Ir directamente al contenido
Logotipo de Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Zwartelaan 37

2271BS Voorburg • Zuid-Holland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.000

Galería de fotos

Zwartelaan 37 Voorburg
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Warmte, karakter en ziel in het hart van Voorburg In het oude centrum van Voorburg ligt dit karaktervolle 3-laags dubbel bovenhuis, met achterbalkon en berging uit 1933, met een warme uitstraling die je niet kunt nabouwen. Het is een huis met een gebruiksoppervlakte van 125 2, dat leeft en omarmt zodra je binnenkomt. De originele details, zoals de glas-in-looddeuren, de marmeren schouw en de houten vloeren, geven het huis die authentieke sfeer die bij nieuwbouwhuizen vaak ontbreekt. De royale lichte woonkamer (26m2) met open haard nodigt uit tot lange avonden, en de ruime eetkeuken (21 m2) vormt het hart van het huis. De keuken is functioneel, licht en goed onderhouden, met een klassieke uitstraling die past bij het bouwjaar en de ziel van de woning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een nette badkamer met ligbad en aparte douche, plus een ruime multifunctionele zolderverdieping. Die volop mogelijkheden biedt voor werk, hobby of logeren. De afgelopen jaren is er ook aan comfort en duurzaamheid gedacht: alle ramen zijn vervangen door HR++ glas, de woning beschikt over energielabel C. Dit is geen “één van de zovelen”, dit is een huis dat een verhaal vertelt. Met ruimte voor eigen smaak en inrichting, maar ook met een sfeer die je niet kunt namaken. Hier proef je nog het vakmanschap van vroeger, gecombineerd met het comfort van nu. Wie houdt van huizen met karakter, warmte en een eigen gezicht, zal zich hier direct thuis voelen. De locatie is een grote plus: aan de rand van het historische en levendige centrum van Voorburg, op loopafstand van de charmante Herenstraat met boetiekjes, de bekende winkels (o.a. AH), diverse restaurants en de zaterdagmarkt op het Oosteinde. Het fraaie park Vreugd en Rust ligt eveneens om de hoek. Parkeren kan ruim voor de deur, terwijl Station Voorburg zich op korte afstand bevindt. Indeling: Centrale, afgesloten en overdekte entree met brievenbussen en bellentableau. Gezamenlijke hal met trappenhuis. Eerste verdieping: Eigen entree. Compact halletje met bergruimte, meterkast en trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime overloop met garderobekast. Net toilet met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde ligt de riante woonkamer (ca. 26 m²) met grote raampartij, natuurstenen schouw met houtkachel en drie vaste kasten. De doorgebroken woonkeuken aan de achterzijde (ca.21m²) is verzorgd uitgevoerd en ingericht met keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker kraan/boiler. Afgewerkt met een granieten werkblad en apothekerskast. Praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken toegang tot het brede achterbalkon, voorzien van balkonkast. Derde verdieping: Overloop met tweede, net toilet. Riante masterbedroom met dakkapel en grote schuifwandkast. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Keurige, volledig betegelde badkamer met ligbad, separate douche, handdoekradiator en een breed wastafelmeubel met twee wastafels en bovenkastjes. Zolderverdieping: Grote multifunctionele kamer/ruimte van ca. 12 m² met kastenwand en CV-opstelling. Bijzonderheden: • Keurig onderhouden en heerlijk ruim 3-laags dubbel bovenhuis. Met 5 kamers waaronder 3 slaapkamer en als extra de zolder (12 m2) met dakkapel. • Woonoppervlak conform NEN 2580: 125 m² • Gebruiksoppervlakte: ca. 137 m² • Bouwjaar 1937 • Eigen grond • Actieve VvE, bijdrage € 191,00 per maand • Zolder kadastraal meegesplitst, te betreden met een vaste trap, te gebruiken als extra slaapkamer of werkplek. • Fraaie stijldetails aanwezig: paneeldeuren, glas-in-lood • Natuurstenen schouw met houthaard • Energielabel C • Volledig HR++-beglazing in aluminium, deels kunststof kozijnen (september 2023) • Fietsenberging (ca. 4 m²), achter het complex netjes afgewerkt en voorzien van planken en extra (veiligheids)slot • Schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2025 • Dakbedekking slaapkamers, voor- en achterzijde vervangen 2025 • C.v.ketel Vaillant ecoTec classis (uit 2019) • Gelegen in een gewilde woonomgeving in het historische centrum van Voorburg • Veel voorzieningen in de directe nabijheid en op loopafstand Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Contenido
465 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2271

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.