Jump to content
Logo of van Driel Makelaardij

Lindendreef 91

3137CK Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.861

Photo Gallery

Lindendreef 91 Vlaardingen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wat een fijne ligging heeft deze instapklare 5-kamer eengezinswoning in de groene wijk Vlaardingen Holy-Noord. De gehele woning is gemoderniseerd met een moderne middenkeuken, nette badkamer, slaapkamer met inloopkast, in totaal 4 zeer ruime slaapkamers en een zonnige mooi aangelegde tuin. De ligging van deze woning is zeer kindvriendelijk met een groenstrook voor de deur en speeltuin om de hoek. De wijk Holy is een van de groenste wijken van Vlaardingen. Ook is de Vaart en het groene Midden Delfland gebied nabij. Kortom, maak een afspraak! Indeling Begane grond: Ruime hal met garderobe en meterkast, nieuwe geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Mooie glasdeur tussen de hal en de woonkamer. De lichte, ruime woonkamer met open keuken beslaat in totaal circa 40 m² en is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Door de centraal geplaatste keuken ontstaat een sfeervolle en logische indeling met een eetgedeelte, keuken en zitruimte die naadloos in elkaar overlopen. De hoekkeuken heeft witte fronten en een houtlook aanrechtblad, veel kastruimte en de navolgende inbouwappartuur; 5 pits gaskookplaat, vlakschermafzuiging, vaatwasser, combi-oven, losse rvs koel/vrieskast en Quookerkraan. 1e verdieping: Trapopgang via deels blank gemaakte traptreden, overloop met vaste kast. Hoofdslaapkamer van 14,7 m2 over de volle breedte van de woning met vrij uitzicht op de groenstrook. Aan de tuinzijde 2 in elkaar overlopende slaapkamers met inloopkast van in totaal 18 m2. Deze kamer kan weer eenvoudig worden terug gebracht naar de oorspronkelijke indeling met 2 slaapkamers van respectievelijk 8,2 m2 en 10,6 m2. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Badkamer met ruime douchecabine, zwevend toilet, wastafel, badkamerkast en tegelwerk tot plafond, plafond met ingebouwde verlichting. 2e verdieping: Grote voorslaapkamer van ca. 12 m2 met laminaatvloer groot dakraam en hoog plafond van ca 3,5m hoog met de mogelijkheid tot een bergvliering. De ruime overloopkamer van ca 16 m2 heeft 2 dakramen en een qua hoogte oplopend plafond. Inpandige berging met aansluiting wasmachine en cv ketelopstelling, vlieringruimte via vlizotrap bereikbaar. Ook hier is de trapopgang naar de 2e verdieping voorzien van deels blank gemaakte traptreden, wat zorgt voor een lichte en open uitstraling. Tuin: De woning heeft een achtertuin van 10 m diep en bijna 5 m breed, op het zuidoosten gelegen en voorzien van siertegels en groen. De berging van 7 m2 is voorzien van elektra en nieuw schuurdak, ook is er een achterom naar een gemeenschappelijk achterpad. De voortuin van ca. 3 meter diep is ook zeer verzorgd en ligt aan een groenstrook. Overige: - Eeuwigdurende erfpacht met een fiscaal aftrekbare canon van € 555,13 per jaar. (indicatie van de Gemeente Vlaardingen) Deze wordt jaarlijks geïndexeerd met gewogen gemiddelde van de cpi-index (voor 2026 wordt de canon € 573,73 - De voor- en achtergevel zijn gereinigd en geïmpregneerd. - Elektrische installatie bestaand uit 7 groepen en aardlekschakelaar. - Verwarming en warm water door middel van HR CV-combiketel Nefit uit 2014. - Dakgoten voor en achter vernieuwd en opnieuw bekleed - Bouwjaar woning 1976. - Oplevering in overleg, indicatie april 2026. - Woonoppervlakte 123 m2, inhoud 560 m3, grondoppervlakte 118 m2. ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
118 m²
Content
560 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Hr (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3137

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.