Direkt zum Inhalt
Logo von Biermans Makelaardij BV

Tussen de Bruggen 14

6063NA Vlodrop • Limburg

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 2.780

Fotoalbum

Tussen de Bruggen 14 Vlodrop
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle vrijstaande woning met royale leefruimtes en een tuin die aanvoelt als een stukje paradijs. Wanneer je op Tussen de Bruggen rijdt, valt je oog direct op deze charmante vrijstaande woning. Een huis met karakter, waar elke steen een verhaal vertelt. De indeling is royaal en speels, met meerdere leefruimtes die vloeiend in elkaar overlopen. Binnen ervaar je warmte, authenticiteit en ruimte – van de sfeervolle woonkamer met houtkachel en balkenplafond tot de opvallend ruime keuken in landelijke stijl. Hier woon je niet alleen, hier lééf je. Met een woonoppervlakte van circa 250 m² is er ruimte voor gezin, hobby, gasten en ontspanning. De tuin rondom maakt het geheel compleet: een groene oase met vijver, terrassen, veranda en een moestuin waar elk seizoen iets moois groeit. Dit is wonen met karakter én comfort, midden in het natuurrijke hart van Limburg. De buurt De woning ligt in het rustige Vlodrop, vlak bij Nationaal Park De Meinweg. Hier geniet je van rust en ruimte, maar heb je toch alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkels, basisschool en sportfaciliteiten, en binnen een kwartier ben je in Roermond met zijn sfeervolle binnenstad, diverse scholen voor vervolgonderwijs en het Designer Outlet. De ligging vlak bij de Duitse grens maakt het ook ideaal voor wie internationaal werkt of graag de natuur over de grens verkent. Je woont hier in een fijne gemeenschap, met wandel- en fietsroutes letterlijk voor de deur. Indeling Begane grond Hoewel de aankomst bij de woning al indrukwekkend genoeg is, met het afsluitbare sierhek, lange oprijlaan en uitnodigende voortuin, word je toch naar binnen getrokken uit nieuwsgierigheid. Bij binnenkomst voel je het ook meteen: dit huis heeft een ziel. De hal met natuurstenen vloer, trap naar boven en naar de kelderruimte leidt je naar de sfeervolle woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een zachte lichtinval. De woonkamer is voorzien van een balkenplafond en een houtkachel, met handgebakken tegeltjes en een robuuste houten schouw – een echte blikvanger. Er is genoeg ruimte voor een sfeervolle zithoek en een grote eethoek, waar je met het gezin de dag bespreekt. De eetkamer sluit hier naadloos op aan, ook een perfecte ruimte voor lange avonden met vrienden of familie. De landelijke keuken in warme mosterdtinten is een plek waar koken vanzelf plezier wordt. Uitgerust met een 6-pits Smeg gasfornuis met dubbele oven, grilloven en teriyaki plaat, schouwafzuigkap, koelkast, vaatwasser, Quooker en veel werk- en opbergruimte. Verder op begane grond vind je een royale slaapkamer, een moderne badkamer met inloop regendouche met zitje, breed wastafelmeubel met dubbele wasbak, een separaat toilet en een multifunctionele ruimte die ideaal is als werkkamer, atelier of speelkamer. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedopstelling, veel bergruimte en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Eerste verdieping De overloop brengt je naar vier ruime slaapkamers, elk met een eigen sfeer. De royale hoofdslaapkamer is een heerlijke plek met veel licht en een dubbele dakkapel. De overige kamers zijn ook zeker ruim genoeg voor kinderen, logees of hobby’s. De badkamer op deze verdieping is eveneens modern afgewerkt met een ruime inloopdouche onder een dakraam. Daarnaast is er een apart toilet op de overloop. Momenteel wordt een succesvol B&B gerund waarvoor alle voorzieningen aanwezig zijn. De hoofdslaapkamer brengt je op de zolderverdieping met dakraam en volop bergruimte. Tuin Buitenruimte De tuin is zonder twijfel een van de mooiste troeven van deze woning. Vanuit de bijkeuken stap je het overkapte terras op, waar je uitzicht hebt over de vijver met stapstenen en het omliggende groen. Hier hoor je vogels, ruisende bladeren en niets anders dan rust. Een tweede terras ligt beschut onder een grote plataan – perfect voor zomerse diners. Achter in de tuin vind je een verzorgde moestuin, fruitbomen en een weelderige border vol vaste planten. De veranda met hoge houten kap is een sfeervolle buitenkamer met ruimte voor een grote eettafel, houtopslag en buitenkeuken. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage, een grote carport en royale oprit voor meerdere auto’s. Dit is een buitenruimte die uitnodigt om elk seizoen van te genieten. Bijzonderheden Bijzonderheden • Vrijstaande woning met karakter en charme • Woonoppervlakte: ca. 250 m² • Perceelgrootte: 1.730 m² • Authentieke details zoals balkenplafonds, natuurstenen vloeren en houten schouw • Royale leefkeuken met luxe apparatuur (Smeg fornuis met dubbele oven en grilloven) • Twee moderne badkamers, elk met inloopdouche • Vijf ruime slaapkamers + bergzolder • Dubbele garage + carport • Grote veranda • Prachtig aangelegde tuin met vijver, moestuin en meerdere terrassen • Mogelijkheid voor dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis, B&B enz. • Rustige ligging nabij Nationaal Park De Meinweg en op korte afstand van Roermond Tussen de Bruggen 14 is geen woning die je vluchtig bekijkt – dit is een huis dat je ervaart. Een plek waar ruimte, rust en karakter samenkomen in perfecte harmonie. Waar elk detail met aandacht is vormgegeven, van de authentieke kachel tot de weelderige tuin. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de unieke sfeer van dit bijzondere huis. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
250 m²
Fläche des Grundstücks
1730 m²
Inhalt
1163 m³
Sonstiger Innenraum
63 m²
Gebäude mit Außenbereich
74 m²
Externe Berghalle
45 m²
Hinterhof Fläche
750 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6063

Google Karten

Geografische Übersicht Vlodrop

Entdecken Sie, wo Makler in Vlodrop aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vlodrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlodrop. In 2026 waren da 2.413 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.000.

Einwohner

2.413

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

53

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlodrop
Jahr Einwohner
2021 2.360
2022 2.355
2023 2.340
2024 2.370
2025 2.355
2026 2.413

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlodrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 300.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 715 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 510 45-65: 705

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

465

Nederland

1.705

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 173
Appartementen 125
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 333
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 15
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

325

Bezeichnung B

165

Bezeichnung A

162

Bezeichnung D

148

Bezeichnung F

114

Bezeichnung G

108

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlodrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.680 3.220
2022 1.320 3.030
2023 1.060 2.860
2024 1.030 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 920 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Vlodrop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlodrop
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 3
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlodrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlodrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlodrop?

Vlodrop telt in 2026 ongeveer 2.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlodrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlodrop?

In Vlodrop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer Häuser in Vlodrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.