), compleet met maatwerk inbouwkasten. Aangrenzend ligt een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met lades en hoogwaardige afwerking. Daarnaast is er een separaat toilet. Deze kamer kan, indien gewenst, worden ingericht als slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig wordt. Eerste verdieping... De stalen trap leidt naar een ruime overloop met eveneens een stalen balustrade. Hier zorgt een airco voor een aangenaam klimaat in de warmere maanden. De eerste verdieping beschikt over: drie volwaardige slaapkamers, waarvan één royale master bedroom voorzien van hoogwaardige ingebouwde kasten. De moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Er is een een separaat toilet aanwezig en een praktische bergkast voor extra opslag. Pluspunten op een rij • Vrijstaande woning (2017) met energielabel A • Gelegen in de populaire wijk De Brabander • Zonnige tuin op het zuidoosten • Luxe zwembad met verlichting en jetstream • Grote leefkeuken met kookeiland en kwaliteitsapparatuur • Sfeervolle woonkamer met gashaard • Levensloopbestendig mogelijk dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Twee luxe badkamers en twee aparte toiletten • Airconditioning op de eerste verdieping • Royale oprit, carport en ruime garage • Hoogwaardige maatwerk inbouwkasten door de gehele woning • Moderne stalen elementen: trap, balustrade en deuren • Praktische berging in de tuin Deze woning is tot in detail afgewerkt en biedt alles wat je mag verwachten van modern, luxe en energiezuinig wonen. Een heerlijke plek waar stijl, comfort en privacy samenkomen en waar je elke dag het echte thuisgevoel ervaart. Ben je op zoek naar een instapklare woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau op een van de mooiste plekken in Venray? Dan is de Laagheidehof 33 absoluut een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
414 m²
Inhalt
717 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
198 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5804

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.