Direkt zum Inhalt
Logo von Bruins Verheek makelaars

Wilhelminastraat 7

9541AM Vlagtwedde • Groningen

Verfügbar

€ 424.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.340

2 % Übertragungssteuer (€ 8.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 434.840

Kaufpreis /m²: € 2.021

Fotoalbum

Wilhelminastraat 7 Vlagtwedde
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen en werken combineren op een toplocatie in Vlagtwedde! Aan de geliefde Wilhelminastraat, midden in het centrum van Vlagtwedde en op loopafstand van diverse voorzieningen, staat dit verrassend ruime pand met een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Dankzij de gemengde bestemming biedt het object volop kansen voor wonen, werken of een combinatie van beide. Momenteel is het ingericht als sfeervolle woning met een voormalige winkelruimte, royale loods, tuin, erf en meerdere terrassen, gelegen op een perceel van circa 805 m² eigen grond. Indeling: Begane grond: Hal/entree met modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Aansluitend bevindt zich een ruime slaapkamer met badkamer en-suite, voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. De sfeervolle woonkamer beschikt over een laminaatvloer en airconditioning. Vanuit de tussenhal met trapopgang, laminaatvloer en meterkast zijn de overige vertrekken bereikbaar. De voormalige winkelruimte beschikt over een eigen entree aan de straatzijde, een luifel en een eigen toiletruimte met wandcloset en urinoir. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan worden ingericht als winkel, kantoor, praktijkruimte of extra woonruimte. De keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vriezer, koelkast en een spoeleiland met vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische voorraadkast bereikbaar, die tevens toegang biedt tot de kelder. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Vanuit hier is de royale overkapping bereikbaar, een heerlijke plek om beschut buiten te verblijven. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een laminaatvloer en airconditioning. De badkamer is compleet uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, een ligbad, douchecabine, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Zolder: Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Voormalige winkelruimte en loods: Een van de grootste pluspunten van dit object is de multifunctionele bedrijfsruimte. De voormalige winkelruimte beschikt over een systeemplafond met inbouwverlichting, een eigen toiletruimte en een afzuiginstallatie. Binnen de geldende bestemming zijn diverse gebruiksvormen toegestaan. Achter het object bevindt zich een royale loods voorzien van twee overheaddeuren, waarvan één elektrisch bedienbaar. Daarnaast beschikt de loods over een eigen meterkast, krachtstroomaansluiting en de mogelijkheid voor het plaatsen van een laadpaal. De combinatie van winkelruimte en loods biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag, hobby, werkplaats, praktijkruimte, showroom of bedrijf aan huis. Volledig gebruik als woonobject behoort eveneens tot de mogelijkheden en is toegestaan. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere terrassen en volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De royale overkapping vormt een verlengstuk van de woning en biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten. Ligging: De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Vlagtwedde. Dit gezellige en levendige dorp beschikt over een uitgebreid voorzieningenniveau met onder andere supermarkten, winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen, scholen en medische voorzieningen. Vlagtwedde staat bekend om haar gemoedelijke sfeer, actieve verenigingsleven en prachtige omgeving. De omgeving biedt uitgestrekte bossen, fraaie natuurgebieden en volop wandel- en fietsmogelijkheden. Bijzonderheden: - Gelegen op een centrale locatie in het centrum van Vlagtwedde; - Gemengde bestemming met diverse gebruiksmogelijkheden; - Ruime woning - Onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere terrassen; - Een object met uitzonderlijk veel mogelijkheden op een uitstekende locatie. - Beslist een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 424.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.340

2 % Übertragungssteuer (€ 8.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 434.840

3,02%

Jährlich

%

€ 21.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 424.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
805 m²
Inhalt
879 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
79 m²
Externe Berghalle
62 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9541

Google Karten

Karte von Vlagtwedde

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlagtwedde

Wohn- und Viertelzahlen in Vlagtwedde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlagtwedde. In 2025 waren da 3.220 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.920.

Einwohner

3.220

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.225

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlagtwedde
Jahr Einwohner
2021 3.190
2022 3.155
2023 3.220
2024 3.185
2025 3.220

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlagtwedde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 202.445
2022 EUR 226.115
2023 EUR 251.754
2024 EUR 267.367
2025 EUR 283.920

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 980 0-15: 450 15-25: 280 25-45: 570 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

480

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

2.885

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 114
Appartementen 234
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 1.031
Twee-onder-één-kap woningen 146

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 431
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 41
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

434

Bezeichnung B

428

Bezeichnung G

364

Bezeichnung A

251

Bezeichnung F

140

Bezeichnung D

132

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlagtwedde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.702 3.039
2021 1.885 3.028
2022 1.449 2.892
2023 1.168 2.765
2024 1.125 2.891

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 715 • Strom: 1.389

Huurwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.109

Koopwoning

Gas: 1.281 • Strom: 3.181

Appartement

Gas: 456 • Strom: 1.089

Tussenwoning

Gas: 708 • Strom: 1.334

Vrijstaande woning

Gas: 1.348 • Strom: 3.259

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 773 • Strom: 1.739

Betriebsaktivität in Vlagtwedde (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlagtwedde
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlagtwedde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlagtwedde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlagtwedde?

Vlagtwedde telt in 2025 ongeveer 3.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde is in 2025 circa € 283.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde ligt rond € 24.225 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlagtwedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlagtwedde?

In Vlagtwedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.031 woningen.

Meer Häuser in Vlagtwedde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.