Direkt zum Inhalt
Logo von Via Makelaardij en Hypotheken

Dammolen 79

4133EW Vianen • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.913

Fotoalbum

Dammolen 79 Vianen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Middenin de kindvriendelijke wijk Monnikenhof, in het populaire stukje De Molens, vind je deze eindwoning. De woning is goed onderhouden en heeft 3 slaapkamers en een ruime zolder. Parkeerruimte is er voldoende in de straat. De woning ligt gunstig ten opzichte van scholen en kinderopvang, het is allemaal lopend te doen. Evenals speelplekken, een klein winkelcentrum met gezondheidscentrum, (afhaal)restaurant en supermarkt en sportvoorzieningen. Kortom, een ideale woning voor een (jong) gezin. In 5 minuten fiets je naar het historische stadscentrum van Vianen, daar vind je winkels van de grote ketens en gezellige horeca met terrassen. Vianen is zowel met de auto als het OV goed bereikbaar. Grote steden als Utrecht, Breda en Den Bosch zijn binnen een half uur aan te rijden. Maar toch ligt Vianen ook heel landelijk, je wandelt vanaf de woning zo de polders in! Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal die iets voor de woning uitsteekt. Hier vind je de meterkast en deur naar het woongedeelte. Als eerste kom je in de lichte moderne keuken, uitkijkend op de straat. De witte keuken is voorzien van een kookeiland met bar en diverse apparatuur. Aan de tuinzijde vind je de woonkamer met zitgedeelte, ruim en licht door grote raampartij en extra zijraam. De woonkamer is tuingericht, er is een loopdeur om de zonnige tuin te bereiken. Tussen de keuken en woonkamer is de eethoek gesitueerd. De trapopgang naar de 1e verdieping is ook in de woonkamer, hiernaast is een deur naar het toilet. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Verdieping: Op deze verdieping vind je 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, separate douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde, de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Een grote zolderruimte, prima geschikt als 4e slaapkamer. Via een deur kom je in een ruimte waar de wasmachine en CV-ketel zijn opgesteld. Er zijn veel opbergmogelijkheden op deze verdieping. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Buiten: De tuin is ommuurd en voorzien van een achterom. Achterin in de tuin staat een stenen berging. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras, de achtertuin is gelegen op het zuidoosten, dus er is heel lang zon in de tuin. Bijzonderheden: - De woning ligt op de hoek van de straat; - Gelegen in geliefde wijk met voldoende parkeergelegenheid; - De woning is voorzien van zonnepanelen; - 4 slaapkamers; - Badkamer met ligbad; - Oplevering kan snel. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
415 m³
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4133

Google Karten

Karte von Vianen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vianen

Wohn- und Viertelzahlen in Vianen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vianen.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

659

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.803

Bezeichnung A

1.389

Bezeichnung B

1.275

Bezeichnung D

917

Bezeichnung G

317

Bezeichnung F

312

Bezeichnung E

283

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vianen
Periode Verbrechen
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vianen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vianen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Vianen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.