Direkt zum Inhalt
Logo von Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Herenstraat 140

2271CL Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.651

Fotoalbum

Herenstraat 140 Voorburg
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** Welkom thuis bij de Herenstraat 140 in het centrum van Voorburg!**** Aan de sfeervolle Herenstraat, midden in het geliefde Huygenskwartier, bevindt zich deze exclusieve en hoogwaardig afgewerkte dubbele bovenwoning. Hier komen de charme van het historische centrum en het comfort van modern wonen op unieke wijze samen. De woning is met oog voor detail afgewerkt en biedt een eigentijdse, luxe woonbeleving op een van de meest gewilde locaties van Voorburg. De ligging is zonder meer uitstekend. Vanuit de woning wandelt u direct naar de karakteristieke winkels, speciaalzaken, gezellige cafés en uitstekende restaurants die het Huygenskwartier zo geliefd maken. Ook voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u nooit ver: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en diverse culturele voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Het historische centrum van Voorburg kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, gecombineerd met een intieme en dorpse sfeer. Ondanks de centrale ligging is er volop ruimte voor rust en ontspanning. Op korte loopafstand liggen de prachtige groene buitenplaatsen en parken van Voorburg, waaronder park Vreugd en Rust. Hier kunt u genieten van wandelpaden en waterpartijen. Ook qua bereikbaarheid laat deze locatie niets te wensen over. Station Voorburg bevindt zich op korte afstand en biedt uitstekende trein- en busverbindingen richting Den Haag, Rotterdam, Leiden, Utrecht en Amsterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor zowel het stadscentrum als de rest van de Randstad uitstekend ontsloten zijn. Kortom, een stijlvol dubbel bovenhuis met luxe afwerking op een absolute toplocatie, waar historie, levendigheid, groen en bereikbaarheid samenkomen. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Via de gezellige en sfeervolle Herenstraat bereikt u de entree van de woning. De vestibule geeft toegang tot de hal, waar zich een garderoberuimte, praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop met een modern toilet voorzien van fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van 7 m2. De ruime en sfeervolle woonkamer van 32 m2 vormt het hart van deze verdieping en wordt gekenmerkt door fraaie glas-in-loodramen die zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. Via stijlvolle zwarte schuifdeuren bereikt u de gezellige woonkeuken. Deze is uitgevoerd met een spoeleiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, kokend waterkraan en een wijnklimaatkast. Vanuit de woonkeuken heeft u directe toegang tot het heerlijke, zonnige dakterras op het zuidoosten, waar u volop kunt genieten van de zon en het buitenleven. De tweede verdieping beschikt over een ruime L-vormige overloop. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van 8 m2 en 6 m2. De absolute eyecatcher is de sfeervolle master bedroom aan de voorzijde van maar liefst 22 m2, met een indrukwekkende plafondhoogte van ruim vijf meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een brede wastafel met dubbele kranen, een handdoekradiator, een royale inloopdouche en een ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich tevens de wasruimte met de cv-opstelling. Via een vlizotrap is de praktische bergvliering van 7 m2 bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. KENMERKEN: - bouwjaar: 1925; - gelegen op eigen grond; - gebruiksoppervlak wonen 146 m2, volgens de BBMI; - instapklare, karakteristieke en sfeervolle woning; - energielabel B geldig tot 02-03-2036; - appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing; - midden in het oude centrum van Voorburg; - 1/2 aandeel in een actieve VvE; - VvE bijdrage € 167,31 per maand; - saldo reservefonds VvE € 9.898,26 per 31-12-2025; - funderingsrisico indicator: geen verhoogd risico (A. B of C); - asbestclausule van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar; - oplevering in overleg (kan snel); - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,26%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Inhalt
571 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2271

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.