Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

J C Bloemstraat 6

3451AA Vleuten • Utrecht

Verkauft

€ 719.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 735.230

Kaufpreis /m²: € 5.752

Fotoalbum

J C Bloemstraat 6 Vleuten
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de J.C. Bloemstraat, een rustige straat in het hart van het oude dorp Vleuten, ligt een verzorgde geschakelde twee-onder-één kapwoning met garage. Een woning gebouwd in 1994, goed onderhouden en netjes afgewerkt. Rijk aan licht, ruimte en mogelijkheden. Een woning die tot in de puntjes verzorgd is met een prachtige diepe achtertuin. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER • Fijn gezinshuis met 125 m² woonoppervlakte en 27 m² overige inpandige ruimte • Een royaal perceel 266 m2 • Keurig onderhouden woning met een ruime garage • Luxe badkamer en 4 goed bemeten slaapkamers • 13 zonnepanelen voor duurzame energievoorziening IS DE J.C. BLOEMSTRAAT 6 JOUW NIEUWE PLEK? De J.C. Bloemstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Vleuten. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door verzorgde woningen met ruime tuinen. De ligging is ideaal: rustig wonen met alle voorzieningen op korte afstand. Een oprij pad aan de voorzijde leidt naar de voordeur. De voordeur geeft toegang tot de hal, toilet, trapopgang en de leefruimtes. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. De glazen schuifpui geeft toegang tot het terras en de tuin, licht stroomt binnen. Op de vloer donkere tegels en de wanden en het plafond zijn gestukt. Er ligt vloerverwarming op de gehele begane grond uitgezonderd de garage. De open keuken ligt aan de voorzijde en heeft een klassieke uitstraling met witte kastjes, en een donker natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een ruime oven, magnetron, vaatwasser en 6-pits gaskookplaat. Een praktische en sfeervolle plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. 1e VERDIEPING Via de trap in de hal bereiken wij de 1e verdieping. Aan de overloop liggen 4 goede slaapkamers. Over de gehele verdieping ligt een lichte pvc vloer. De badkamer is luxe en eigentijds. Voorzien van een ruime inloopdouche, twee wastafels en een toilet. Een moderne ruimte die van alle gemakken is voorzien. ZOLDER De zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de overloop. Er is een zee aan bergruimte GARAGE De garage is thans in gebruik als berging/ bijkeuken en wasruimte. En is bereikbaar vanuit zowel het huis, alsook uit de tuin en vanaf de voorzijde. TUIN De achtertuin is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Met een diepte van maar liefst 16,5 meter biedt de tuin volop mogelijkheden voor jong en oud. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, groen gazon en grind. Stoere dak-platanen brengen schaduw op warme dagen. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een ruime lounge overkapping verbonden met de garageluifel, ideaal voor lange zomeravonden of beschut buiten zitten in het voor- en najaar. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd een plek in de zon én in de schaduw te vinden. BIJZONDERHEDEN - 13 zonnepanelen merk DMEGC Solar 320 Wp All Black geplaatst 2020 - opbouw garage 2007 - luifel garage achterzijde 2009 - tuinprieel 2012 - schilderwerk buitenom voorzijde 2021 en achterzijde 2025 - Cv-installatie Vaillant HR Solide 2007, onderhouden - pellet kachel (geplaatst september 2024) - schoorsteenkanaal geveegd 2024 - vloerverwarming begane grond uitgezonderd de garage - mechanische ventilatie onderhouden 2023 OMGEVING De ligging in Vleuten is ideaal. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum Vleuterweide met een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen. Het Maximapark ligt op fietsafstand. En er is een strand en zwemwater; de Haarrijnseplas. De verbindingen zijn uitstekend: station Vleuten ligt dichtbij, bushalte om de hoek en met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A2, A12 en A27. Ook scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden zijn volop aanwezig in de directe omgeving. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze mooie woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 719.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230

3,04%

Jährlich

%

€ 35.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Hinterhof Fläche
146 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3451

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.