Jump to content
Logo of Bruins Verheek makelaars

Wilhelminastraat 7

9541AM Vlagtwedde • Groningen

Available

€ 424.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.340

2% transfer tax (€ 8.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 434.840

Purchase price /m²: € 2.021

Photo Gallery

Wilhelminastraat 7 Vlagtwedde
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Wonen en werken combineren op een toplocatie in Vlagtwedde! Aan de geliefde Wilhelminastraat, midden in het centrum van Vlagtwedde en op loopafstand van diverse voorzieningen, staat dit verrassend ruime pand met een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Dankzij de gemengde bestemming biedt het object volop kansen voor wonen, werken of een combinatie van beide. Momenteel is het ingericht als sfeervolle woning met een voormalige winkelruimte, royale loods, tuin, erf en meerdere terrassen, gelegen op een perceel van circa 805 m² eigen grond. Indeling: Begane grond: Hal/entree met modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Aansluitend bevindt zich een ruime slaapkamer met badkamer en-suite, voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. De sfeervolle woonkamer beschikt over een laminaatvloer en airconditioning. Vanuit de tussenhal met trapopgang, laminaatvloer en meterkast zijn de overige vertrekken bereikbaar. De voormalige winkelruimte beschikt over een eigen entree aan de straatzijde, een luifel en een eigen toiletruimte met wandcloset en urinoir. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan worden ingericht als winkel, kantoor, praktijkruimte of extra woonruimte. De keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vriezer, koelkast en een spoeleiland met vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische voorraadkast bereikbaar, die tevens toegang biedt tot de kelder. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Vanuit hier is de royale overkapping bereikbaar, een heerlijke plek om beschut buiten te verblijven. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een laminaatvloer en airconditioning. De badkamer is compleet uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, een ligbad, douchecabine, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Zolder: Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Voormalige winkelruimte en loods: Een van de grootste pluspunten van dit object is de multifunctionele bedrijfsruimte. De voormalige winkelruimte beschikt over een systeemplafond met inbouwverlichting, een eigen toiletruimte en een afzuiginstallatie. Binnen de geldende bestemming zijn diverse gebruiksvormen toegestaan. Achter het object bevindt zich een royale loods voorzien van twee overheaddeuren, waarvan één elektrisch bedienbaar. Daarnaast beschikt de loods over een eigen meterkast, krachtstroomaansluiting en de mogelijkheid voor het plaatsen van een laadpaal. De combinatie van winkelruimte en loods biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag, hobby, werkplaats, praktijkruimte, showroom of bedrijf aan huis. Volledig gebruik als woonobject behoort eveneens tot de mogelijkheden en is toegestaan. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere terrassen en volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De royale overkapping vormt een verlengstuk van de woning en biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten. Ligging: De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Vlagtwedde. Dit gezellige en levendige dorp beschikt over een uitgebreid voorzieningenniveau met onder andere supermarkten, winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen, scholen en medische voorzieningen. Vlagtwedde staat bekend om haar gemoedelijke sfeer, actieve verenigingsleven en prachtige omgeving. De omgeving biedt uitgestrekte bossen, fraaie natuurgebieden en volop wandel- en fietsmogelijkheden. Bijzonderheden: - Gelegen op een centrale locatie in het centrum van Vlagtwedde; - Gemengde bestemming met diverse gebruiksmogelijkheden; - Ruime woning - Onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere terrassen; - Een object met uitzonderlijk veel mogelijkheden op een uitstekende locatie. - Beslist een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 424.500

Cost of copper (estimated): € 10.340

2% transfer tax (€ 8.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 434.840

3,02%

Yearly

%

€ 21.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 424.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
210 m²
Land area
805 m²
Content
879 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
79 m²
External storage space
62 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9541

Google Maps

Map of Vlagtwedde

Spatial overview of the work area in Vlagtwedde

Residential and neighborhood statistics in Vlagtwedde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlagtwedde. In 2025 were there 3.220 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.920.

Residents

3.220

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 283.920

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.225

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlagtwedde
Year Residents
2021 3.190
2022 3.155
2023 3.220
2024 3.185
2025 3.220

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlagtwedde
Year Average WOZ
2021 EUR 202.445
2022 EUR 226.115
2023 EUR 251.754
2024 EUR 267.367
2025 EUR 283.920

Composition of residents

Age build-up

65+: 980 0-15: 450 15-25: 280 25-45: 570 45-65: 930

Education level

Hoger

280

Praktisch

480

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

2.885

Buiten Europa

190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 114
Appartementen 234
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 1.031
Twee-onder-één-kap woningen 146

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 431
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 41
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

434

Label B

428

Label G

364

Label A

251

Label F

140

Label D

132

Label E

68

Label A+++

40

Label A++

14

Label A+

9

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlagtwedde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.702 3.039
2021 1.885 3.028
2022 1.449 2.892
2023 1.168 2.765
2024 1.125 2.891

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.389

Huurwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.109

Koopwoning

Gas: 1.281 • Electricity: 3.181

Appartement

Gas: 456 • Electricity: 1.089

Tussenwoning

Gas: 708 • Electricity: 1.334

Vrijstaande woning

Gas: 1.348 • Electricity: 3.259

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 773 • Electricity: 1.739

Business activity in Vlagtwedde (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlagtwedde
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlagtwedde.

Frequently asked questions about living in Vlagtwedde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlagtwedde?

Vlagtwedde telt in 2025 ongeveer 3.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde is in 2025 circa € 283.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde ligt rond € 24.225 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlagtwedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlagtwedde?

In Vlagtwedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.031 woningen.

Meer houses in Vlagtwedde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.