Aller directement au contenu
Logo de Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Herenstraat 140

2271CL Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.651

Galerie de photos

Herenstraat 140 Voorburg
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** Welkom thuis bij de Herenstraat 140 in het centrum van Voorburg!**** Aan de sfeervolle Herenstraat, midden in het geliefde Huygenskwartier, bevindt zich deze exclusieve en hoogwaardig afgewerkte dubbele bovenwoning. Hier komen de charme van het historische centrum en het comfort van modern wonen op unieke wijze samen. De woning is met oog voor detail afgewerkt en biedt een eigentijdse, luxe woonbeleving op een van de meest gewilde locaties van Voorburg. De ligging is zonder meer uitstekend. Vanuit de woning wandelt u direct naar de karakteristieke winkels, speciaalzaken, gezellige cafés en uitstekende restaurants die het Huygenskwartier zo geliefd maken. Ook voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u nooit ver: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en diverse culturele voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Het historische centrum van Voorburg kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, gecombineerd met een intieme en dorpse sfeer. Ondanks de centrale ligging is er volop ruimte voor rust en ontspanning. Op korte loopafstand liggen de prachtige groene buitenplaatsen en parken van Voorburg, waaronder park Vreugd en Rust. Hier kunt u genieten van wandelpaden en waterpartijen. Ook qua bereikbaarheid laat deze locatie niets te wensen over. Station Voorburg bevindt zich op korte afstand en biedt uitstekende trein- en busverbindingen richting Den Haag, Rotterdam, Leiden, Utrecht en Amsterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor zowel het stadscentrum als de rest van de Randstad uitstekend ontsloten zijn. Kortom, een stijlvol dubbel bovenhuis met luxe afwerking op een absolute toplocatie, waar historie, levendigheid, groen en bereikbaarheid samenkomen. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Via de gezellige en sfeervolle Herenstraat bereikt u de entree van de woning. De vestibule geeft toegang tot de hal, waar zich een garderoberuimte, praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop met een modern toilet voorzien van fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van 7 m2. De ruime en sfeervolle woonkamer van 32 m2 vormt het hart van deze verdieping en wordt gekenmerkt door fraaie glas-in-loodramen die zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. Via stijlvolle zwarte schuifdeuren bereikt u de gezellige woonkeuken. Deze is uitgevoerd met een spoeleiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, kokend waterkraan en een wijnklimaatkast. Vanuit de woonkeuken heeft u directe toegang tot het heerlijke, zonnige dakterras op het zuidoosten, waar u volop kunt genieten van de zon en het buitenleven. De tweede verdieping beschikt over een ruime L-vormige overloop. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van 8 m2 en 6 m2. De absolute eyecatcher is de sfeervolle master bedroom aan de voorzijde van maar liefst 22 m2, met een indrukwekkende plafondhoogte van ruim vijf meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een brede wastafel met dubbele kranen, een handdoekradiator, een royale inloopdouche en een ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich tevens de wasruimte met de cv-opstelling. Via een vlizotrap is de praktische bergvliering van 7 m2 bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. KENMERKEN: - bouwjaar: 1925; - gelegen op eigen grond; - gebruiksoppervlak wonen 146 m2, volgens de BBMI; - instapklare, karakteristieke en sfeervolle woning; - energielabel B geldig tot 02-03-2036; - appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing; - midden in het oude centrum van Voorburg; - 1/2 aandeel in een actieve VvE; - VvE bijdrage € 167,31 per maand; - saldo reservefonds VvE € 9.898,26 per 31-12-2025; - funderingsrisico indicator: geen verhoogd risico (A. B of C); - asbestclausule van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar; - oplevering in overleg (kan snel); - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,26%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Contenu
571 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2271

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.