Direkt zum Inhalt
Logo von Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

van Zegwaardstraat 264

2274VN Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.797

Fotoalbum

van Zegwaardstraat 264 Voorburg
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer centraal en heerlijk in het groen is deze luxe ingerichte en werkelijk zo te betrekken (verhoogde) parterrewoning met zeer riante tuin, 2 balkons en grote berging gelegen. Dit fraaie appartement geniet een heerlijke lichtinval en is uitgevoerd met een grote doorzonwoonkamer van ca. 28m², twee prima slaapkamers, een dichte keuken met moderne parallelopstelling voorzien van inbouwapparatuur, fraaie badkamer met inloopdouche, separate toiletruimte en veel vaste kastruimte. De absolute eyecatcher is de uitzonderlijk grote achtertuin met overkapping. Het appartement is met een energielabel C, gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR glas en een eigen cv combiketel klaar voor de toekomst! In de directe nabijheid bevinden zich o.a. winkelcentrum Julianabaan, openbaar vervoer (bus, tram, trein en Randstad Rail) en het historische centrum van Voorburg met gezellige boetiekjes en horeca. Voorts is het centrum van Den Haag binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Profiteer van deze absolute buitenkans! Indeling complex: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de afgesloten hal met trapopgang naar de woning en trapafgang naar de eigen berging van ca. 440x235 met elektra en de naastgelegen algemene berging. Verhoogde parterre: Entreehal met meterkast voorzien van vernieuwde groepenkast, moderne toiletruimte, praktische bergkast en fraaie badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er een prima slaapkamer (respectievelijk ca. 10m² en ca. 7m²) met een recente gelegde pvc vloerafwerking. De achterslaapkamer herbergt de kast met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de voorslaapkamer beschikt over een zonnig balkon op het zuiden. De riante doorzonwoonkamer van ca. 28m² geniet een heerlijke lichtinval en is belegd met een laminaat vloerafwerking. Deze ruimte is thans onderverdeeld in een gescheiden zit- en eetgedeelte, welke desgewenst kunnen worden omgezet naar een woonkamer en extra (slaap)kamer. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken van ca. 7m², welke is ingericht met een moderne parallelopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is het tweede balkon toegankelijk vanwaar er een trap is naar de uitzonderlijk grote achtertuin van ca. 17.5 x 8.3 meter(!), aangelegd met een groot gazon, sierbestrating, schuttingen en een fraaie overkapping. Een genot voor de echte liefhebber van het buitenleven! Bijzonderheden: - Instapklare driekamer (voorheen 4) verhoogde parterrewoning met 2 balkons en uitzonderlijk grote tuin van ca. 17,5 x 8,3 meter; - Grote doorzonwoonkamer van ca. 28m² en 2 prima slaapkamers; - Moderne keuken en modern sanitair; - Strakke afwerking: lage stopcontacten, deuren en muren goed in de verf, nieuwe radiatoren in keuken, badkamer en woonkamer en verlaagd plafond met spotjes (m.u.v. de woonkamer); - Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR glas en energielabel C; - Actieve Vereniging van Eigenaars met o.a. een MJOP en gezamenlijke opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage is ca. € 163,-; - Grote berging in de onderbouw (ca. 10m²); - Zeer centrale locatie: 10 minuten fietsafstand naar Den Haag, 5 minuten naar station laan van N.O.I. en nabij de A12, A4 en A13; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
215 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
145 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.