Direkt zum Inhalt
Logo von Vandaag Makelaars

Pavanestraat 108

5802LN Venray • Limburg

Verfügbar

€ 312.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.090

2 % Übertragungssteuer (€ 6.240) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 320.090

Kaufpreis /m²: € 3.120

Fotoalbum

Pavanestraat 108 Venray
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte en comfort op een fijne locatie in Venray. Aan de Pavanestraat 108 staat deze verrassend ruime gezinswoning. Met drie slaapkamers, een open keuken, een ruime tuin en een eigen garage biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, welke toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een eethoek waar je gezellig kunt samenkomen. Direct aan de eethoek bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een combioven, een koelkast, een vriezer, een gaskookplaat en een afzuigkap. Dankzij de directe verbinding met de tuin en de eethoek vormt de keuken een fijne plek voor het dagelijkse gezinsleven. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast voor voorraad en andere spullen die je graag uit het zicht houdt. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Daarnaast is de zolder vanaf de overloop bereikbaar via een vlizotrap. Deze zolder is ideaal te gebruiken als bergruimte voor bijvoorbeeld seizoenspullen. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douchevoorziening, toilet, wastafel en de wasmachineaansluitingen. De ruimte is functioneel ingericht en biedt de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren. De slaapkamers zijn alle drie van een prettig formaat en kunnen naast slaapkamer ook uitstekend worden gebruikt als thuiswerkplek of hobbykamer. De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een spuitwerkplafond. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, vaste beplanting en meerdere zitmogelijkheden. Dankzij de volwassen begroeiing en de groene ligging aan de achterzijde geniet je hier van een prettige mate van privacy. Een prettig extra is de vrijstaande stenen garage. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van een hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een oprit op eigen terrein. Bijzonderheden * Verrassend ruime gezinswoning op een fijne locatie in Venray. * Woonkamer en keuken in open verbinding. * Drie slaapkamers. * Vrijstaande stenen garage en een oprit op eigen terrein. * Voorzien van 9 zonnepanelen. * Gelegen nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Aan de Pavanestraat 108 staat deze verrassend ruime gezinswoning met een open keuken, drie slaapkamers, eigen garage en een onderhoudsvriendelijke tuin. Dankzij de ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen is dit een woning waar comfort en dagelijks gemak op een prettige manier samenkomen. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, welke toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een eethoek waar je gezellig kunt samenkomen. Direct aan de eethoek bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een combioven, een koelkast, een vriezer, een gaskookplaat en een afzuigkap. Dankzij de directe verbinding met de tuin en de eethoek vormt de keuken een fijne plek voor het dagelijkse gezinsleven. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast voor voorraad en andere spullen die je graag uit het zicht houdt. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Daarnaast is de zolder vanaf de overloop bereikbaar via een vlizotrap. Deze zolder is ideaal te gebruiken als bergruimte voor bijvoorbeeld seizoenspullen. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douchevoorziening, toilet, wastafel en de wasmachineaansluitingen. De ruimte is functioneel ingericht en biedt de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren. De slaapkamers zijn alle drie van een prettig formaat en kunnen naast slaapkamer ook uitstekend worden gebruikt als thuiswerkplek of hobbykamer. De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een spuitwerkplafond. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, vaste beplanting en meerdere zitmogelijkheden. Dankzij de volwassen begroeiing en de groene ligging aan de achterzijde geniet je hier van een prettige mate van privacy. Een prettig extra is de vrijstaande stenen garage. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van een hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een oprit op eigen terrein. Bijzonderheden * Verrassend ruime gezinswoning op een fijne locatie in Venray. * Woonkamer en keuken in open verbinding. * Drie slaapkamers. * Vrijstaande stenen garage en een oprit op eigen terrein. * Voorzien van 9 zonnepanelen. * Gelegen nabij scholen, winkels en uitvalswegen. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypothek berekenen

€ 312.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.090

2 % Übertragungssteuer (€ 6.240) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 320.090

3,19%

Jährlich

%

€ 15.600

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 312.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
417 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5802

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.