Jump to content
Logo of Via Makelaardij en Hypotheken

Dammolen 79

4133EW Vianen • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.913

Photo Gallery

Dammolen 79 Vianen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Middenin de kindvriendelijke wijk Monnikenhof, in het populaire stukje De Molens, vind je deze eindwoning. De woning is goed onderhouden en heeft 3 slaapkamers en een ruime zolder. Parkeerruimte is er voldoende in de straat. De woning ligt gunstig ten opzichte van scholen en kinderopvang, het is allemaal lopend te doen. Evenals speelplekken, een klein winkelcentrum met gezondheidscentrum, (afhaal)restaurant en supermarkt en sportvoorzieningen. Kortom, een ideale woning voor een (jong) gezin. In 5 minuten fiets je naar het historische stadscentrum van Vianen, daar vind je winkels van de grote ketens en gezellige horeca met terrassen. Vianen is zowel met de auto als het OV goed bereikbaar. Grote steden als Utrecht, Breda en Den Bosch zijn binnen een half uur aan te rijden. Maar toch ligt Vianen ook heel landelijk, je wandelt vanaf de woning zo de polders in! Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal die iets voor de woning uitsteekt. Hier vind je de meterkast en deur naar het woongedeelte. Als eerste kom je in de lichte moderne keuken, uitkijkend op de straat. De witte keuken is voorzien van een kookeiland met bar en diverse apparatuur. Aan de tuinzijde vind je de woonkamer met zitgedeelte, ruim en licht door grote raampartij en extra zijraam. De woonkamer is tuingericht, er is een loopdeur om de zonnige tuin te bereiken. Tussen de keuken en woonkamer is de eethoek gesitueerd. De trapopgang naar de 1e verdieping is ook in de woonkamer, hiernaast is een deur naar het toilet. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Verdieping: Op deze verdieping vind je 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, separate douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde, de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Een grote zolderruimte, prima geschikt als 4e slaapkamer. Via een deur kom je in een ruimte waar de wasmachine en CV-ketel zijn opgesteld. Er zijn veel opbergmogelijkheden op deze verdieping. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Buiten: De tuin is ommuurd en voorzien van een achterom. Achterin in de tuin staat een stenen berging. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras, de achtertuin is gelegen op het zuidoosten, dus er is heel lang zon in de tuin. Bijzonderheden: - De woning ligt op de hoek van de straat; - Gelegen in geliefde wijk met voldoende parkeergelegenheid; - De woning is voorzien van zonnepanelen; - 4 slaapkamers; - Badkamer met ligbad; - Oplevering kan snel. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
116 m²
Content
415 m³
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4133

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.