Direkt zum Inhalt
Logo von Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

Willame Naghelstraat 7

2215PP Voorhout • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.528

Fotoalbum

Willame Naghelstraat 7 Voorhout
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Goed onderhouden, lichte gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, veel praktische opbergruimte en gelegen in een zeer kindvriendelijke omgeving’ In een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, midden in één van de meest geliefde wijken van Voorhout, staat deze verrassend ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 127 m². Een huis dat prettig aanvoelt door de efficiënt ingedeelde ruimtes, de lichte afwerking en het praktische wooncomfort. De bouw uit 2001 zorgt voor een moderne basis, met een fijne balans tussen binnenruimte en buitenleven. Ook aan verduurzaming is gedacht: de gehele woning beschikt over HR++ beglazing, de kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken en op het dak zijn 14 zonnepanelen geplaatst. Dit is een woning die moeiteloos meebeweegt met verschillende levensfasen. Van een jong gezin tot een doorstromer die ruimte zoekt zonder concessies te doen aan de ligging. INDELING De voorgevel geeft de woning een rustige, evenwichtige uitstraling. Strak en recht van opzet, met heldere lijnen en een architectuur die tijdloos oogt en goed past binnen het straatbeeld. De zonnige voortuin biedt ruimte voor een zitje om heerlijk bij te komen van een dag werken of na het sporten. Via de voordeur kom je binnen in de hal met een toilet met fonteintje, de trapopgang naar boven en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer heeft aan de achterzijde een grote schuifpui, waardoor er een open verbinding met de tuin ontstaat en er veel daglicht binnenvalt. De leefruimte is flexibel en praktisch in te delen, bijvoorbeeld met een duidelijke zithoek aan de tuinzijde en ruimte voor een lange eettafel. De zichtlijn van voor naar achter versterkt het ruimtelijke gevoel van de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de straat. De keuken is goed uitgerust en biedt meer dan voldoende werk- en opbergruimte. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, combioven, afzuigkap, Quooker-kraan en een koel-vriescombinatie. Onder de trap is daarnaast een handige trapkast gecreëerd. De begane grond vormt een solide basis: functioneel, licht en met veel potentie om met eigen meubels helemaal naar jouw eigen smaak in te richten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt een fijne buitenruimte met voldoende privacy. Dankzij de overzichtelijke afmetingen is de tuin praktisch in gebruik en is er ruimte voor een terras, groen en eventueel een speelhoek voor kinderen. Achterin de tuin bevindt zich een berging voor fietsen en opslag en er is een achterom aanwezig. De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en heeft drie volwaardige slaapkamers, elk met een eigen maat en gebruiksmogelijkheid. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met uitzicht op de achtertuin. Een prettige, rechte kamer met meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een inloopkast. De derde kamer is compacter en leent zich uitstekend als kinderkamer, thuiswerkplek of extra kastenkamer. Juist de variatie in formaat maakt deze verdieping flexibel in gebruik, afhankelijk van je gezinssituatie en woonwensen. Aan de voorzijde ligt de ruime badkamer met een praktische indeling die je vooral ziet in woningen uit deze bouwperiode. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een ligbad, een douche en een wastafel. Op de overloop is bovendien een apart toilet gerealiseerd. De zolderverdieping voegt verrassend veel extra woonoppervlakte toe. Hier zijn nog twee kamers, een ruime berging en een wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen én de cv-ketel. Dankzij de rechte gevels aan zowel de voor- als de achterzijde ontstaat een aanzienlijk volume met veel mogelijkheden. Het totaal aantal (slaap)kamers komt hiermee op vijf, wat deze woning opvallend flexibel maakt in gebruik. Of het nu gaat om een groot of samengesteld gezin, werken aan huis of het creëren van extra hobby- of logeerruimte. De Willame Naghelstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het gezellige dorpscentrum van Voorhout met diverse horeca liggen op korte afstand. Ook het NS-station Voorhout is goed bereikbaar, waardoor steden als Leiden, Haarlem en Amsterdam eenvoudig te bereiken zijn. Met de auto is de A44 richting Amsterdam of Den Haag snel bereikbaar. Voor wie graag buiten is, liggen het duin- en strandgebied van Katwijk en Noordwijk op fietsafstand. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2001 • Woonoppervlakte 127 m² • Energielabel A+ • Gelegen in een bijzonder kindvriendelijke en gewilde omgeving • Maar liefst 5 (slaap)kamers • 14 zonnepanelen • HR++ beglazing en rolluiken op de eerste verdieping • Dichtbij winkels, scholen, speeltuintjes en sport- en recreatiemogelijkheden • Op loopafstand van het centrum en het treinstation De vraagprijs voor dit plaatje is € 575.000,- k.k. en de oplevering is in overleg, voorkeur medio september

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,21%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
422 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2215

Google Karten

Betrachten Sie Voorhout auf der Karte

Erkunden Sie Voorhout und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Voorhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorhout. In 2025 waren da 17.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.766.

Einwohner

17.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.766

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.364

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

442

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorhout
Jahr Einwohner
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Ausbildungsstufe

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.255

Bezeichnung C

1.889

Bezeichnung B

1.575

Bezeichnung D

337

Bezeichnung F

288

Bezeichnung G

222

Bezeichnung E

202

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Strom: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 3.435

Betriebsaktivität in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorhout
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer Häuser in Voorhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.