Direkt zum Inhalt
Logo von Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Zwartelaan 37

2271BS Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.000

Fotoalbum

Zwartelaan 37 Voorburg
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Warmte, karakter en ziel in het hart van Voorburg In het oude centrum van Voorburg ligt dit karaktervolle 3-laags dubbel bovenhuis, met achterbalkon en berging uit 1933, met een warme uitstraling die je niet kunt nabouwen. Het is een huis met een gebruiksoppervlakte van 125 2, dat leeft en omarmt zodra je binnenkomt. De originele details, zoals de glas-in-looddeuren, de marmeren schouw en de houten vloeren, geven het huis die authentieke sfeer die bij nieuwbouwhuizen vaak ontbreekt. De royale lichte woonkamer (26m2) met open haard nodigt uit tot lange avonden, en de ruime eetkeuken (21 m2) vormt het hart van het huis. De keuken is functioneel, licht en goed onderhouden, met een klassieke uitstraling die past bij het bouwjaar en de ziel van de woning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een nette badkamer met ligbad en aparte douche, plus een ruime multifunctionele zolderverdieping. Die volop mogelijkheden biedt voor werk, hobby of logeren. De afgelopen jaren is er ook aan comfort en duurzaamheid gedacht: alle ramen zijn vervangen door HR++ glas, de woning beschikt over energielabel C. Dit is geen “één van de zovelen”, dit is een huis dat een verhaal vertelt. Met ruimte voor eigen smaak en inrichting, maar ook met een sfeer die je niet kunt namaken. Hier proef je nog het vakmanschap van vroeger, gecombineerd met het comfort van nu. Wie houdt van huizen met karakter, warmte en een eigen gezicht, zal zich hier direct thuis voelen. De locatie is een grote plus: aan de rand van het historische en levendige centrum van Voorburg, op loopafstand van de charmante Herenstraat met boetiekjes, de bekende winkels (o.a. AH), diverse restaurants en de zaterdagmarkt op het Oosteinde. Het fraaie park Vreugd en Rust ligt eveneens om de hoek. Parkeren kan ruim voor de deur, terwijl Station Voorburg zich op korte afstand bevindt. Indeling: Centrale, afgesloten en overdekte entree met brievenbussen en bellentableau. Gezamenlijke hal met trappenhuis. Eerste verdieping: Eigen entree. Compact halletje met bergruimte, meterkast en trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime overloop met garderobekast. Net toilet met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde ligt de riante woonkamer (ca. 26 m²) met grote raampartij, natuurstenen schouw met houtkachel en drie vaste kasten. De doorgebroken woonkeuken aan de achterzijde (ca.21m²) is verzorgd uitgevoerd en ingericht met keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker kraan/boiler. Afgewerkt met een granieten werkblad en apothekerskast. Praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken toegang tot het brede achterbalkon, voorzien van balkonkast. Derde verdieping: Overloop met tweede, net toilet. Riante masterbedroom met dakkapel en grote schuifwandkast. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Keurige, volledig betegelde badkamer met ligbad, separate douche, handdoekradiator en een breed wastafelmeubel met twee wastafels en bovenkastjes. Zolderverdieping: Grote multifunctionele kamer/ruimte van ca. 12 m² met kastenwand en CV-opstelling. Bijzonderheden: • Keurig onderhouden en heerlijk ruim 3-laags dubbel bovenhuis. Met 5 kamers waaronder 3 slaapkamer en als extra de zolder (12 m2) met dakkapel. • Woonoppervlak conform NEN 2580: 125 m² • Gebruiksoppervlakte: ca. 137 m² • Bouwjaar 1937 • Eigen grond • Actieve VvE, bijdrage € 191,00 per maand • Zolder kadastraal meegesplitst, te betreden met een vaste trap, te gebruiken als extra slaapkamer of werkplek. • Fraaie stijldetails aanwezig: paneeldeuren, glas-in-lood • Natuurstenen schouw met houthaard • Energielabel C • Volledig HR++-beglazing in aluminium, deels kunststof kozijnen (september 2023) • Fietsenberging (ca. 4 m²), achter het complex netjes afgewerkt en voorzien van planken en extra (veiligheids)slot • Schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2025 • Dakbedekking slaapkamers, voor- en achterzijde vervangen 2025 • C.v.ketel Vaillant ecoTec classis (uit 2019) • Gelegen in een gewilde woonomgeving in het historische centrum van Voorburg • Veel voorzieningen in de directe nabijheid en op loopafstand Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2271

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.