Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Ereprijs 17

5251ZR Vlijmen • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.074

Galerie de photos

Ereprijs 17 Vlijmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde, energiezuinige nieuwbouw woning in het Geerpark met energielabel A++++ en optimaal wooncomfort In een rustige en kindvriendelijke straat in het geliefde Geerpark ligt deze uitgebouwde, moderne tussenwoning met karakteristieke blauwe voordeur. De woning is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een bodemwarmtepomp met waterboiler en comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Met drie slaapkamers, een luxe keuken en een verzorgde tuin met berging en achterom is dit een instapklare woning met veel wooncomfort. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de nette hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang. De hal is afgewerkt met een speels tegelpatroon, wat direct zorgt voor een leuke en eigentijdse eerste indruk. De woonkamer en overige ruimtes op de begane grond zijn voorzien van strakke grijze vloertegels. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en beschikt over een prettig ingedeelde, lichte zithoek, waar de extra ruimte van de uitbouw goed tot zijn recht komt. Het eetgedeelte bevindt zich centraal tussen de woonkamer en de keuken en biedt ruimte voor een grote eettafel. De open keuken aan de voorzijde van de woning staat hierbij in een open verbinding met zowel het eetgedeelte als de woonkamer, wat zorgt voor een prettige ruimtelijke beleving en maakt dat koken, eten en wonen naadloos in elkaar overlopen. De keuken heeft een moderne en rustige uitstraling en is uitgevoerd in een combinatie van warme houtlook fronten en strakke, effen fronten in een zachte taupe/grijstint. Het lichte werkblad zorgt voor een mooi contrast en versterkt de eigentijdse uitstraling van de keuken. De keuken sluit perfect aan bij de afwerking van de begane grond en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, combi-oven, stoomoven en vaatwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een nette pvc-vloer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning; de overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel en toilet. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een prettige nokhoogte, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt dat deze verdieping geschikt is als extra slaapkamer of werkruimte. Daarnaast bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluitingen en de installatie voor de bodemwarmtepomp met waterboiler. Buitenruimte: De achtertuin is leuk aangelegd en gelegen op het oosten. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een gezellig zitgedeelte. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom, wat zorgt voor extra gemak. Locatie: Ereprijs 17 is gelegen in een rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer in de jonge en groene woonwijk Geerpark te Vlijmen. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, wandelpaden en groenstroken. Basisschool en speeltuinen liggen op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen is ’t Plein in Vlijmen snel bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich openbare parkeerplaatsen. Via de nabijgelegen uitvalswegen is de A59 richting ’s-Hertogenbosch binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Uitgebouwde nieuwbouw tussenwoning (2020); - Energielabel A++++ en bodemwarmtepomp met waterboiler; - Vloerverwarming en vloerkoeling op begane grond en eerste verdieping; - Drie slaapkamers en mogelijkheid tot extra slaapkamer op de tweede verdieping; - Moderne keuken met Bora kookplaat, combi-oven, stoomoven en vaatwasser; - Verzorgde achtertuin op het oosten met berging en achterom; - Rustige, kindvriendelijke ligging in het geliefde Geerpark. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
490 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5251

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.