Ir directamente al contenido
Logotipo de Dina verkoopt

Populierstraat 14

4131AP Vianen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van der Werf Makelaars

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.400

Galería de fotos

Populierstraat 14 Vianen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime tussenwoning in de geliefde en groene woonwijk De Hagen. Deze woning heeft een ruime woonkamer, nieuwe keuken, nieuw toilet, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Er is een ruime en zonnige achtertuin (zuidwesten) met stenen berging en achterom. KENMERKEN: - Ruime en lichte doorzon woonkamer - Moderne nieuwe keuken met kookeiland - Nieuw toilet (2022) - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - 4 volwaardige slaapkamers - Moderne badkamer - Energielabel C LOCATIE De woning ligt in de ruim opgezette groene woonwijk De Hagen. Winkels zijn op loopafstand, evenals openbaar vervoer en basisscholen. De gezellige historische binnenstad van Vianen ligt op loopafstand, hier vind je diverse restaurants, terrasjes en winkels en supermarkten. De wijk ligt ook vlakbij de rivier De Lek waar je in de zomer kunt recreëren op een van de strandjes of heerlijk kunt wandelen en/of fietsen op de Lekdijk. De uitvalswegen naar zowel de A2 als de A27 zijn snel bereikbaar. Vianen ligt centraal in het land en is een ideale uitvalsplek tussen de groten steden Utrecht en Den Bosch. INDELING BEGANE GROND: Via de voortuin kom je in de hal, waar je tevens de meterkast, moderne toiletruimte (2022) en gangkast vindt. Vervolgens kom je in de ruime en lichte woonkamer. Hier vind je aan de voorzijde een sfeervolle erker, open haard, mooie lichte laminaatvloer en de open trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, aan de achterzijde is juist ruimte voor een grote eettafel. Ook aan de achterzijde vind je de ruime moderne keuken (2022) met kookeiland. Naast de inbouwapparatuur zoals; kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer heb je ook heerlijk voldoende opberg-, en werkruimte. Via een deur in de keuken kom je in de zonnige achtertuin. Met de ligging op het zuidwesten kun je hier de hele dag van de zon genieten. Achterin de tuin vind je een stenen berging en de deur naar het achtergelegen plein. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping zijn 3 volwaardige slaapkamers aanwezig en een moderne badkamer (2019). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met praktische brede berglades en een toilet. TWEEDE VERDIEPING: Op deze verdieping is nog een ruime 4e slaapkamer voorzien van dakkapel en voldoende bergruimte achter de (knie)schotten. Op de voorzolder vind je de opstelplaats van de wasmachine, eventuele droger en de c.v. ketel. Ook hier vind je achter de (knie)schotten extra opbergruimte. WAT VERKOPER ZEGT: "De afgelopen jaren hebben we met veel plezier in de Bomenbuurt in Vianen gewoond. De ruime woning was perfect voor ons als jong gezin om samen tijd door te brengen, te koken, te spelen en in de tuin te ontspannen, maar nu is het voor ons tijd voor een nieuwe stap en verhuizen we om dichter bij vrienden en familie te gaan wonen. Deze woning biedt voldoende ruimte voor een gezin en om vanuit huis te werken. De slaapkamers zijn ruim en licht, wat het prettig wonen maakt. De Bomenbuurt is een rustige en diverse wijk, met verschillende fijne speeltuintjes en winkels in de buurt. Het contact met de buren is prettig en kinderen kunnen veilig buiten spelen. In het weekend lopen wij regelmatig naar het centrum van Vianen voor een boodschap of om lekker te lunchen. Ook de uiterwaarden zijn heerlijk om even een frisse neus te halen. Daarnaast ben je met de auto in een mum van tijd in Utrecht, is het busstation op fietsafstand en kun je de pont nemen naar Nieuwegein. Met gemengde gevoelens bieden we onze ruime woning in Vianen te koop aan. We hebben hier met veel plezier gewoond, mooie herinneringen opgedaan en hopen dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten van deze fijne plek." GOED OM TE WETEN: - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. - Veel parkeerruimte beschikbaar in de wijk. - Dakbedekking dakkapel vervangen in 2025 - Dakgoten (incl. omlijsting) en regenpijpen aan voor- en achterzijde vervangen in 2025 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
438 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco plus (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4131

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.