Jump to content
Logo of April makelaars Vleuten

Haarzichtlaan 113

3451DP Vleuten • Utrecht

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.327

Photo Gallery

Haarzichtlaan 113 Vleuten
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam, stijlvol én ruim wonen in de jonge wijk Haarzicht – welkom aan de Haarzichtlaan 113 in Vleuten! Deze moderne en gasloze hoekwoning (energielabel A++++), gelegen in de geliefde wijk Haarzicht, combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een uitstekende locatie. Met een zonnige achtertuin, luxe woonkeuken, vier tot vijf slaapkamers én een parkeerplaats op eigen terrein, is dit het perfecte huis voor gezinnen die toekomstbestendig willen wonen. Haarzicht is een jonge, groene wijk aan de rand van Vleuten met een rustige, kindvriendelijke sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen zijn nabij: winkels, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Met station Vleuten op korte afstand en een snelle aansluiting op de A2 ben je in no-time in Utrecht of Amsterdam. Voor ontspanning liggen de Haarrijnse Plas en de prachtige tuinen van Kasteel de Haar vlakbij – ideaal voor een wandeling of een zomerse dag aan het water. Indeling Begane grond Middels de eigen oprit stap je via de zij entree binnen in de lichte hal met toiletruimte en toegang tot het hart van de woning: de tuingerichte woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin geniet je hier volop van licht en een directe verbinding met buiten. Centraal in de woning bevindt zich een multifunctioneel middendeel, ideaal als leeshoek, speelplek voor de kinderen of ruimte voor een mooie kast of dressoir. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, uitgevoerd in een stijlvolle zwarte opstelling in L-vorm en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Inclusief een wijnklimaatkast. Door de slimme indeling is er voldoende ruimte voor een grote eettafel bij de openslaande deuren, perfect voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een apart toilet. Daarnaast is er op deze verdieping een Bergkast met ruimte voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De royale open ruimte biedt de mogelijkheid voor een extra slaapkamer of kan gebruikt worden als heerlijke plek voor de kinderen om te kunnen spelen. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer aanwezig aan de voorzijde van de woning. Tevens is op deze verdieping de warmtepomp geplaatst alsmede de balans ventilatie unit. Buitenruimte De woning beschikt over een zonnige achtertuin met achterom en een berging. De ligging op de hoek zorgt voor extra privacy en ruimte rondom het huis. Op de oprit naast de woning is een eigen parkeerplaats, zodat je altijd verzekerd bent van een plek voor de deur. Bijzonderheden - Gasloos; - 24 zonnepanelen; - bodemwarmtepomp; - Vloerverwarming in iedere ruimte in te stellen die zorgt voor een aangename temperatuur in de winter en kan koelen in de zomer; - Parkeerplaats op eigen terrein; - Luxe woonkeuken met hoogwaardige afwerking; - Moderne badkamer met apart toilet; - Vier ruime slaapkamers, mogelijkheid tot vijf; - Zonnige tuin met berging en achterom; - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij natuur, winkels, OV en uitvalswegen. Benieuwd of Haarzichtlaan 113 jouw nieuwe (t)huis wordt? Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte, luxe en duurzaamheid van deze prachtige hoekwoning!

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
180 m²
Content
629 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3451

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.