Jump to content
Logo of van Driel Makelaardij

Havenstraat 10 A

3131BD Vlaardingen • Zuid-Holland

Under consideration

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.804

Photo Gallery

Havenstraat 10 A Vlaardingen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime 4-kamer bovenwoning met een woonoppervlakte van ca. 92 m2. Deze woning ademt sfeer en ligt op een prachtige locatie aan de rand van het historische centrum van Vlaardingen. Vanuit de woning is er uitzicht over de Oude Haven en het Buizengat. Het karakteristieke pand uit 1931 in de Havenstraat is een beeldbepaling pand voor de gemeente Vlaardingen en ligt daarnaast in het beschermde stadsgezicht. De woning heeft op de 1e verdieping een ruime woonkamer bestaande uit een zitkamer en aparte eetkamer en een keurige keuken. Ook is er een ruim en zonnig terras. Op de 2e verdieping zijn drie (slaap)kamers en de luxe en vergrootte badkamer uit 2024. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig en een wasruimte. De woning ligt zeer centraal ten opzichte van het centrum van Vlaardingen, uitvalswegen en openbaar vervoer zoals busverbindingen en metrostation Vlaardingen Centrum. Indeling: Begane grond: Entree woning, hal met authentieke wandbetegeling en vloer, meterkast en trap naar de eerste verdieping; 1e verdieping: Overloop met trap naar de tweede verdieping. Het toilet is modern en hangend uitgevoerd. De ruimte is gedeeltelijk betegeld. Vanuit de gang is de woonkamer op twee manieren te bereiken. De woonkamer bestaan uit een ruime zitkamer en een aparte eetkamer. De totale ruimte is ongeveer 38 m2. De zitkamer heeft drie hoge ramen een prachtig uitzicht over de Oude Haven richting stadspark ’t Hof. Ook is er een sfeervolle gashaard en zijn er twee ruime en praktische vaste kasten. De eetkamer aan achterzijde biedt ruimte voor een grote eetkamertafel en aansluitend aan de eetkamer ligt de half open keuken circa 4 m2 met toegang tot het terras. De keuken is voorzien van een neutraal keukenblok in hoekopstelling 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, nieuwe combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het zonnige terras ligt op het zuid-westen en is ca. circa 10.5 m2 groot. 2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan voorzijde van bijna 10 m2 met extra hoekraam en mooie uitzicht over de omgeving richting de molen Aeolus. De tweede slaapkamer aan voorzijde is ook bijna 10 m2 groot. Beide kamers zijn uitgevoerd met een kleine dakkapel. (Slaap)kamer 3 ligt aan de achterzijde en heeft een diepe dakkapel. Deze multifunctionele kamer van circa 6 m2 is uitgevoerd met inbouwspots en een schuifwandkast geeft veel bergruimte. Luxe badkamer uit 2024 van bijna 5 m2. De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, regendouche en opberg nis voor douchespullen. Ook is er een modern wastafelmeubel met verwarmde en verlichte spiegel. Er zijn inbouwspots en een lichtkoepel zorgt voor daglicht. Was- en stookruimte circa 2.5 m2 voorzien van cv-combiketel (2024), wasmachine- en droger aansluiting en inbouwspots. Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1931; - Woonoppervlakte ca. 92 m2 + bijna 11 m2 terras; - Actieve VvE met een bijdrage van € 105,- per maand; - In 2009 vernieuwde dakpannen met dampremmende folie; - Energielabel F (gerealiseerd voor nieuwe CV); - Gelegen op erfpachtgrond (recht tot 19 april 2046); - Fiscaal aftrekbare jaarlijkse canon € 269,85, herziening elke 5 jaar (eerst per 1 januari 2027); - Beschermd stadsgezicht en beeldbepalend pand; - Electrische installatie met 8 groepen en een aardlekschakelaar; - Door de hele woning liggen mooie laminaatvloeren; - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg, indicatie november 2026 ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
329 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 20-04-2046)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3131

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.