Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Kruidenschans 42

2215BR Voorhout • Zuid-Holland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.430

Fotoalbum

Kruidenschans 42 Voorhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Kruidenschans 42 in Voorhout staat deze nette en verrassend ruime tussenwoning. De woning kenmerkt zich door een lichte living met houtkachel, een moderne keuken aan de voorzijde, een hedendaagse badkamer, twee royale slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige zolderverdieping met dakkapel, wasruimte en extra (slaap)kamer. De fraai aangelegde achtertuin met overkapping, berging en achterom maakt het woongenot compleet. Een ideale gezinswoning in een rustige straat met alle voorzieningen in de buurt! Begane grond U komt binnen via de entree en betreedt de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De doorzonwoonkamer valt direct op door het vele daglicht en de fijne afmetingen. De vloer is uitgevoerd in een lichte houten mozaïek/parketvloer die een warme uitstraling geeft. In de hoek staat een sfeervolle houtkachel met rookkanaal, heerlijk voor de koudere maanden! De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een eigentijdse combinatie van houtfineer onderkasten en zachtgroene hoge kasten. Het royale werkblad is uitgevoerd in grijs composietlook en er is plaats voor een breed RVS-fornuis met oven, een designschouw, inbouwapparatuur en een grote RVS-koelkast met dubbele deur. Grote ramen aan zowel voor- als achterzijde zorgen voor een prettige, lichte leefruimte en een fraai zicht op de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met een rustige afwerking en goede lichtinval. Daarnaast is er nog een derde kamer aanwezig, momenteel in gebruik als kastenkamer, die zich ook uitstekend leent als kinderkamer of thuiskantoor. Op deze verdieping treft u ook de moderne badkamer met strak gestucte wanden, een stijlvol badmeubel in houttint met natuurstenen waskom, een ronde spiegel en een royale inloopdouche met regendouche en wanden in warm natuursteenlook. Alles oogt fris, tijdloos en zorgvuldig afgewerkt. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige (slaap)kamer ontstaan met bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is een praktische opstelling voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de cv-installatie. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een donker composiet/vlonderterras dat fraai contrasteert met het groen. Achterin de tuin is een gezellige overkapping met zit, ideaal voor lange avonden buiten. Langs de zijkant is ruimte voor houtopslag. Verder beschikt u over een vrijstaande (stenen) berging voor fietsen en tuingereedschap en een achterom. De tuin biedt veel privacy door het weelderige groen. Bijzonderheden • Tussenwoning met circa X m² woonoppervlakte • Lichte living met houtkachel en doorlopende houten mozaïek/parketvloer • Moderne open keuken met breed RVS-fornuis, designschouw en grote dubbeldeurs koelkast • Strakke badkamer met inloopdouche, houttinten en natuursteenlook afwerking • Twee ruime slaapkamers en opbergruimte op de eerste verdieping • Volwaardige zolderverdieping met dakkapel, wasruimte en extra (slaap)kamer • Fraai aangelegde achtertuin met vlonder, overkapping, berging en achterom • Rustige, kindvriendelijke ligging met parkeren voor de deur en voorzieningen nabij • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausle, bouwregelgeving, asbestclausule, NEN2580 en notariskeuze koper Zoekt u een instapklare, ruime woning op een fijne plek in Voorhout? Dan nodigen wij u van harte uit om Kruidenschans 42 te komen bezichtigen! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
418 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2215

Google Karten

Betrachten Sie Voorhout auf der Karte

Erkunden Sie Voorhout und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Voorhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorhout. In 2025 waren da 17.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.766.

Einwohner

17.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.766

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.364

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

442

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorhout
Jahr Einwohner
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Ausbildungsstufe

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.255

Bezeichnung C

1.889

Bezeichnung B

1.575

Bezeichnung D

337

Bezeichnung F

288

Bezeichnung G

222

Bezeichnung E

202

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Strom: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 3.435

Betriebsaktivität in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorhout
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer Häuser in Voorhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.