Direkt zum Inhalt
Logo von Vandaag Makelaars

Parklaan 21

5804XK Venray • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Venray

Fotoalbum

Parklaan 21 Venray
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in Annahaeghe is kiezen voor luxe, comfort en een toplocatie op het prachtige Annapark in Venray. Deze bijna nieuwe twee-onder-één-kapwoning (3 jaar oud) biedt alles: energiezuinig, instapklaar en onderhoudsarm. De woning is onder andere voorzien van 5 slaapkamers, een vrijstaande garage en is gelegen op een perceel van maar liefst 550 m2 ! Hier woon je dus modern én exclusief! BEGANE GROND: Middels de ruime oprit voorzien van kiezels bereik je de woning. Je komt binnen in een stijlvolle hal met garderobehoek en modern toilet met fonteintje. De pvc-vloer en de combinatie van gestucte en behangen wanden geven de ruimte een chique uitstraling. De prachtige hoge, stalen deur tot het plafond geeft toegang tot de woonkamer en versterkt het ruimtelijke gevoel. De woonkamer is verdeeld in een ruime zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De zithoek is een fijne plek. De erker maakt het hier extra licht en ruimtelijk en geeft een fraai zicht op de prachtige straat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle eethoek die in open verbinding staat met de keuken. De openslaande deuren naar de tuin maken dit een heerlijke plek voor lange avonden tafelen en gezellig samenzijn, waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De royale keuken ademt luxe en modern comfort uit. Het kookeiland is uitgerust met een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven en volop kastruimte. In de strakke wandopstelling vind je het spoelgedeelte met vaatwasser, terwijl de hoge kastenwanden plaats bieden aan een royale koelkast, een stijlvolle koffiecorner en extra bergruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de speel- of werkkamer. Hier is een fraaie, op maat gemaakte kastenwand met bankje aanwezig. Aansluitend de berging c.q. wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. Het witgoed kunt u dankzij de royale kast op hoogte plaatsen. Verder biedt deze kast nog een zee aan opbergruimte. Middels de 2 openslaande deuren bereikt u de oprit. De gehele beneden verdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en een gestuct plafond met in de erker, keuken en zithoek inbouwspots. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang kom je op de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14,5 m2 en is voorzien van een ruime garderobehoek met vaste kasten met volop hang- en legruimte en handige lades. Ideaal voor een overzichtelijke en opgeruimde slaapkamer. De slaapkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en gestucte en behangen wanden. Verder zijn de ramen aan de buitenzijde voorzien van electrische screens. De 2 overige slaapkamers hebben een oppervlakte van 10,3 en 6,9 m2 en hebben dezelfde nette afwerking als de ouderslaapkamer. De luxe badkamer combineert stijl en comfort op perfecte wijze. De ruimte is deels betegeld en deels gestuct en voorzien van vloerverwarming. Geniet van de ruime inloopdouche met regendouche, het elegante wastafelmeubel met dubbele wasbak, het vrijstaande ligbad en het strakke wandcloset – een prettige en comfortabele badkamer. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. Deze zolder is ingericht met nog eens twee kamers en een ruime bergkast. Op de voorzolder bevinden zich de warmtepomp (Mitsubishi Ecodan), de WTW installatie en extra witgoedaansluitingen. De twee kamers worden momenteel gebruikt als slaapkamer en werkkamer. Beiden kamers zijn voorzien van bergruimte onder de dakschuinte en een Velux dakraam voor natuurlijk lichtinval. Tussen de kamers is een berging gesitueerd. Extra bergruimte bevindt zich boven de berging en de kamers. Deze "entresol" is middels een steektrap te bereiken. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en getexte of behangen wanden. In één van de kamers is bovendien een elektrische radiator aanwezig voor extra comfort. TUIN: De voortuin is grotendeels voorzien van kiezels en is omheind door een beukenhaag. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Naast de woning bevindt zich een vrijstaande houten garage voorzien van een betonnen vloer, twee openslaande deuren en elektriciteit. Deze garage is in 2023 gebouwd en biedt veel praktische ruimte. Tussen de vrijstaande garage en de woning bevindt zich een afsluitbare poort naar de achtertuin. De achtertuin is ruim en natuurlijk ingericht met groene plantenborders, een verzorgd gazon en een uitnodigend terras. De achtertuin biedt veel privacy en vrij uitzicht waardoor je ongestoord kunt ontspannen en van het buitenleven kunt genieten. ANNAHAEGHE: Annahaeghe is een nieuwe woonbuurt in het noordelijk deel van het Annapark met een grote variatie van woningtypen. De eigentijdse, landelijke doch ingetogen architectuur van de woningen, met rijke detaillering en hoogwaardig materiaalgebruik, sluit helemaal aan op het groene karakter van deze plek. Dit komt daarnaast ook tot uiting in de stedenbouwkundige en landschappelijke opzet van Annahaeghe. Zo loopt de karakteristieke Carpinushaag dwars door en rond het plangebied. Deze haag wordt volledig in ere hersteld. Door het planten van nieuwe hagen in voortuinen, zijtuinen en achtertuinen van alle woningen versterken we het authentieke aanzicht van de buurt en zal Annahaeghe zich inbedden in het al aanwezige groen. BIJZONDERHEDEN: * De woning is voorzien van een zuinig energielabel A++. * De woning is voorzien van 14 zonnepanelen. * De woning is voorzien van een waterontharder. * De woning is gelegen in de prachtige wijk Annahaeghe. * De woning is pas 3 jaar oud dus kun je genieten van alle voordelen van nieuwbouw. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,04%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
550 m²
Inhalt
626 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5804

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.