Ir directamente al contenido
Logotipo de van Driel Makelaardij

Lindendreef 91

3137CK Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.861

Galería de fotos

Lindendreef 91 Vlaardingen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een fijne ligging heeft deze instapklare 5-kamer eengezinswoning in de groene wijk Vlaardingen Holy-Noord. De gehele woning is gemoderniseerd met een moderne middenkeuken, nette badkamer, slaapkamer met inloopkast, in totaal 4 zeer ruime slaapkamers en een zonnige mooi aangelegde tuin. De ligging van deze woning is zeer kindvriendelijk met een groenstrook voor de deur en speeltuin om de hoek. De wijk Holy is een van de groenste wijken van Vlaardingen. Ook is de Vaart en het groene Midden Delfland gebied nabij. Kortom, maak een afspraak! Indeling Begane grond: Ruime hal met garderobe en meterkast, nieuwe geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Mooie glasdeur tussen de hal en de woonkamer. De lichte, ruime woonkamer met open keuken beslaat in totaal circa 40 m² en is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Door de centraal geplaatste keuken ontstaat een sfeervolle en logische indeling met een eetgedeelte, keuken en zitruimte die naadloos in elkaar overlopen. De hoekkeuken heeft witte fronten en een houtlook aanrechtblad, veel kastruimte en de navolgende inbouwappartuur; 5 pits gaskookplaat, vlakschermafzuiging, vaatwasser, combi-oven, losse rvs koel/vrieskast en Quookerkraan. 1e verdieping: Trapopgang via deels blank gemaakte traptreden, overloop met vaste kast. Hoofdslaapkamer van 14,7 m2 over de volle breedte van de woning met vrij uitzicht op de groenstrook. Aan de tuinzijde 2 in elkaar overlopende slaapkamers met inloopkast van in totaal 18 m2. Deze kamer kan weer eenvoudig worden terug gebracht naar de oorspronkelijke indeling met 2 slaapkamers van respectievelijk 8,2 m2 en 10,6 m2. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Badkamer met ruime douchecabine, zwevend toilet, wastafel, badkamerkast en tegelwerk tot plafond, plafond met ingebouwde verlichting. 2e verdieping: Grote voorslaapkamer van ca. 12 m2 met laminaatvloer groot dakraam en hoog plafond van ca 3,5m hoog met de mogelijkheid tot een bergvliering. De ruime overloopkamer van ca 16 m2 heeft 2 dakramen en een qua hoogte oplopend plafond. Inpandige berging met aansluiting wasmachine en cv ketelopstelling, vlieringruimte via vlizotrap bereikbaar. Ook hier is de trapopgang naar de 2e verdieping voorzien van deels blank gemaakte traptreden, wat zorgt voor een lichte en open uitstraling. Tuin: De woning heeft een achtertuin van 10 m diep en bijna 5 m breed, op het zuidoosten gelegen en voorzien van siertegels en groen. De berging van 7 m2 is voorzien van elektra en nieuw schuurdak, ook is er een achterom naar een gemeenschappelijk achterpad. De voortuin van ca. 3 meter diep is ook zeer verzorgd en ligt aan een groenstrook. Overige: - Eeuwigdurende erfpacht met een fiscaal aftrekbare canon van € 555,13 per jaar. (indicatie van de Gemeente Vlaardingen) Deze wordt jaarlijks geïndexeerd met gewogen gemiddelde van de cpi-index (voor 2026 wordt de canon € 573,73 - De voor- en achtergevel zijn gereinigd en geïmpregneerd. - Elektrische installatie bestaand uit 7 groepen en aardlekschakelaar. - Verwarming en warm water door middel van HR CV-combiketel Nefit uit 2014. - Dakgoten voor en achter vernieuwd en opnieuw bekleed - Bouwjaar woning 1976. - Oplevering in overleg, indicatie april 2026. - Woonoppervlakte 123 m2, inhoud 560 m3, grondoppervlakte 118 m2. ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
560 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Hr (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3137

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.