Direkt zum Inhalt
Logo von Vandaag Makelaars

Landweertweg 10

5802AJ Venray • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Venray

Fotoalbum

Landweertweg 10 Venray
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fraaie jaren '30 woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 495 m2, op een goede locatie nabij het gezellige centrum van Venray. De woning beschikt onder andere over een fijne woonkamer, 3 slaapkamers en 16 zonnepanelen. Absolute blikvanger is het fantastische, grote bijgebouw van ca. 48 m2: ideaal voor werken aan huis, hobby/atelier, praktijkruimte, extra opslag of zelfs een fijne mancave. Buiten geniet je van meerdere terrassen, een overkapping met spotjes en een vrije achterom—een compleet geheel met verrassend veel mogelijkheden. Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met originele vloer, die direct de sfeer van het huis weergeeft. Hier bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met een warme eikenhouten vloer en stucwerk wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek vanwaar je fraai uitkijkt over de straat. In de eethoek is er voldoende ruimte voor een grote eettafel welke plaats biedt aan het hele gezin. Vanuit de eethoek is de kelder en de dichte keuken te bereiken. De kelder is een fijne, koele ruimte voor het opslaan van provisie. De dichte keuken is praktisch ingericht in een wandopstelling en biedt prettig uitzicht op de overkapping en de tuin. De keuken is compleet uitgevoerd met een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Extra comfortabel is de vloerverwarming, waardoor het hier ook op koudere dagen aangenaam verblijven is. Achter de keuken bevindt zich een portaal met toegang tot het volledig betegelde toilet, uitgerust met een wandcloset en fontein. Vanuit deze hal is er tevens een loopdeur naar de tuin. Aansluitend de ruime bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en biedt volop praktische ruimte. Hier bevinden zich de cv-ketel, de witgoedaansluitingen en een extra uitstortgootsteen. Ook vanuit de bijkeuken is er een loopdeur naar de tuin, wat het geheel extra functioneel maakt. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een vinylvloer en glasvezelbehang. De ouderslaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel met wastafelmeubel, spiegelkast en een wandcloset. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar – ideaal voor extra opslagruimte. Tuin: De achtertuin biedt volop ruimte en mogelijkheden. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met ingebouwde spotjes – een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. De tuin is verder ingericht met meerdere terrassen en een gazon, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Achterin de tuin staat een groot bijgebouw van ca. 48 m² met een multifunctionele indeling. Het gebouw bestaat uit drie separate ruimten. De voorste ruimte is voorzien van twee openslaande deuren en een praktisch keukenblok. Aansluitend vind je een berging met toilet en daarachter een hobbyruimte. Dankzij de openslaande deuren is deze hobbyruimte ook ideaal voor (extra) opslag. Perfect als werkruimte aan huis, atelier, praktijk, mancave of hobbyruimte. Achter het bijgebouw bevindt zich een vrije achterom (zonder vergunning) met poort. Bijzonderheden: • Betreft een karaktervolle 2-onder-1-kapwoning. • Groot bijgebouw van ca. 48 m2 met multifunctionele ruimte, keukenblok, toilet en royale hobbyruimte. • Meerdere terrassen en vrije achterom. • Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele plattegronden zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
495 m²
Inhalt
408 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Econline HR Exelent (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5802

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.