Jump to content
Logo of Dina verkoopt

Populierstraat 14

4131AP Vianen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van der Werf Makelaars

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.400

Photo Gallery

Populierstraat 14 Vianen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Ruime tussenwoning in de geliefde en groene woonwijk De Hagen. Deze woning heeft een ruime woonkamer, nieuwe keuken, nieuw toilet, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Er is een ruime en zonnige achtertuin (zuidwesten) met stenen berging en achterom. KENMERKEN: - Ruime en lichte doorzon woonkamer - Moderne nieuwe keuken met kookeiland - Nieuw toilet (2022) - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - 4 volwaardige slaapkamers - Moderne badkamer - Energielabel C LOCATIE De woning ligt in de ruim opgezette groene woonwijk De Hagen. Winkels zijn op loopafstand, evenals openbaar vervoer en basisscholen. De gezellige historische binnenstad van Vianen ligt op loopafstand, hier vind je diverse restaurants, terrasjes en winkels en supermarkten. De wijk ligt ook vlakbij de rivier De Lek waar je in de zomer kunt recreëren op een van de strandjes of heerlijk kunt wandelen en/of fietsen op de Lekdijk. De uitvalswegen naar zowel de A2 als de A27 zijn snel bereikbaar. Vianen ligt centraal in het land en is een ideale uitvalsplek tussen de groten steden Utrecht en Den Bosch. INDELING BEGANE GROND: Via de voortuin kom je in de hal, waar je tevens de meterkast, moderne toiletruimte (2022) en gangkast vindt. Vervolgens kom je in de ruime en lichte woonkamer. Hier vind je aan de voorzijde een sfeervolle erker, open haard, mooie lichte laminaatvloer en de open trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, aan de achterzijde is juist ruimte voor een grote eettafel. Ook aan de achterzijde vind je de ruime moderne keuken (2022) met kookeiland. Naast de inbouwapparatuur zoals; kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer heb je ook heerlijk voldoende opberg-, en werkruimte. Via een deur in de keuken kom je in de zonnige achtertuin. Met de ligging op het zuidwesten kun je hier de hele dag van de zon genieten. Achterin de tuin vind je een stenen berging en de deur naar het achtergelegen plein. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping zijn 3 volwaardige slaapkamers aanwezig en een moderne badkamer (2019). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met praktische brede berglades en een toilet. TWEEDE VERDIEPING: Op deze verdieping is nog een ruime 4e slaapkamer voorzien van dakkapel en voldoende bergruimte achter de (knie)schotten. Op de voorzolder vind je de opstelplaats van de wasmachine, eventuele droger en de c.v. ketel. Ook hier vind je achter de (knie)schotten extra opbergruimte. WAT VERKOPER ZEGT: "De afgelopen jaren hebben we met veel plezier in de Bomenbuurt in Vianen gewoond. De ruime woning was perfect voor ons als jong gezin om samen tijd door te brengen, te koken, te spelen en in de tuin te ontspannen, maar nu is het voor ons tijd voor een nieuwe stap en verhuizen we om dichter bij vrienden en familie te gaan wonen. Deze woning biedt voldoende ruimte voor een gezin en om vanuit huis te werken. De slaapkamers zijn ruim en licht, wat het prettig wonen maakt. De Bomenbuurt is een rustige en diverse wijk, met verschillende fijne speeltuintjes en winkels in de buurt. Het contact met de buren is prettig en kinderen kunnen veilig buiten spelen. In het weekend lopen wij regelmatig naar het centrum van Vianen voor een boodschap of om lekker te lunchen. Ook de uiterwaarden zijn heerlijk om even een frisse neus te halen. Daarnaast ben je met de auto in een mum van tijd in Utrecht, is het busstation op fietsafstand en kun je de pont nemen naar Nieuwegein. Met gemengde gevoelens bieden we onze ruime woning in Vianen te koop aan. We hebben hier met veel plezier gewoond, mooie herinneringen opgedaan en hopen dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten van deze fijne plek." GOED OM TE WETEN: - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. - Veel parkeerruimte beschikbaar in de wijk. - Dakbedekking dakkapel vervangen in 2025 - Dakgoten (incl. omlijsting) en regenpijpen aan voor- en achterzijde vervangen in 2025 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
156 m²
Content
438 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco plus (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4131

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.