Direkt zum Inhalt
Logo von Dina verkoopt

Populierstraat 14

4131AP Vianen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van der Werf Makelaars

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.400

Fotoalbum

Populierstraat 14 Vianen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning in de geliefde en groene woonwijk De Hagen. Deze woning heeft een ruime woonkamer, nieuwe keuken, nieuw toilet, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Er is een ruime en zonnige achtertuin (zuidwesten) met stenen berging en achterom. KENMERKEN: - Ruime en lichte doorzon woonkamer - Moderne nieuwe keuken met kookeiland - Nieuw toilet (2022) - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - 4 volwaardige slaapkamers - Moderne badkamer - Energielabel C LOCATIE De woning ligt in de ruim opgezette groene woonwijk De Hagen. Winkels zijn op loopafstand, evenals openbaar vervoer en basisscholen. De gezellige historische binnenstad van Vianen ligt op loopafstand, hier vind je diverse restaurants, terrasjes en winkels en supermarkten. De wijk ligt ook vlakbij de rivier De Lek waar je in de zomer kunt recreëren op een van de strandjes of heerlijk kunt wandelen en/of fietsen op de Lekdijk. De uitvalswegen naar zowel de A2 als de A27 zijn snel bereikbaar. Vianen ligt centraal in het land en is een ideale uitvalsplek tussen de groten steden Utrecht en Den Bosch. INDELING BEGANE GROND: Via de voortuin kom je in de hal, waar je tevens de meterkast, moderne toiletruimte (2022) en gangkast vindt. Vervolgens kom je in de ruime en lichte woonkamer. Hier vind je aan de voorzijde een sfeervolle erker, open haard, mooie lichte laminaatvloer en de open trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, aan de achterzijde is juist ruimte voor een grote eettafel. Ook aan de achterzijde vind je de ruime moderne keuken (2022) met kookeiland. Naast de inbouwapparatuur zoals; kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer heb je ook heerlijk voldoende opberg-, en werkruimte. Via een deur in de keuken kom je in de zonnige achtertuin. Met de ligging op het zuidwesten kun je hier de hele dag van de zon genieten. Achterin de tuin vind je een stenen berging en de deur naar het achtergelegen plein. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping zijn 3 volwaardige slaapkamers aanwezig en een moderne badkamer (2019). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met praktische brede berglades en een toilet. TWEEDE VERDIEPING: Op deze verdieping is nog een ruime 4e slaapkamer voorzien van dakkapel en voldoende bergruimte achter de (knie)schotten. Op de voorzolder vind je de opstelplaats van de wasmachine, eventuele droger en de c.v. ketel. Ook hier vind je achter de (knie)schotten extra opbergruimte. WAT VERKOPER ZEGT: "De afgelopen jaren hebben we met veel plezier in de Bomenbuurt in Vianen gewoond. De ruime woning was perfect voor ons als jong gezin om samen tijd door te brengen, te koken, te spelen en in de tuin te ontspannen, maar nu is het voor ons tijd voor een nieuwe stap en verhuizen we om dichter bij vrienden en familie te gaan wonen. Deze woning biedt voldoende ruimte voor een gezin en om vanuit huis te werken. De slaapkamers zijn ruim en licht, wat het prettig wonen maakt. De Bomenbuurt is een rustige en diverse wijk, met verschillende fijne speeltuintjes en winkels in de buurt. Het contact met de buren is prettig en kinderen kunnen veilig buiten spelen. In het weekend lopen wij regelmatig naar het centrum van Vianen voor een boodschap of om lekker te lunchen. Ook de uiterwaarden zijn heerlijk om even een frisse neus te halen. Daarnaast ben je met de auto in een mum van tijd in Utrecht, is het busstation op fietsafstand en kun je de pont nemen naar Nieuwegein. Met gemengde gevoelens bieden we onze ruime woning in Vianen te koop aan. We hebben hier met veel plezier gewoond, mooie herinneringen opgedaan en hopen dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten van deze fijne plek." GOED OM TE WETEN: - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. - Veel parkeerruimte beschikbaar in de wijk. - Dakbedekking dakkapel vervangen in 2025 - Dakgoten (incl. omlijsting) en regenpijpen aan voor- en achterzijde vervangen in 2025 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
438 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco plus (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4131

Google Karten

Karte von Vianen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vianen

Wohn- und Viertelzahlen in Vianen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vianen.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

659

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.803

Bezeichnung A

1.389

Bezeichnung B

1.275

Bezeichnung D

917

Bezeichnung G

317

Bezeichnung F

312

Bezeichnung E

283

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vianen
Periode Verbrechen
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vianen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vianen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Vianen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.