Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Oranje Nassaustraat 24

2271SL Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 4.676

Fotoalbum

Oranje Nassaustraat 24 Voorburg
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** Welkom thuis op de Oranje Nassaustraat 24 in Voorburg! *** De woning is gelegen aan de charmante Oranje Nassaustraat in het sfeervolle Oud-Voorburg, een geliefde en rustige woonwijk met een authentiek karakter. De straat bestaat voornamelijk uit vooroorlogse woningen met veel uitstraling en ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, buurtwinkels, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- of fietsafstand. In slechts enkele minuten wandel je naar de gezellige Herenstraat, het historische hart van Voorburg, waar je terecht kunt voor speciaalzaken, gezellige cafés, restaurants en wekelijkse markten. De ligging van deze woning is bovendien zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Binnen enkele minuten bereik je Station Voorburg. Ook met de auto ben je zo onderweg via de A12, A4 en A13, waardoor steden als Den Haag, Delft en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Begane grond; Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. Zodra je binnenstapt, word je verrast door de ruimte en het licht in de royale woonkamer van maar liefst 36,6 m². Dankzij de grote ramen en de prettige plafondhoogte van 2,71 meter geniet je hier van een heerlijk ruimtelijk gevoel. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek – perfect voor lange avonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken (ca. 4,8 m²) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vier pits gasfornuis met afzuigkap, een ingebouwde oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Een fijne, intieme patio waar je in alle rust kunt genieten van een kop koffie of een goed boek. Daarnaast is er op de begane grond, grenzend aan de keuken een separaat toilet. EERSTE VERDIEPING; Via de open trap in de woonkamer bereik je de overloop van de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 10,3 m²) met twee grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. Centraal op deze verdieping ligt de riante badkamer (ca. 7,0 m²), voorzien van een hoekdouche, bubbelbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en een zwevend toilet, een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. Aan de achterzijde is een praktische wasruimte gecreëerd (ca. 6,0 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een grote inbouwkast voor extra bergruimte. Alles wat je nodig hebt voor het dagelijks gemak, netjes op één plek! Vanuit de overloop heb je toegang tot het dakterras van maar liefst 11,0 m², gelegen op het noordoosten. Hier kun je ’s ochtends genieten van een kop koffie in de zon of in alle rust de dag beginnen. TWEEDE VERDIEPING; De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een riante slaapkamer van ca. 14,7 m². Dankzij de goede lichtinval en de prettige hoogte is dit een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten in deze ruimte bevindt zich bovendien veel extra opbergruimte, ideaal voor koffers of seizoensspullen. KENMERKEN: - bouwjaar: 1923; - gelegen op eigen grond; - gebruiksoppervlak wonen 94 m2, volgens de BBMI; - intergas Kombi Kompakt Type: HRE 28/24, eigendom; - Zonnepanelen: Jinko Solar 420 WP 8 stuks, eigendom; - asbestclausule van toepassing; - funderingsrisico indicator: geen verhoogd risico (A,B,C); - ouderdomsclausule van toepassing ivm het bouwjaar; - oplevering in overleg (kan snel); - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
73 m²
Inhalt
357 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2271

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.