Direkt zum Inhalt
Logo von Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Koningin Wilhelminalaan 162 A

2274AN Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Koningin Wilhelminalaan 162 A Voorburg
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer royaal dubbel bovenhuis (ca. 143 m²) met sfeervolle woonkamer, 4 slaapkamers én een zonnig dakterras van ca. 35 m² – op toplocatie in Voorburg-Noord. Koopsom vanaf € 550.000,-   Aan de geliefde Koningin Wilhelminalaan – een van de mooiste lanen van Voorburg – ligt dit uitstekend onderhouden en stijlvol afgewerkt dubbel bovenhuis van ca. 143 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen met een extra grote zolderkamer en een heerlijk ruim dakterras van ca. 35 m² op het zuidwesten.   De woning beschikt over een royale woonkamer met een luxe halfopen keuken, vier slaapkamers, een balkon aan de achterzijde én een fantastisch dakterras. Dankzij de combinatie van ruimte, licht, sfeer en ligging is dit het perfecte huis voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen in een van de meest geliefde delen van Voorburg.   Locatie: het "Bezuidenhout van Voorburg"   Deze fraaie bovenwoning ligt in een rustige, groene en brede laan in Voorburg-Noord, ook wel liefkozend het “Bezuidenhout van Voorburg” genoemd. Hier woon je in een rustige woonomgeving, maar toch zeer centraal: op loopafstand van het historische Huygenskwartier met leuke winkels, restaurants en terrassen, meerdere supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen.   Openbaar vervoer (Station Laan van NOI, RandstadRail, tram en bus) ligt letterlijk om de hoek. Ook de uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn uitstekend bereikbaar, en met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum van Den Haag. Indeling Via het open portiek bereik je de voordeur op de eerste verdieping. In de hal bevinden zich de meterkast, bergkast en trapopgang naar de tweede verdieping.   Op de tweede verdieping kom je binnen op een ruime overloop met garderobekast en een modern toilet. De royale en lichte woon-/eetkamer van ca. 44 m² (ca. 12.85 x 3.70/3.00 m) is voorzien van een massieve eiken vloer, twee natuurstenen schouwen, een gezellige erker met zitje en een grote schuifpui naar het brede achterbalkon met zonwering. De halfopen keuken is uitgevoerd in een moderne donkergrijze kleurstelling en voorzien van een 90 cm breed 5-pits gasfornuis met oven, een brede RVS afzuigschouw, vaatwasmachine, magnetron en koel-/vriescombinatie.Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer en aan de voorzijde ligt een ruime tweede slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche met thermostaatkraan en een stijlvol wastafelmeubel.   Op de derde verdieping is er een overloop met dakraam en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met dakkapel. De bijzonder royale zolderkamer van ca. 30 m² heeft een fraaie zichtbare balkenconstructie, een groot dakraam aan de voorzijde, openslaande deuren naar het dakterras, de opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot de grote bergvliering.   Het zonnige dakterras van ca. 35 m² is gelegen op het zuidwesten en biedt volledige privacy en volop zon in de middag en avond.   Bijzonderheden: - Zeer ruim 5-kamer dubbel bovenhuis met groot dakterras - Woonoppervlakte ca. 143 m² (conform NEN 2580) - Royale woon-/eetkamer van ca. 44 m² met eiken vloer. - Twee natuurstenen schouwen en sfeervolle erker met zitje - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Luxe badkamer met ligbad en separate douche - 3 tot 4 ruime slaapkamers - Breed balkon over de volle breedte van de woning op de 2e verdieping - Dakterras van ca. 35 m² op het zuidwesten - Geheel voorzien van dubbel glas - Verwarming via CV-combiketel (Vaillant, 2003) - Energielabel D - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 144,- per maand - MJOP aanwezig + gezamenlijke opstalverzekering - Gelegen op eigen grond   Oplevering: in overleg Koopsom vanaf € 550.000,- / Vraagprijs € 575.000,- Alle biedingen vanaf € 550.000,- worden in overweging genomen. Op zoek naar een sfeervol en royaal bovenhuis met buitenruimtes, klassieke charme en een uitstekende ligging in Voorburg? Neem dan snel contact op met Emil Makelaars voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.