Ir directamente al contenido
Logotipo de Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Herenstraat 140

2271CL Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.651

Galería de fotos

Herenstraat 140 Voorburg
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** Welkom thuis bij de Herenstraat 140 in het centrum van Voorburg!**** Aan de sfeervolle Herenstraat, midden in het geliefde Huygenskwartier, bevindt zich deze exclusieve en hoogwaardig afgewerkte dubbele bovenwoning. Hier komen de charme van het historische centrum en het comfort van modern wonen op unieke wijze samen. De woning is met oog voor detail afgewerkt en biedt een eigentijdse, luxe woonbeleving op een van de meest gewilde locaties van Voorburg. De ligging is zonder meer uitstekend. Vanuit de woning wandelt u direct naar de karakteristieke winkels, speciaalzaken, gezellige cafés en uitstekende restaurants die het Huygenskwartier zo geliefd maken. Ook voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u nooit ver: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en diverse culturele voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Het historische centrum van Voorburg kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, gecombineerd met een intieme en dorpse sfeer. Ondanks de centrale ligging is er volop ruimte voor rust en ontspanning. Op korte loopafstand liggen de prachtige groene buitenplaatsen en parken van Voorburg, waaronder park Vreugd en Rust. Hier kunt u genieten van wandelpaden en waterpartijen. Ook qua bereikbaarheid laat deze locatie niets te wensen over. Station Voorburg bevindt zich op korte afstand en biedt uitstekende trein- en busverbindingen richting Den Haag, Rotterdam, Leiden, Utrecht en Amsterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor zowel het stadscentrum als de rest van de Randstad uitstekend ontsloten zijn. Kortom, een stijlvol dubbel bovenhuis met luxe afwerking op een absolute toplocatie, waar historie, levendigheid, groen en bereikbaarheid samenkomen. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Via de gezellige en sfeervolle Herenstraat bereikt u de entree van de woning. De vestibule geeft toegang tot de hal, waar zich een garderoberuimte, praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop met een modern toilet voorzien van fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van 7 m2. De ruime en sfeervolle woonkamer van 32 m2 vormt het hart van deze verdieping en wordt gekenmerkt door fraaie glas-in-loodramen die zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. Via stijlvolle zwarte schuifdeuren bereikt u de gezellige woonkeuken. Deze is uitgevoerd met een spoeleiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, kokend waterkraan en een wijnklimaatkast. Vanuit de woonkeuken heeft u directe toegang tot het heerlijke, zonnige dakterras op het zuidoosten, waar u volop kunt genieten van de zon en het buitenleven. De tweede verdieping beschikt over een ruime L-vormige overloop. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van 8 m2 en 6 m2. De absolute eyecatcher is de sfeervolle master bedroom aan de voorzijde van maar liefst 22 m2, met een indrukwekkende plafondhoogte van ruim vijf meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een brede wastafel met dubbele kranen, een handdoekradiator, een royale inloopdouche en een ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich tevens de wasruimte met de cv-opstelling. Via een vlizotrap is de praktische bergvliering van 7 m2 bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. KENMERKEN: - bouwjaar: 1925; - gelegen op eigen grond; - gebruiksoppervlak wonen 146 m2, volgens de BBMI; - instapklare, karakteristieke en sfeervolle woning; - energielabel B geldig tot 02-03-2036; - appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing; - midden in het oude centrum van Voorburg; - 1/2 aandeel in een actieve VvE; - VvE bijdrage € 167,31 per maand; - saldo reservefonds VvE € 9.898,26 per 31-12-2025; - funderingsrisico indicator: geen verhoogd risico (A. B of C); - asbestclausule van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar; - oplevering in overleg (kan snel); - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,26%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Contenido
571 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2271

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.