Jump to content
Logo of Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Zwartelaan 37

2271BS Voorburg • Zuid-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.000

Photo Gallery

Zwartelaan 37 Voorburg
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Warmte, karakter en ziel in het hart van Voorburg In het oude centrum van Voorburg ligt dit karaktervolle 3-laags dubbel bovenhuis, met achterbalkon en berging uit 1933, met een warme uitstraling die je niet kunt nabouwen. Het is een huis met een gebruiksoppervlakte van 125 2, dat leeft en omarmt zodra je binnenkomt. De originele details, zoals de glas-in-looddeuren, de marmeren schouw en de houten vloeren, geven het huis die authentieke sfeer die bij nieuwbouwhuizen vaak ontbreekt. De royale lichte woonkamer (26m2) met open haard nodigt uit tot lange avonden, en de ruime eetkeuken (21 m2) vormt het hart van het huis. De keuken is functioneel, licht en goed onderhouden, met een klassieke uitstraling die past bij het bouwjaar en de ziel van de woning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een nette badkamer met ligbad en aparte douche, plus een ruime multifunctionele zolderverdieping. Die volop mogelijkheden biedt voor werk, hobby of logeren. De afgelopen jaren is er ook aan comfort en duurzaamheid gedacht: alle ramen zijn vervangen door HR++ glas, de woning beschikt over energielabel C. Dit is geen “één van de zovelen”, dit is een huis dat een verhaal vertelt. Met ruimte voor eigen smaak en inrichting, maar ook met een sfeer die je niet kunt namaken. Hier proef je nog het vakmanschap van vroeger, gecombineerd met het comfort van nu. Wie houdt van huizen met karakter, warmte en een eigen gezicht, zal zich hier direct thuis voelen. De locatie is een grote plus: aan de rand van het historische en levendige centrum van Voorburg, op loopafstand van de charmante Herenstraat met boetiekjes, de bekende winkels (o.a. AH), diverse restaurants en de zaterdagmarkt op het Oosteinde. Het fraaie park Vreugd en Rust ligt eveneens om de hoek. Parkeren kan ruim voor de deur, terwijl Station Voorburg zich op korte afstand bevindt. Indeling: Centrale, afgesloten en overdekte entree met brievenbussen en bellentableau. Gezamenlijke hal met trappenhuis. Eerste verdieping: Eigen entree. Compact halletje met bergruimte, meterkast en trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime overloop met garderobekast. Net toilet met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde ligt de riante woonkamer (ca. 26 m²) met grote raampartij, natuurstenen schouw met houtkachel en drie vaste kasten. De doorgebroken woonkeuken aan de achterzijde (ca.21m²) is verzorgd uitgevoerd en ingericht met keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker kraan/boiler. Afgewerkt met een granieten werkblad en apothekerskast. Praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken toegang tot het brede achterbalkon, voorzien van balkonkast. Derde verdieping: Overloop met tweede, net toilet. Riante masterbedroom met dakkapel en grote schuifwandkast. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Keurige, volledig betegelde badkamer met ligbad, separate douche, handdoekradiator en een breed wastafelmeubel met twee wastafels en bovenkastjes. Zolderverdieping: Grote multifunctionele kamer/ruimte van ca. 12 m² met kastenwand en CV-opstelling. Bijzonderheden: • Keurig onderhouden en heerlijk ruim 3-laags dubbel bovenhuis. Met 5 kamers waaronder 3 slaapkamer en als extra de zolder (12 m2) met dakkapel. • Woonoppervlak conform NEN 2580: 125 m² • Gebruiksoppervlakte: ca. 137 m² • Bouwjaar 1937 • Eigen grond • Actieve VvE, bijdrage € 191,00 per maand • Zolder kadastraal meegesplitst, te betreden met een vaste trap, te gebruiken als extra slaapkamer of werkplek. • Fraaie stijldetails aanwezig: paneeldeuren, glas-in-lood • Natuurstenen schouw met houthaard • Energielabel C • Volledig HR++-beglazing in aluminium, deels kunststof kozijnen (september 2023) • Fietsenberging (ca. 4 m²), achter het complex netjes afgewerkt en voorzien van planken en extra (veiligheids)slot • Schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2025 • Dakbedekking slaapkamers, voor- en achterzijde vervangen 2025 • C.v.ketel Vaillant ecoTec classis (uit 2019) • Gelegen in een gewilde woonomgeving in het historische centrum van Voorburg • Veel voorzieningen in de directe nabijheid en op loopafstand Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
125 m²
Content
465 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2271

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.