Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Ereprijs 17

5251ZR Vlijmen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.074

Fotoalbum

Ereprijs 17 Vlijmen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde, energiezuinige nieuwbouw woning in het Geerpark met energielabel A++++ en optimaal wooncomfort In een rustige en kindvriendelijke straat in het geliefde Geerpark ligt deze uitgebouwde, moderne tussenwoning met karakteristieke blauwe voordeur. De woning is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een bodemwarmtepomp met waterboiler en comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Met drie slaapkamers, een luxe keuken en een verzorgde tuin met berging en achterom is dit een instapklare woning met veel wooncomfort. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de nette hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang. De hal is afgewerkt met een speels tegelpatroon, wat direct zorgt voor een leuke en eigentijdse eerste indruk. De woonkamer en overige ruimtes op de begane grond zijn voorzien van strakke grijze vloertegels. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en beschikt over een prettig ingedeelde, lichte zithoek, waar de extra ruimte van de uitbouw goed tot zijn recht komt. Het eetgedeelte bevindt zich centraal tussen de woonkamer en de keuken en biedt ruimte voor een grote eettafel. De open keuken aan de voorzijde van de woning staat hierbij in een open verbinding met zowel het eetgedeelte als de woonkamer, wat zorgt voor een prettige ruimtelijke beleving en maakt dat koken, eten en wonen naadloos in elkaar overlopen. De keuken heeft een moderne en rustige uitstraling en is uitgevoerd in een combinatie van warme houtlook fronten en strakke, effen fronten in een zachte taupe/grijstint. Het lichte werkblad zorgt voor een mooi contrast en versterkt de eigentijdse uitstraling van de keuken. De keuken sluit perfect aan bij de afwerking van de begane grond en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, combi-oven, stoomoven en vaatwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een nette pvc-vloer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning; de overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel en toilet. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een prettige nokhoogte, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt dat deze verdieping geschikt is als extra slaapkamer of werkruimte. Daarnaast bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluitingen en de installatie voor de bodemwarmtepomp met waterboiler. Buitenruimte: De achtertuin is leuk aangelegd en gelegen op het oosten. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een gezellig zitgedeelte. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom, wat zorgt voor extra gemak. Locatie: Ereprijs 17 is gelegen in een rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer in de jonge en groene woonwijk Geerpark te Vlijmen. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, wandelpaden en groenstroken. Basisschool en speeltuinen liggen op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen is ’t Plein in Vlijmen snel bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich openbare parkeerplaatsen. Via de nabijgelegen uitvalswegen is de A59 richting ’s-Hertogenbosch binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Uitgebouwde nieuwbouw tussenwoning (2020); - Energielabel A++++ en bodemwarmtepomp met waterboiler; - Vloerverwarming en vloerkoeling op begane grond en eerste verdieping; - Drie slaapkamers en mogelijkheid tot extra slaapkamer op de tweede verdieping; - Moderne keuken met Bora kookplaat, combi-oven, stoomoven en vaatwasser; - Verzorgde achtertuin op het oosten met berging en achterom; - Rustige, kindvriendelijke ligging in het geliefde Geerpark. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
490 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.