Direkt zum Inhalt
Logo von VIND Makelaardij B.V.

Lavendelheide 11

5804XD Venray • Limburg

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.483

Fotoalbum

Lavendelheide 11 Venray
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in de geliefde wijk De Brabander In de populaire woonwijk De Brabander staat deze mooi vrijstaande woning uit 2001. Een plek waar comfort, privacy en een fijne leefomgeving samenkomen. De wijk staat bekend om haar hoogwaardige bebouwing, groene uitstraling en rustige straten. Deze woning biedt een prachtig woonoppervlak van 155 m² op een perceel van 508 m². Ontdek wat dit huis nog meer te bieden heeft. Tuin De tuin ligt op het oosten, maar door de vrije ligging geniet je de hele dag van de zon. De tuin is fraai aangelegd en biedt meerdere plekken om heerlijk buiten te zitten. Het royale zwembad zorgt op zomerse dagen voor verkoeling. Verder is er een sfeervolle overkapping met een gezellige zitplek waarvan één zijde is voorzien van glazen schuifpanelen. Deze kun je naar wens openen of sluiten. De overkapping is voorzien van twee heaters, zodat je ook tijdens de zomeravonden langer buiten kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een tuinhuis voor tuingereedschap, een extra berging voor fietsen en een handige achterom die direct naar de oprit leidt. Begane grond Je betreedt de woning via de ruime entree met toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer is een royale, open leefruimte met grote raampartijen die veel daglicht binnenlaten. Hier bevindt zich ook de eethoek en een airco-unit voor een aangenaam binnenklimaat. Via de openslaande deuren kijk je prachtig uit over de achtertuin. De moderne keuken bestaat uit een kastenwand met inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven en een stoomoven. Het tweede keukenblok is voorzien van een kookplaat en vaatwasser. Via een klein portaaltje bereik je zowel de tuin als een multifunctionele ruimte met witgoedaansluitingen en praktische inbouwkasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de master bedroom. Deze kamer valt direct op door de moderne afwerking met akoestische wandpanelen, helemaal passend bij de huidige woontrends. De andere twee slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn geschikt voor een tweepersoonsbed. De badkamer heeft een tijdloze uitstraling en is uitgerust met een groot ligbad, ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Op deze verdieping is bovendien een inloopkast aanwezig, waar ook de CV-ketel is geplaatst. Op de overloop zorgt een airco-unit voor extra comfort tijdens warme dagen. Tweede verdieping Via een wat smallere trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een extra slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een groot dakraam voor veel natuurlijk licht. Onder het schuine dak is bergruimte gecreëerd achter praktische schotjes. Samenvatting: • Vrijstaande woning in de geliefde wijk De Brabander • Bouwjaar 2001 • Woonoppervlakte 155 m² en perceel 508 m² • Royale, fraai aangelegde tuin met zwembad • Overkapping met glazen schuifpanelen • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers • Twee airco-units (woonkamer en overloop) • Extra berging en tuinhuis • Handige achterom naar de oprit • Rustige woonstraat met voorzieningen in de buurt Kortom Lavendelheide 11 is een compleet, comfortabel en modern afgewerkt gezinshuis op een prachtige locatie in De Brabander. Een woning waar je direct kunt genieten van ruimte, privacy en een heerlijke tuin met volop mogelijkheden. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met luxe voorzieningen en een fijne leefomgeving? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We leiden je graag rond. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
508 m²
Inhalt
609 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
255 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2021, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5804

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.