Aller directement au contenu
Logo de Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Oranje Nassaustraat 24

2271SL Voorburg • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 4.676

Galerie de photos

Oranje Nassaustraat 24 Voorburg
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** Welkom thuis op de Oranje Nassaustraat 24 in Voorburg! *** De woning is gelegen aan de charmante Oranje Nassaustraat in het sfeervolle Oud-Voorburg, een geliefde en rustige woonwijk met een authentiek karakter. De straat bestaat voornamelijk uit vooroorlogse woningen met veel uitstraling en ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, buurtwinkels, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- of fietsafstand. In slechts enkele minuten wandel je naar de gezellige Herenstraat, het historische hart van Voorburg, waar je terecht kunt voor speciaalzaken, gezellige cafés, restaurants en wekelijkse markten. De ligging van deze woning is bovendien zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Binnen enkele minuten bereik je Station Voorburg. Ook met de auto ben je zo onderweg via de A12, A4 en A13, waardoor steden als Den Haag, Delft en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Begane grond; Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. Zodra je binnenstapt, word je verrast door de ruimte en het licht in de royale woonkamer van maar liefst 36,6 m². Dankzij de grote ramen en de prettige plafondhoogte van 2,71 meter geniet je hier van een heerlijk ruimtelijk gevoel. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek – perfect voor lange avonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken (ca. 4,8 m²) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vier pits gasfornuis met afzuigkap, een ingebouwde oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Een fijne, intieme patio waar je in alle rust kunt genieten van een kop koffie of een goed boek. Daarnaast is er op de begane grond, grenzend aan de keuken een separaat toilet. EERSTE VERDIEPING; Via de open trap in de woonkamer bereik je de overloop van de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 10,3 m²) met twee grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. Centraal op deze verdieping ligt de riante badkamer (ca. 7,0 m²), voorzien van een hoekdouche, bubbelbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en een zwevend toilet, een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. Aan de achterzijde is een praktische wasruimte gecreëerd (ca. 6,0 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een grote inbouwkast voor extra bergruimte. Alles wat je nodig hebt voor het dagelijks gemak, netjes op één plek! Vanuit de overloop heb je toegang tot het dakterras van maar liefst 11,0 m², gelegen op het noordoosten. Hier kun je ’s ochtends genieten van een kop koffie in de zon of in alle rust de dag beginnen. TWEEDE VERDIEPING; De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een riante slaapkamer van ca. 14,7 m². Dankzij de goede lichtinval en de prettige hoogte is dit een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten in deze ruimte bevindt zich bovendien veel extra opbergruimte, ideaal voor koffers of seizoensspullen. KENMERKEN: - bouwjaar: 1923; - gelegen op eigen grond; - gebruiksoppervlak wonen 94 m2, volgens de BBMI; - intergas Kombi Kompakt Type: HRE 28/24, eigendom; - Zonnepanelen: Jinko Solar 420 WP 8 stuks, eigendom; - asbestclausule van toepassing; - funderingsrisico indicator: geen verhoogd risico (A,B,C); - ouderdomsclausule van toepassing ivm het bouwjaar; - oplevering in overleg (kan snel); - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
73 m²
Contenu
357 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2271

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.