Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Ortjensveldweg 14

6063NK Vlodrop • Limburg

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 2.901

Fotoalbum

Ortjensveldweg 14 Vlodrop
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk in het rustig en uniek gelegen buurtschap “de Etsberg” te Vlodrop (Limburg) ligt deze vrijstaande woning. Licht en ruimte zijn kenmerken die deze woning het beste omschrijven, met een woonoppervlakte van maar liefst 224 m2 en een perceelsoppervlakte van 1000 m2. Dit aangevuld met de fijne ligging, vormt dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. De woning is gebouwd in 1995, volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming begane grond, 29 zonnepanelen, en 4 airco's. De zonnepanelen gecombineerd met de airco's zijn ideaal om het gasverbruik te verminderen. De woning heeft dan ook energielabel A. Het levensloopbestendige karakter van de woning, met een badkamer en slaapkamer op de begane grond, maakt dat de woning voor een grote doelgroep toegankelijk is. Door de ligging met een grote diversiteit aan groen, verveelt het uitzicht hier nooit! Geniet van het vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning! Een ruime privacyvolle tuin op het westen maakt het woongenot compleet! Indeling Begane grond Hal/entree voorzien van een tegelvloer met trapopgang, meterkast, garderobenis en toegang tot de slaapkamer begane grond, badkamer begane grond, toiletruimte en woonkamer/keuken. Royale woonkamer voorzien van een tegelvloer en airco-installatie. Door de aanwezigheid van vele raampartijen is er prettig lichtinval en fijn contact aan de achterzijde naar de tuin toe, aan de voorzijde mooi vrij uitzicht over de landerijen. Door middel van de tuindeuren is er een mogelijkheid om via de woonkamer de tuin te betreden. Halfopen keuken in een U-opstelling die is voorzien van de navolgende installaties: magnetron, oven, koelkast, 6-pitsgaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en diverse opbergkastjes en lades. De totale woonoppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt maar liefst circa 73 m2. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken (circa 12 m2) met aansluitpunten voor het witgoed en toegang tot de achtertuin. De woning is levensloopbestendig door de aanwezigheid van een ruime badkamer en slaapkamer begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot deze ruimtes. De slaapkamer is circa 21 m2 en voorzien van een vloerbedekking en een schuifkastenwand. De badkamer (circa 10 m2) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en zwevend closet. Daarnaast is er ook een separaat gastentoilet, geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Doordat er in de hal een vide aanwezig is geeft dit een leuk speels en ruimtelijk effect door de hoogte. Eerste verdieping Ruime overloop die toegang geeft tot de ruim bemeten slaapkamers, badkamer en berging. De overloop is voorzien van een dakkapel. De slaapkamers zijn respectievelijk circa. 21 m2, 19 m2 en 14 m2 en allen voorzien van een vloerbedekking. Daarnaast zijn alle slaapkamers op de bovenverdieping voorzien van een eigen airco-installatie. De badkamer is circa 9 m2, geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en zwevend closet. Door de aanwezigheid van een groot dakraam is hier ook voldoende daglicht aanwezig. Praktisch op de verdieping is ook dat er voldoende opbergruimte aanwezig is. Dit is aanwezig in de verschillende knieschotten met schuifdeuren systeem alsook in de berging (circa. 7 m2). Deze berging is eveneens voorzien van opstelling cv-ketel (Nefit, eigendom) en verdere installaties. Tuin Riante voor- en achtertuin op een perceel van 1000 m2. De achtertuin is westelijk georiënteerd en voorzien van beklinkering, gazon, diverse bomen en beplantingen. De achtertuin is geheel omheind en achterom toegankelijk middels een poort. Er is een grote garage aanwezig (circa 36 m2) die is voorzien van elektra, krachtstroom en een royale vliering voor opberging. De voortuin is deels beklinkerd en deels voorzien van gazon. Er is een ruime oprit alwaar plaats is voor meerdere auto's. Extra uniek is de vrijheid aan de voorzijde doordat er uitzicht is over de landerijen. Bijzonderheden - Wonen op de uniek gelegen “Etsberg”; - Fantastische en rustige ligging met mooi vrij uitzicht aan de voorzijde over de landerijen; - Prettige indeling met ruime kamers; - Woonoppervlakte van maar liefst 224 m2 en perceelsoppervlakte 1000 m2; - Energielabel A; - Volledige isolatie, dubbele beglazing en HR-beglazing; - 4 airco's en 29 zonnepanelen; - Vloerverwarming begane grondvloer; - Op steenworp afstand van Nationaal Park De Meinweg; - Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik; - Goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A73. Omgeving Vlodrop waartoe het Buurtschap “de Etsberg” behoort is gelegen aan de Duitse grens en hier stroomt de meanderende rivier de Roer Nederland binnen. Het is een afwisselend landelijke en bosrijke omgeving. Het ligt aan de rand van het Nationaal Park De Meinweg met haar uitgestrekte bossen, heide en velden, ideaal om te fietsen en te wandelen. Ook het Duitse achterland heeft vele mogelijkheden om te genieten van de omgeving. Vlodrop is een van de dorpen van de groene gemeente Roerdalen. Het grondgebied beslaat nagenoeg de hele Roerstreek, met veel natuurschoon, en dankt zijn naam aan de meanderende rivier de Roer. Vlodrop is gelegen aan de Duitse grens en slechts 8 kilometer ten zuidoosten van de stad Roermond. Het is een afwisselend landelijke en bosrijke omgeving. Het is in de buurt van de Roer en het Nationaal Park De Meinweg met haar uitgestrekte bossen, heide en velden, ideaal om te fietsen en te wandelen. Het dorp beschikt over goede basisvoorzieningen, waaronder een basisschool, supermarkt, sporthal, diverse (sport) verenigingen (o.a. fanfare, voetbal (fusie met Posterholt), tennisclub, badmintonclub, turnen), fitnesscentrum, huisarts, tandarts, fysiotherapie en diverse horecagelegenheden. Vlodrop beschikt over alle basis voorzieningen en ligt op circa 8 kilometer ten Zuidoosten van de stad Roermond met zijn vele Maasplassen, Designer Outlet Center, en sfeervolle en historische binnenstad. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
224 m²
Fläche des Grundstücks
1000 m²
Inhalt
797 m³
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
571 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6063

Google Karten

Geografische Übersicht Vlodrop

Entdecken Sie, wo Makler in Vlodrop aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vlodrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlodrop. In 2026 waren da 2.413 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.000.

Einwohner

2.413

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

53

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlodrop
Jahr Einwohner
2021 2.360
2022 2.355
2023 2.340
2024 2.370
2025 2.355
2026 2.413

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlodrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 300.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 715 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 510 45-65: 705

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

465

Nederland

1.705

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 173
Appartementen 125
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 333
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 15
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

325

Bezeichnung B

165

Bezeichnung A

162

Bezeichnung D

148

Bezeichnung F

114

Bezeichnung G

108

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlodrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.680 3.220
2022 1.320 3.030
2023 1.060 2.860
2024 1.030 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 920 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Vlodrop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlodrop
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 3
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlodrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlodrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlodrop?

Vlodrop telt in 2026 ongeveer 2.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlodrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlodrop?

In Vlodrop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer Häuser in Vlodrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.