Direkt zum Inhalt
Logo von Christie's International Real Estate | R365

Baambrugse Zuwe 174

3645AL Vinkeveen • Utrecht

Verfügbar

€ 9.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 198.850

2 % Übertragungssteuer (€ 197.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 10.048.850

Kaufpreis /m²: € 12.012

Fotoalbum

Baambrugse Zuwe 174 Vinkeveen
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze Dutch Design Villa vormt een klasse apart. Locatie, architectuur, stijl, materiaalgebruik, detaillering, kwaliteit, comfort en trotse uitstraling staan garant voor een woonbeleving op het hoogst denkbare niveau. De residentie en toplocatie direct aan de Vinkeveense Plassen - niet voor niets The Lakes of Amsterdam genoemd - zijn in elk opzicht magnifiek en onvergelijkbaar. Kenners herkennen de hand van de meester direct. Want niemand minder dan Bertram Beerbaum van KABAZ tekende, samen met zijn team voor zowel het exterieur als interieur van deze villa met allure. Evenals bij de superyachts van bijvoorbeeld Feadship gingen jaren aan voorbereiding vooraf aan de completering van dit in 2024 opgeleverde Masterpiece, en het resultaat mag er zijn. Een waarachtig kunstwerk, maar wel een waarin je uiterst gerieflijk en stijlvol kunt resideren. Uit oogpunt van discretie lichten we met de fotoreportage en video slechts een tipje van de sluier op, maar ook met dit bescheiden voorproefje kun je niet anders dan geïmponeerd zijn. AARDSE MATERIALEN EN KLEUREN Alles wat je ziet en aanraakt in deze villa is 'echt' en van het allerhoogst denkbare niveau. EEN IMPRESSIE + Living van bijna 6 meter hoog + State-of-the-art gourmet kitchen + Wellness met sauna en binnenzwembad + Volop ruimte voor uw autocollectie (noblesse oblige) + Botenhuis + Fitnessruimte + Vijf á zes slaapkamers inclusief master-suite + Vier á vijf badkamers + Bioscoop LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE... Superlatieven schieten tekort om deze magnifieke locatie direct aan de Vinkeveense Plassen te beschrijven. La dolce vita, maar dan in Wonderful Vinkeveen. DUURZAAMHEID Deze in 2024 opgeleverde topvilla is bekroond met Energielabel A+++. MILLON DOLLAR LISTING Niet voor niets is deze villa prominent gepresenteerd in de aflevering 1 van seizoen 1 van de hitserie Million Dollar Listing Nederland, sinds 25 mei op Videoland te zien. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend omschrijving en maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook indien koper en/of verkoper zich als professionele partij kwalificeert. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Zelfs onze makelaar Leslie de Ruiter - toch wel wat gewend - was even stil toen hij voor de eerste keer dit unieke object mocht bekijken. Wij zijn benieuwd of voor u hetzelfde geldt. Serieuze gegadigden nodigen wij graag uit voor een geheel vrijblijvende bezichtiging van dit Masterpiece. U bent van harte welkom.

Hypothek berekenen

€ 9.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 198.850

2 % Übertragungssteuer (€ 197.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 10.048.850

3,04%

Jährlich

%

€ 492.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 9.850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
820 m²
Fläche des Grundstücks
8906 m²
Inhalt
3370 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
12 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-05-2026

Badezimmer Ausstattung

4 inloopdouches, 4 toiletten, 4 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3645

Google Karten

Standort von Vinkeveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vinkeveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vinkeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vinkeveen. In 2025 waren da 9.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

9.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Einwohner
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.232

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

745

Bezeichnung D

336

Bezeichnung G

243

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vinkeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vinkeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vinkeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer Häuser in Vinkeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.