Aller directement au contenu
Logo de Via Makelaardij en Hypotheken

Dammolen 79

4133EW Vianen • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.913

Galerie de photos

Dammolen 79 Vianen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Middenin de kindvriendelijke wijk Monnikenhof, in het populaire stukje De Molens, vind je deze eindwoning. De woning is goed onderhouden en heeft 3 slaapkamers en een ruime zolder. Parkeerruimte is er voldoende in de straat. De woning ligt gunstig ten opzichte van scholen en kinderopvang, het is allemaal lopend te doen. Evenals speelplekken, een klein winkelcentrum met gezondheidscentrum, (afhaal)restaurant en supermarkt en sportvoorzieningen. Kortom, een ideale woning voor een (jong) gezin. In 5 minuten fiets je naar het historische stadscentrum van Vianen, daar vind je winkels van de grote ketens en gezellige horeca met terrassen. Vianen is zowel met de auto als het OV goed bereikbaar. Grote steden als Utrecht, Breda en Den Bosch zijn binnen een half uur aan te rijden. Maar toch ligt Vianen ook heel landelijk, je wandelt vanaf de woning zo de polders in! Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal die iets voor de woning uitsteekt. Hier vind je de meterkast en deur naar het woongedeelte. Als eerste kom je in de lichte moderne keuken, uitkijkend op de straat. De witte keuken is voorzien van een kookeiland met bar en diverse apparatuur. Aan de tuinzijde vind je de woonkamer met zitgedeelte, ruim en licht door grote raampartij en extra zijraam. De woonkamer is tuingericht, er is een loopdeur om de zonnige tuin te bereiken. Tussen de keuken en woonkamer is de eethoek gesitueerd. De trapopgang naar de 1e verdieping is ook in de woonkamer, hiernaast is een deur naar het toilet. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Verdieping: Op deze verdieping vind je 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, separate douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde, de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Een grote zolderruimte, prima geschikt als 4e slaapkamer. Via een deur kom je in een ruimte waar de wasmachine en CV-ketel zijn opgesteld. Er zijn veel opbergmogelijkheden op deze verdieping. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Buiten: De tuin is ommuurd en voorzien van een achterom. Achterin in de tuin staat een stenen berging. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras, de achtertuin is gelegen op het zuidoosten, dus er is heel lang zon in de tuin. Bijzonderheden: - De woning ligt op de hoek van de straat; - Gelegen in geliefde wijk met voldoende parkeergelegenheid; - De woning is voorzien van zonnepanelen; - 4 slaapkamers; - Badkamer met ligbad; - Oplevering kan snel. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
415 m³
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4133

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.