Direkt zum Inhalt
Logo von De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Broekweg 14

3131HE Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.947

Fotoalbum

Broekweg 14 Vlaardingen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in het hart van de stad In het geliefde centrum bieden wij deze karakteristieke 3- à 4-kamer eengezinswoning aan met een heerlijke, onderhoudsarme stadstuin, berging en achterom. De woning is gelegen op 110 m² eigen grond en combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Op de begane grond vindt u een lichte en bijna 30 m² ruime woonkamer met complete keuken – een fijne leefruimte om samen te komen. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig weer een derde slaapkamer te realiseren. Tevens treft u hier de moderne badkamer (2020). De woning, gebouwd in 1924, is goed onderhouden, beschikt over energielabel C en biedt volop mogelijkheden om verder te verduurzamen. De circa 10 meter diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een ruime berging van 8 m² met overkapping en een praktische achterom. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de vele authentieke details zoals hoge sierstucplafonds met ornamenten, glas-in-loodramen en origineel wandtegelwerk, gecombineerd met een strakke afwerking en warme eikenhouten vloerdelen. De centrale ligging maakt het geheel compleet: winkels, horeca, bioscoop, casino, theater en het stadspark ’t Hof bevinden zich op loopafstand. Goede scholen, openbaar vervoer (bus) en de uitvalswegen A4 en A20 zijn uitstekend bereikbaar. Binnen circa 25 minuten staat u in Rotterdam, Delft of op het strand van Hoek van Holland. Bent u op zoek naar een charmante en instapklare eengezinswoning op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten u deze woning graag zien! Indeling Begane grond Lekker zitje aan de voorzijde welke achter blijft. Entree van de woning via een fraaie hal met origineel wandtegelwerk, glas-in-loodramen, vakwerkdeuren, garderoberuimte, trap naar de eerste verdieping, trapkast en toiletruimte. Modern toilet (2020) met hangend closet en fonteintje, deels betegeld met moderne gemarmerde wandtegels en voorzien van natuurlijke ventilatie. De ruime doorzon woonkamer van circa 30 m² is voorzien van eikenhouten vloerdelen met hoge plinten op een betonnen vloer, hoge sier stucwerk plafonds, fraaie zwarte wandkast en een sfeervolle, authentieke natuurstenen schouw. De complete, greeploze witte keuken van circa 8 m² beschikt over een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een geïntegreerde spoelbak. De keuken is afgewerkt met een achterwand van natuurstenen strips, eikenhouten vloerdelen met hoge plinten en strak stucwerk. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de achtertuin. De onderhoudsarme achtertuin is circa 10 meter diep en heeft een oppervlakte van ongeveer 53 m². De tuin beschikt over een praktische achterom. De vrijstaande houten berging van circa 8 m² is voorzien van elektra, wateraansluiting, een wasmachineaansluiting, opstelling cv-combiketel, een vliering voor opslag en een overkapping. De losse koelkast en vriezer in de schuur zijn ter overname. Eerste verdieping Overloop met dakraam, airconditioning en een moderne houtlook laminaatvloer. Vaste kast met opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha, 2021). Slaapkamer 1 aan de voorzijde, circa 18 m², voorzien van een losse kastenwand welke achterblijft. Slaapkamer 2 aan de achterzijde, circa 13 m². Indien gewenst kan slaapkamer 1 worden gesplitst, waardoor een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd (dan ontstaan slaapkamers 2 en 3 van circa 12 m² en 6 m²). De moderne badkamer (2020) van circa 8 m² is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel en hoge wandkast, tweede hangend toilet, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De badkamer is fraai betegeld, heeft een strak gestuct plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie. Via een deur aan de achterzijde is tevens het balkon bereikbaar. Bijzonderheden - Fraaie en karakteristieke 3 a 4 kamer tussenwoning uit 1924; - Woonoppervlakte 95 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Gelegen op 110 m² eigen grond; - Ruime doorzon woonkamer van 30 m² met hoge plafonds; - Complete keuken; - 10 meter diepe onderhoudsarme achtertuin met berging, overkapping en achterom; - 2 a 3 goede slaapkamers met moderne badkamer voorzien van douche en een 2e toilet; - Gebouwd in het karakteristieke 1924, fraai afgewerkt en voorzien van energielabel C; - Voldoende parkeerplek voor de deur met betaalbaar vergunningstelsel; - Op loopafstand van het hoofdwinkelcentrum met theater, bioscoop, casino, zwembad en uitgaansleven aan de Oude Haven. Maar ook goede scholen en kinderopvang in de buurt; - Nabij uitvalswegen als A20 en A4, bus- en metrostation om binnen een 25 minuten uit te komen in het centrum van Rotterdam centrum, Delft of het strand van Hoek van Holland. - De ouderdomsclausule zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - Opleveringsvoorkeur 15 mei 2026. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
357 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3131

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.