Direkt zum Inhalt
Logo von van Driel Makelaardij

Lindendreef 91

3137CK Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.861

Fotoalbum

Lindendreef 91 Vlaardingen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijne ligging heeft deze instapklare 5-kamer eengezinswoning in de groene wijk Vlaardingen Holy-Noord. De gehele woning is gemoderniseerd met een moderne middenkeuken, nette badkamer, slaapkamer met inloopkast, in totaal 4 zeer ruime slaapkamers en een zonnige mooi aangelegde tuin. De ligging van deze woning is zeer kindvriendelijk met een groenstrook voor de deur en speeltuin om de hoek. De wijk Holy is een van de groenste wijken van Vlaardingen. Ook is de Vaart en het groene Midden Delfland gebied nabij. Kortom, maak een afspraak! Indeling Begane grond: Ruime hal met garderobe en meterkast, nieuwe geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Mooie glasdeur tussen de hal en de woonkamer. De lichte, ruime woonkamer met open keuken beslaat in totaal circa 40 m² en is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Door de centraal geplaatste keuken ontstaat een sfeervolle en logische indeling met een eetgedeelte, keuken en zitruimte die naadloos in elkaar overlopen. De hoekkeuken heeft witte fronten en een houtlook aanrechtblad, veel kastruimte en de navolgende inbouwappartuur; 5 pits gaskookplaat, vlakschermafzuiging, vaatwasser, combi-oven, losse rvs koel/vrieskast en Quookerkraan. 1e verdieping: Trapopgang via deels blank gemaakte traptreden, overloop met vaste kast. Hoofdslaapkamer van 14,7 m2 over de volle breedte van de woning met vrij uitzicht op de groenstrook. Aan de tuinzijde 2 in elkaar overlopende slaapkamers met inloopkast van in totaal 18 m2. Deze kamer kan weer eenvoudig worden terug gebracht naar de oorspronkelijke indeling met 2 slaapkamers van respectievelijk 8,2 m2 en 10,6 m2. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Badkamer met ruime douchecabine, zwevend toilet, wastafel, badkamerkast en tegelwerk tot plafond, plafond met ingebouwde verlichting. 2e verdieping: Grote voorslaapkamer van ca. 12 m2 met laminaatvloer groot dakraam en hoog plafond van ca 3,5m hoog met de mogelijkheid tot een bergvliering. De ruime overloopkamer van ca 16 m2 heeft 2 dakramen en een qua hoogte oplopend plafond. Inpandige berging met aansluiting wasmachine en cv ketelopstelling, vlieringruimte via vlizotrap bereikbaar. Ook hier is de trapopgang naar de 2e verdieping voorzien van deels blank gemaakte traptreden, wat zorgt voor een lichte en open uitstraling. Tuin: De woning heeft een achtertuin van 10 m diep en bijna 5 m breed, op het zuidoosten gelegen en voorzien van siertegels en groen. De berging van 7 m2 is voorzien van elektra en nieuw schuurdak, ook is er een achterom naar een gemeenschappelijk achterpad. De voortuin van ca. 3 meter diep is ook zeer verzorgd en ligt aan een groenstrook. Overige: - Eeuwigdurende erfpacht met een fiscaal aftrekbare canon van € 555,13 per jaar. (indicatie van de Gemeente Vlaardingen) Deze wordt jaarlijks geïndexeerd met gewogen gemiddelde van de cpi-index (voor 2026 wordt de canon € 573,73 - De voor- en achtergevel zijn gereinigd en geïmpregneerd. - Elektrische installatie bestaand uit 7 groepen en aardlekschakelaar. - Verwarming en warm water door middel van HR CV-combiketel Nefit uit 2014. - Dakgoten voor en achter vernieuwd en opnieuw bekleed - Bouwjaar woning 1976. - Oplevering in overleg, indicatie april 2026. - Woonoppervlakte 123 m2, inhoud 560 m3, grondoppervlakte 118 m2. ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
560 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Hr (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3137

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.