Einwohner
28.123
Letztes Jahr: 2025
€ 639.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630
2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630
Kaufpreis /m²: € 4.804
Fotoalbum
Beschreibung
Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze uitgebouwde, buitengewoon keurig afgewerkte tussenwoning! Opvallende en unieke uitstraling! Tot in de puntjes verzorgde 5-kamer eengezinswoning (ca. 133 m2 woonoppervlakte // bouwjaar medio 2012). De woning is met énorm veel liefde en aandacht bewoond en opzoek naar een nieuwe eigenaar. Met een zonnige tuin op het zuiden, veel handige opbergruimte en een tal aan mogelijkheden op zolder is het een heerlijk familiehuis. Kenmerkend voor dit specifieke huis is het strakke afwerkingsniveau, de ruime en lichte uitgebouwde woonkamer (ca. 26 m2/ gerealiseerd in 2023), de complete keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, de 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping (ca. 6, 11 & 14 m2), de moderne en complete badkamer v.v. ligbad en douche, de grote ruime zolderverdieping (ca. 33 m2) waar op eenvoudige wijze nog 2 volwaardige slaapkamers, een badkamer en een wasruimte gecreëerd kunnen worden. De huidige eigenaar heeft de zolder al voorzien van een ruime bergvliering over de gehele breedte van de woning, opbergruimte zat dus! Verder ligt de achtertuin heerlijk vrij op het zonnige zuiden, geen directe inkijk van achterburen en kijk je aan de voorzijde mooi weg over het groen en het water van de Landschapsbaan. De locatie is ideaal te noemen, op een geliefde plek in de Tuinlanden! In de directe omgeving vind je Winkelcentrum Vleuterweide (ca. 300 meter) voor de dagelijkse boodschappen, de bibliotheek, diverse winkels om even heerlijk te shoppen en leuke restaurants om samen lekker een hapje te gaan eten. Verder vind je in de omgeving diverse onderwijsvoorzieningen (basis- en middelbaar onderwijs), openbaar vervoeraansluitingen, Het Maximapark & ’t Lint, leuke speeltuinen, recreatiegebied “De Haarrijnse Plas”, de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de invalswegen van de stad Utrecht. Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de hal met meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze fraaie keuken, uitgevoerd in een parallelopstelling, is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur van Siemens, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en een ingebouwde koffiemachine. Daarnaast beschikt de keuken over een afzuigkap van Zanussi en een vrijstaande Amerikaanse koel-vriescombinatie van Etna. De neutrale witte kleurstelling in combinatie met het donkere Granieten werkblad en de gouden accentmuur geeft de keuken een stijlvolle en moderne uitstraling. Dankzij het grote raam in de erker aan de voorzijde heb je een leuk uitzicht op de Landschapsbaan en de omgeving. Aan de overzijde van de Landschapsbaan is het winkelcentrum Vleuterweide gelegen. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is medio 2023 ca. 2.40 meter uitgebouwd. Hierdoor is er een ruime en lichte leefruimte ontstaan. De kamer is eenvoudig in te delen en beschikt over een groot raam met dubbele openslaande deuren die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Verder vind je hier een praktische bergkast, een ingebouwde cinewall met een elektrische sfeer haard en handige inbouwspots. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een hoogwaardige keramische tegelvloer in marmerlook, voorzien van vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn eveneens strak gestuukt, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Tuin: De achtertuin (ca. 37 m2) ligt heerlijk vrij op het zonnige zuiden en pakt hierdoor volop zonneschijn. Wat opvalt is dat de afstand tot de achterburen bijzonder groot is, dit vergroot de privacy en ruimtebeleving. De tuin is netjes en verzorgd qua aanleg, voorzien van lichtgrijze chinees natuurstenen betegeling en een verzorgde houten erfafscheiding, een achterom en een vrijstaande stenen berging (met elektra-aansluiting). Verder heeft de tuin een handig elektrisch zonnescherm en zijn de openslaande deuren voorzien van horren. Eerste verdieping: Overloop, vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze praktisch ingedeelde woonlaag vind je 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De complete badkamer, gesitueerd aan de voorzijde van woning, is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een tweede hangend toilet, een wastafelmeubel en een raampartij ten behoeve van daglicht en ventilatie. De 3 multifunctionele (slaap)kamers (ca. 6, 11 & 14 m2) kijken door de vrije ligging mooi uit op de omgeving. Zowel de slaapkamers aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast ook over een handige airco unit! Ook de eerste verdieping is keurig qua afwerking, voorzien van een laminaatvloer en strakke wandafwerking. Tweede verdieping: De tweede etage biedt volop mogelijkheden! De zolder is op dit moment in gebruik als een grote sportruimte, maar deze verdieping is op eenvoudige wijze in te delen in 2 (slaap)kamers, een washok en/of badkamer. Zie hiervoor de optieplattegrond, welke is toegevoegd aan de verkoopdocumentatie. Op deze verdieping bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-ketel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 132,8 m2; - Inhoud: ca. 478 m3; - Perceeloppervlakte: 105 m2 eigen grond; - Bouwjaar: medio 2012 - 10 zonnepanelen: plaatsing oktober 2023; - Airco unit aanwezig in de ouderslaapkamer; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Intergas CW 4 bouwjaar: 2012 - Uitbouw begane grond gerealiseerd medio 2023; - Buitenschilderwerk uitgevoerd medio september 2024; - Oplevering in overleg. Interesse in deze mooie woning? Neem gerust je NVM Aankoopmakelaar mee!
Hypothek berekenen
€ 639.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630
2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630
3,04%
Jährlich
%
€ 31.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 639.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Inhalt
- 478 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 37 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2012
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-08-2025
- Verkaufsdatum
- 23-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Vleuten auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten
Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.
Durchschnittliche WOZ
EUR 636.626
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.618
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
911
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 27.643 |
| 2022 | 28.111 |
| 2023 | 28.227 |
| 2024 | 28.141 |
| 2025 | 28.123 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 437.612 |
| 2022 | EUR 490.907 |
| 2023 | EUR 600.500 |
| 2024 | EUR 591.286 |
| 2025 | EUR 636.626 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.177
0-15: 6.600
15-25: 3.680
25-45: 6.972
45-65: 7.692
Ausbildungsstufe
Hoger
9.749
Praktisch
3.857
Middelbaar
6.253
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.025
Nederland
19.388
Buiten Europa
6.701
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.770
Appartementen
1.931
Tussenwoningen
4.912
Vrijstaande woningen
720
Twee-onder-één-kap woningen
848
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
114
1950 tot 1970
1.279
1970 tot 1980
107
1980 tot 1990
261
1990 tot 2000
935
2000 tot 2010
3.790
2010 tot 2020
1.704
2020 en later
259
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
6.157
Bezeichnung B
1.740
Bezeichnung C
856
Bezeichnung A+
477
Bezeichnung D
372
Bezeichnung G
185
Bezeichnung A++
146
Bezeichnung A+++
145
Bezeichnung E
130
Bezeichnung F
127
Bezeichnung A++++
19
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 3.151 |
| 2021 | 1.156 | 3.262 |
| 2022 | 881 | 3.100 |
| 2023 | 773 | 2.929 |
| 2024 | 755 | 2.992 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 856 • Strom: 3.066
Huurwoning
Gas: 643 • Strom: 2.347
Koopwoning
Gas: 846 • Strom: 3.199
Appartement
Gas: 514 • Strom: 1.951
Tussenwoning
Gas: 753 • Strom: 2.758
Vrijstaande woning
Gas: 1.256 • Strom: 4.838
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 926 • Strom: 3.993
Betriebsaktivität in Vleuten (2025)
Handel en HORECA
398
Nijverheid en energie
266
Zakelijke dienstverlening
1.240
Overheid, onderwijs en zorg
809
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
421
Financiele diensten en onroerendgoed
162
Cultuur, recreatie en overige diensten
296
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 83 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 67 |
| nov 2024 | 74 |
| nov 2025 | 71 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 87 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 80 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Vleuten?
Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vleuten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?
In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.
Meer Häuser in Vleuten
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Theetuinlaan 11
3452RJ Vleuten
€ 685.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Poelruitlaan 11
3451PB Vleuten
€ 685.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 182 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Voreneng 7
3452NL Vleuten
€ 1.250.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 366 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Maskerbloemlaan 24
3452BA Vleuten
€ 735.000 k.k.
€ 4.712/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Maskerbloemlaan 13
3452BA Vleuten
€ 725.000 k.k.
€ 5.106/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Poelruitlaan 33
3451PB Vleuten
€ 675.000 k.k.
€ 4.891/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 239 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vletland 29
3451VC Vleuten
€ 500.000 k.k.
€ 5.102/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 8417 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Trompetbloemlaan 30
3452CE Vleuten
€ 625.000 k.k.
€ 5.123/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 3
