Aller directement au contenu
Logo de Bruins Verheek makelaars

Wilhelminastraat 7

9541AM Vlagtwedde • Groningen

Disponible

€ 424.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 434.840

Prix d'achat /m²: € 2.021

Galerie de photos

Wilhelminastraat 7 Vlagtwedde
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen en werken combineren op een toplocatie in Vlagtwedde! Aan de geliefde Wilhelminastraat, midden in het centrum van Vlagtwedde en op loopafstand van diverse voorzieningen, staat dit verrassend ruime pand met een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Dankzij de gemengde bestemming biedt het object volop kansen voor wonen, werken of een combinatie van beide. Momenteel is het ingericht als sfeervolle woning met een voormalige winkelruimte, royale loods, tuin, erf en meerdere terrassen, gelegen op een perceel van circa 805 m² eigen grond. Indeling: Begane grond: Hal/entree met modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Aansluitend bevindt zich een ruime slaapkamer met badkamer en-suite, voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. De sfeervolle woonkamer beschikt over een laminaatvloer en airconditioning. Vanuit de tussenhal met trapopgang, laminaatvloer en meterkast zijn de overige vertrekken bereikbaar. De voormalige winkelruimte beschikt over een eigen entree aan de straatzijde, een luifel en een eigen toiletruimte met wandcloset en urinoir. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan worden ingericht als winkel, kantoor, praktijkruimte of extra woonruimte. De keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vriezer, koelkast en een spoeleiland met vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische voorraadkast bereikbaar, die tevens toegang biedt tot de kelder. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Vanuit hier is de royale overkapping bereikbaar, een heerlijke plek om beschut buiten te verblijven. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een laminaatvloer en airconditioning. De badkamer is compleet uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, een ligbad, douchecabine, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Zolder: Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Voormalige winkelruimte en loods: Een van de grootste pluspunten van dit object is de multifunctionele bedrijfsruimte. De voormalige winkelruimte beschikt over een systeemplafond met inbouwverlichting, een eigen toiletruimte en een afzuiginstallatie. Binnen de geldende bestemming zijn diverse gebruiksvormen toegestaan. Achter het object bevindt zich een royale loods voorzien van twee overheaddeuren, waarvan één elektrisch bedienbaar. Daarnaast beschikt de loods over een eigen meterkast, krachtstroomaansluiting en de mogelijkheid voor het plaatsen van een laadpaal. De combinatie van winkelruimte en loods biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag, hobby, werkplaats, praktijkruimte, showroom of bedrijf aan huis. Volledig gebruik als woonobject behoort eveneens tot de mogelijkheden en is toegestaan. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere terrassen en volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De royale overkapping vormt een verlengstuk van de woning en biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten. Ligging: De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Vlagtwedde. Dit gezellige en levendige dorp beschikt over een uitgebreid voorzieningenniveau met onder andere supermarkten, winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen, scholen en medische voorzieningen. Vlagtwedde staat bekend om haar gemoedelijke sfeer, actieve verenigingsleven en prachtige omgeving. De omgeving biedt uitgestrekte bossen, fraaie natuurgebieden en volop wandel- en fietsmogelijkheden. Bijzonderheden: - Gelegen op een centrale locatie in het centrum van Vlagtwedde; - Gemengde bestemming met diverse gebruiksmogelijkheden; - Ruime woning - Onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere terrassen; - Een object met uitzonderlijk veel mogelijkheden op een uitstekende locatie. - Beslist een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 424.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 434.840

3,02%

Annuellement

%

€ 21.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 424.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Superficie du terrain
805 m²
Contenu
879 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
79 m²
Espace de stockage externe
62 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9541

Google Maps

Carte de Vlagtwedde

Aperçu spatial du site de travail dans Vlagtwedde

Chiffres de logement et de quartier dans Vlagtwedde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlagtwedde. En 2025 étaient 3.220 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.920.

Résidents

3.220

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 283.920

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.225

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlagtwedde
Année Résidents
2021 3.190
2022 3.155
2023 3.220
2024 3.185
2025 3.220

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlagtwedde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 202.445
2022 EUR 226.115
2023 EUR 251.754
2024 EUR 267.367
2025 EUR 283.920

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 980 0-15: 450 15-25: 280 25-45: 570 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

480

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

2.885

Buiten Europa

190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 114
Appartementen 234
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 1.031
Twee-onder-één-kap woningen 146

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 431
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 41
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

434

Étiquette B

428

Étiquette G

364

Étiquette A

251

Étiquette F

140

Étiquette D

132

Étiquette E

68

Étiquette A+++

40

Étiquette A++

14

Étiquette A+

9

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlagtwedde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.702 3.039
2021 1.885 3.028
2022 1.449 2.892
2023 1.168 2.765
2024 1.125 2.891

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.389

Huurwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.109

Koopwoning

Gaz: 1.281 • Électricité: 3.181

Appartement

Gaz: 456 • Électricité: 1.089

Tussenwoning

Gaz: 708 • Électricité: 1.334

Vrijstaande woning

Gaz: 1.348 • Électricité: 3.259

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 773 • Électricité: 1.739

Activité dans Vlagtwedde (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlagtwedde
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlagtwedde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlagtwedde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlagtwedde?

Vlagtwedde telt in 2025 ongeveer 3.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde is in 2025 circa € 283.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde ligt rond € 24.225 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlagtwedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlagtwedde?

In Vlagtwedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.031 woningen.

Meer maisons in Vlagtwedde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.