Direkt zum Inhalt
Logo von April makelaars Vleuten

Haarzichtlaan 113

3451DP Vleuten • Utrecht

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.327

Fotoalbum

Haarzichtlaan 113 Vleuten
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam, stijlvol én ruim wonen in de jonge wijk Haarzicht – welkom aan de Haarzichtlaan 113 in Vleuten! Deze moderne en gasloze hoekwoning (energielabel A++++), gelegen in de geliefde wijk Haarzicht, combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een uitstekende locatie. Met een zonnige achtertuin, luxe woonkeuken, vier tot vijf slaapkamers én een parkeerplaats op eigen terrein, is dit het perfecte huis voor gezinnen die toekomstbestendig willen wonen. Haarzicht is een jonge, groene wijk aan de rand van Vleuten met een rustige, kindvriendelijke sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen zijn nabij: winkels, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Met station Vleuten op korte afstand en een snelle aansluiting op de A2 ben je in no-time in Utrecht of Amsterdam. Voor ontspanning liggen de Haarrijnse Plas en de prachtige tuinen van Kasteel de Haar vlakbij – ideaal voor een wandeling of een zomerse dag aan het water. Indeling Begane grond Middels de eigen oprit stap je via de zij entree binnen in de lichte hal met toiletruimte en toegang tot het hart van de woning: de tuingerichte woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin geniet je hier volop van licht en een directe verbinding met buiten. Centraal in de woning bevindt zich een multifunctioneel middendeel, ideaal als leeshoek, speelplek voor de kinderen of ruimte voor een mooie kast of dressoir. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, uitgevoerd in een stijlvolle zwarte opstelling in L-vorm en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Inclusief een wijnklimaatkast. Door de slimme indeling is er voldoende ruimte voor een grote eettafel bij de openslaande deuren, perfect voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een apart toilet. Daarnaast is er op deze verdieping een Bergkast met ruimte voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De royale open ruimte biedt de mogelijkheid voor een extra slaapkamer of kan gebruikt worden als heerlijke plek voor de kinderen om te kunnen spelen. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer aanwezig aan de voorzijde van de woning. Tevens is op deze verdieping de warmtepomp geplaatst alsmede de balans ventilatie unit. Buitenruimte De woning beschikt over een zonnige achtertuin met achterom en een berging. De ligging op de hoek zorgt voor extra privacy en ruimte rondom het huis. Op de oprit naast de woning is een eigen parkeerplaats, zodat je altijd verzekerd bent van een plek voor de deur. Bijzonderheden - Gasloos; - 24 zonnepanelen; - bodemwarmtepomp; - Vloerverwarming in iedere ruimte in te stellen die zorgt voor een aangename temperatuur in de winter en kan koelen in de zomer; - Parkeerplaats op eigen terrein; - Luxe woonkeuken met hoogwaardige afwerking; - Moderne badkamer met apart toilet; - Vier ruime slaapkamers, mogelijkheid tot vijf; - Zonnige tuin met berging en achterom; - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij natuur, winkels, OV en uitvalswegen. Benieuwd of Haarzichtlaan 113 jouw nieuwe (t)huis wordt? Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte, luxe en duurzaamheid van deze prachtige hoekwoning!

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
629 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3451

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.