Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Seizoentuinenlaan 13

3452RA Vleuten • Utrecht

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.851

Fotoalbum

Seizoentuinenlaan 13 Vleuten
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* see English text below Wat direct opvalt aan deze instapklare tussenwoning? De fantastische leefkeuken midden in de woonkamer! Het royale kookeiland vormt echt het hart van het huis en maakt dit een heerlijke plek om samen te koken, eten en leven. Voeg daar een zonnige tuin én balkon op het zuiden aan toe en je hebt een woning die alles in huis heeft voor comfortabel gezinsleven. Deze perfect afgewerkte eengezinswoning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Vleuterweide-Zuid en biedt verrassend veel ruimte. Denk aan vier grote slaapkamers, een moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, een brede dakkapel, praktische wasruimte én volop bergruimte. Dankzij de openslaande deuren, grote raampartijen en vrije ligging aan een groenstrook voelt het huis bovendien licht en ruim aan. Buiten geniet je volop van de zon. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een stijlvolle houten overkapping met glazen dak, een ruime stenen berging en een handige achterom. Extra bijzonder is het royale balkon op de eerste verdieping, waar je heerlijk rustig zit met uitzicht over de tuin. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Vleuten. In de directe omgeving vind je verschillende speeltuinen, scholen en sportvoorzieningen. Winkelcentrum Vleuterweide ligt op korte afstand, net als het treinstation met snelle verbindingen naar Utrecht. Ook de uitvalswegen richting de A2 en A12 bereik je binnen enkele minuten. Voor ontspanning liggen het Máximapark en andere groene gebieden praktisch om de hoek. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Indeling Begane grond Via de nette hal met modern toilet, meterkast en praktische opbergkast kom je binnen in de sfeervolle woonkamer met open keuken. De living is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de brede raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin. De moderne afwerking met fraaie vloer, verlaagd plafond en inbouwspots zorgt direct voor een luxe uitstraling. De open haard maakt het helemaal af. De keuken is zonder twijfel dé blikvanger van het huis. Centraal in de ruimte staat een royaal kookeiland met gaskookplaat, spoelbak en afzuigkap. De luxe kastenwand is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, stoomoven, warmhoudlade en koffiemachine. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met iedereen in de woonkamer. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt vrij uit over het groen aan de overkant van de straat. De royale slaapkamer aan de achterzijde geeft via een glazen deur toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De badkamer is modern, licht en compleet ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en inbouwspots. Tweede verdieping Ook deze verdieping biedt volop ruimte met nog eens twee grote slaapkamers en een aparte wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een brede dakkapel en extra bergruimte. Beide kamers zijn strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots. Tuin: De achtertuin is strak aangelegd en perfect op de zon gelegen. Onder de houten overkapping zit je hier het hele jaar door comfortabel buiten. Achterin de tuin bevinden zich de stenen berging en achterom. Het balkon op de eerste verdieping is echt een unieke toevoeging. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon en het uitzicht op de tuin. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 134 m² • Bouwjaar 2012 • 11 zonnepanelen • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Luxe leefkeuken met royaal kookeiland • Sfeervolle woonkamer met open haard • Vier ruime slaapkamers • Moderne badkamer • Brede dakkapel op de tweede verdieping • Zonnige tuin én balkon op het zuiden • Overkapping van 12 m² • Stenen berging en achterom Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar! * What immediately stands out about this beautifully finished terraced home? The fantastic open plan kitchen right in the heart of the living area. The spacious cooking island truly forms the centrepiece of the home and creates the perfect space for cooking, dining and spending time together. Add to that a sunny south facing garden and balcony, and you have a family home that offers comfort, space and style in every corner. This move in ready family home is located in the popular and child friendly neighbourhood of Vleuterweide Zuid and offers surprisingly generous living space. Think four large bedrooms, a modern bathroom with double vanity unit, a wide dormer window, practical laundry room and plenty of storage space. Thanks to the large windows, French doors and unobstructed green views at the front, the house feels bright, spacious and welcoming throughout. Outside, you can fully enjoy the sunshine. The beautifully landscaped south facing backyard features a stylish wooden canopy with glass roof, a spacious stone storage shed and a convenient rear entrance. A real bonus is the large south facing balcony on the first floor, offering a peaceful spot overlooking the garden. The home is situated in a quiet and child-friendly neighborhood in Vleuten. In the immediate vicinity, you will find various playgrounds, schools, and sports facilities.The Vleuterweide shopping center is also a short distance away, as is the train station with fast connections to Utrecht. Additionally, you can reach the arterial roads towards the A2 and A12 within minutes. For relaxation, the Maximapark and other green areas are practically around the corner. An ideal combination of peace, space, and accessibility! Layout Ground floor You enter the home through the neat entrance hall with modern toilet, meter cupboard and practical storage closet, leading into the spacious living room with open kitchen. The living area is bright and airy thanks to the large front windows and French doors opening onto the garden. The stylish flooring, lowered ceiling with recessed spotlights and cosy fireplace create a luxurious yet warm atmosphere. The kitchen is without doubt the showpiece of the home. Positioned centrally in the living space, the generous cooking island is equipped with a gas hob, sink and extractor hood. The luxury wall unit includes a built in oven, combi microwave, steam oven, warming drawer and coffee machine. A perfect place to cook while staying connected with family and guests. First floor This floor offers two spacious bedrooms and the modern bathroom. The bedroom at the front enjoys unobstructed views over the green strip opposite the house. The large rear bedroom provides direct access through a glass door to the sunny south facing balcony. The bathroom is modern, bright and fully equipped with a walk in shower, double vanity unit, wall mounted toilet, designer radiator and recessed spotlights. Second floor The second floor provides even more space with two additional large bedrooms and a separate laundry room. The rear bedroom features a wide dormer window and extra storage space. Both bedrooms are neatly finished and fitted with recessed spotlights. Outdoor space The sunny backyard has been beautifully landscaped and is perfectly positioned facing south. The wooden canopy creates a comfortable outdoor living space throughout the year. At the back of the garden you will find the stone storage shed and rear access. The spacious balcony on the first floor is a truly unique addition. Thanks to its south facing position, you can enjoy the sun here all day long while overlooking the garden. Highlights • Living area: 134 m² • Built in 2012 • 11 solar panels • Unobstructed green views at the front • Luxury open plan kitchen with large cooking island • Spacious living room with fireplace • Four generous bedrooms • Modern bathroom • Wide dormer window on the second floor • Sunny south facing garden and balcony • Covered outdoor area of 12 m² • Stone storage shed and rear entrance

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
481 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3452

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.