Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Visser Vlieland

Duinkersoord 94 A

8899KC Vlieland • Fryslân

Verfügbar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Fotoalbum

Duinkersoord 94 A Vlieland
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De recreatiewoning(en) Wakend Oog in het Duinkersoord op het Waddeneiland Vlieland. Deze woning kan als een geheel voor 12 personen gebruikt worden of als twee zelfstandig functionerende eenheden voor zes personen per stuk. Aan een klein paadje in het Duinkersoord op Vlieland staat de recreatiewoning Wakend Oog. De woning ligt verstopt op een prachtige locatie met veel privacy en beschutting. Wakend Oog staat op een ruime kavel van 1.170 m2 erfpachtgrond en bestaat momenteel uit twee zelfstandige recreatiewoningen: Wakend Oog Beneden en Wakend Oog Boven. Beide woningen worden recreatief verhuurd en hebben uitstekende bezettingen. Naast de reguliere verhuur is de opzet ideaal voor grotere families of gezelschappen die graag bij elkaar verblijven maar ook prijs stellen op privacy in de vorm van een eigen woonruimte. De woning kan met enkele kleine aanpassing gebruikt worden als één grote recreatiewoning voor maximaal 12 personen of zoals het nu is als twee zelfstandig functionerende woningen voor ieder 6 personen. Juist die flexibiliteit maakt Wakend Oog bijzonder aantrekkelijk. Wanneer het geheel als één woning wordt gebruikt, ontstaat een royaal en comfortabel familiehuis op een unieke plek in de duinen van Vlieland. Een groot voordeel van deze locatie is de beschutte ligging. Het ligt namelijk verscholen in de duinen en begroeiing. In tegenstelling tot veel recreatiewoningen met een open ligging kunt u hier in bijna ieder seizoen comfortabel buiten zitten. Toch zit u op slechts 5 minuten loopafstand van het Noordzeestrand en op slechts 10 minuten vanaf het dorp van Oost Vlieland. Wakend Oog Beneden De benedenwoning van 83 m2 woonoppervlakte beschikt over: een ruime woonkamer met open haard; een halfopen keuken; drie slaapkamers; een luxe badkamer; een separaat toilet. Daarnaast beschikt de benedenwoning over een royale tuin direct voor de woning. Wakend Oog Boven De bovenwoning van 83 m2 beschikt eveneens over: een ruime woonkamer met open haard; een halfopen keuken; drie slaapkamers; een luxe badkamer; een separaat toilet. Bij deze woning hoort een ruim zonnebalkon. Dankzij de grootte van het perceel is er voor de bovenwoning ook ruim voldoende buitenruimte en privacy. Op de begane grond bevindt zich bovendien een technische ruimte met de cv-installatie en extra bergruimte. Wakend Oog als één geheel Wanneer beide woonlagen met elkaar worden verbonden door het plaatsen van een trap ontstaat een royaal familiehuis voor maximaal 12 personen met een woonoppervlakte van circa 166 m². De woning beschikt dan over: een ruime woonkamer met open haard; een extra zit- of tv-kamer met open haard; halfopen keukens; zes slaapkamers; twee luxe badkamers; separate toiletten. Rondom de woning ligt een royale tuin met meerdere terrassen op het perceel van 1.170 m2, waardoor er volop ruimte is om in alle rust van het buitenleven te genieten. Wakend Oog kan zowel als één geheel als in twee zelfstandige eenheden worden verkocht. In het laatste geval verzorgen kopers zelf de eventuele splitsing. Voor meer informatie kunt u terecht bij Martijn Visser

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,21%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
1170 m²
Inhalt
593 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Onder erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, plaats, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 8899

Google Karten

Geografische Übersicht Vlieland

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlieland

Wohn- und Viertelzahlen in Vlieland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlieland. In 2026 waren da 1.202 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.000.

Einwohner

1.202

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlieland
Jahr Einwohner
2022 1.195
2023 1.291
2024 1.255
2025 1.217
2026 1.202

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlieland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 426.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 279 0-15: 103 15-25: 128 25-45: 336 45-65: 356

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

18

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

193

Nederland

957

Buiten Europa

67

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 206
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 83

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 124
2020 en later 90

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

361

Bezeichnung B

171

Bezeichnung C

130

Bezeichnung G

125

Bezeichnung F

84

Bezeichnung D

70

Bezeichnung A++

56

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlieland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.730
2021 1.230 2.880
2022 970 2.560
2023 760 2.340
2024 720 2.360

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.150

Betriebsaktivität in Vlieland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlieland
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlieland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlieland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlieland?

Vlieland telt in 2026 ongeveer 1.202 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlieland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlieland?

In Vlieland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer Häuser in Vlieland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.