Direkt zum Inhalt
Logo von van Driel Makelaardij

Havenstraat 10 A

3131BD Vlaardingen • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.804

Fotoalbum

Havenstraat 10 A Vlaardingen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime 4-kamer bovenwoning met een woonoppervlakte van ca. 92 m2. Deze woning ademt sfeer en ligt op een prachtige locatie aan de rand van het historische centrum van Vlaardingen. Vanuit de woning is er uitzicht over de Oude Haven en het Buizengat. Het karakteristieke pand uit 1931 in de Havenstraat is een beeldbepaling pand voor de gemeente Vlaardingen en ligt daarnaast in het beschermde stadsgezicht. De woning heeft op de 1e verdieping een ruime woonkamer bestaande uit een zitkamer en aparte eetkamer en een keurige keuken. Ook is er een ruim en zonnig terras. Op de 2e verdieping zijn drie (slaap)kamers en de luxe en vergrootte badkamer uit 2024. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig en een wasruimte. De woning ligt zeer centraal ten opzichte van het centrum van Vlaardingen, uitvalswegen en openbaar vervoer zoals busverbindingen en metrostation Vlaardingen Centrum. Indeling: Begane grond: Entree woning, hal met authentieke wandbetegeling en vloer, meterkast en trap naar de eerste verdieping; 1e verdieping: Overloop met trap naar de tweede verdieping. Het toilet is modern en hangend uitgevoerd. De ruimte is gedeeltelijk betegeld. Vanuit de gang is de woonkamer op twee manieren te bereiken. De woonkamer bestaan uit een ruime zitkamer en een aparte eetkamer. De totale ruimte is ongeveer 38 m2. De zitkamer heeft drie hoge ramen een prachtig uitzicht over de Oude Haven richting stadspark ’t Hof. Ook is er een sfeervolle gashaard en zijn er twee ruime en praktische vaste kasten. De eetkamer aan achterzijde biedt ruimte voor een grote eetkamertafel en aansluitend aan de eetkamer ligt de half open keuken circa 4 m2 met toegang tot het terras. De keuken is voorzien van een neutraal keukenblok in hoekopstelling 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, nieuwe combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het zonnige terras ligt op het zuid-westen en is ca. circa 10.5 m2 groot. 2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan voorzijde van bijna 10 m2 met extra hoekraam en mooie uitzicht over de omgeving richting de molen Aeolus. De tweede slaapkamer aan voorzijde is ook bijna 10 m2 groot. Beide kamers zijn uitgevoerd met een kleine dakkapel. (Slaap)kamer 3 ligt aan de achterzijde en heeft een diepe dakkapel. Deze multifunctionele kamer van circa 6 m2 is uitgevoerd met inbouwspots en een schuifwandkast geeft veel bergruimte. Luxe badkamer uit 2024 van bijna 5 m2. De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, regendouche en opberg nis voor douchespullen. Ook is er een modern wastafelmeubel met verwarmde en verlichte spiegel. Er zijn inbouwspots en een lichtkoepel zorgt voor daglicht. Was- en stookruimte circa 2.5 m2 voorzien van cv-combiketel (2024), wasmachine- en droger aansluiting en inbouwspots. Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1931; - Woonoppervlakte ca. 92 m2 + bijna 11 m2 terras; - Actieve VvE met een bijdrage van € 105,- per maand; - In 2009 vernieuwde dakpannen met dampremmende folie; - Energielabel F (gerealiseerd voor nieuwe CV); - Gelegen op erfpachtgrond (recht tot 19 april 2046); - Fiscaal aftrekbare jaarlijkse canon € 269,85, herziening elke 5 jaar (eerst per 1 januari 2027); - Beschermd stadsgezicht en beeldbepalend pand; - Electrische installatie met 8 groepen en een aardlekschakelaar; - Door de hele woning liggen mooie laminaatvloeren; - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg, indicatie november 2026 ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
329 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 20-04-2046)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3131

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.