Direkt zum Inhalt
Logo von Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Oranje Nassaulaan 32

2215EM Voorhout • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.792

Fotoalbum

Oranje Nassaulaan 32 Voorhout
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in het oude dorp van Voorhout. Een instapklare gezinswoning met sfeervolle afwerking, zonnige tuin en volop mogelijkheden. Aan de Oranje Nassaulaan 32 staat een woning die direct een gevoel van rust en ruimte oproept. Deze verrassend royale en uitstekend onderhouden woning biedt alles wat je zoekt. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken, een luxe badkamer en drie ruime slaapkamers. Op de zolderverdieping is bovendien eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De zonnige voor- en achtertuin maakt het geheel compleet en biedt volop ruimte om buiten te genieten. De woning ligt in het charmante oude dorp van Voorhout, een groene en kindvriendelijke omgeving waar je prettig en ontspannen woont. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: het centrum, scholen, sportfaciliteiten en het station zijn snel bereikbaar. En wil je even uitwaaien? Binnen een kwartier fiets je naar het strand en de boulevard van Noordwijk. Begane grond Via de ruime, zonnige voortuin kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast en het moderne toilet met fonteintje bevinden. Vanuit hier stap je de woonkamer in, waar het royale lichtinval meteen opvalt. De grote ramen en de brede erker aan de voorzijde zorgen voor een open en uitnodigende sfeer. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvol keramisch parket in houtlook, voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Dit geeft niet alleen extra comfort, maar ook een strakke uitstraling doordat radiatoren ontbreken. De sfeervolle gashaard vormt een warm middelpunt en is fraai geïntegreerd in de vaste kast. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en eetruimte, waardoor koken en samenzijn hier vanzelfsprekend samengaan. De keuken is modern afgewerkt en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en vriezer. De koelkast is van Miele. Het robuuste granieten werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Via de woonkamer bereik je de zonnige en groene achtertuin. Deze ligt op het noordwesten, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt veel privacy, beschikt over een grote vijver en heeft een praktische stenen schuur. De vijver kan desgewenst eenvoudig worden verwijderd, waardoor de tuin volledig naar eigen wens is in te richten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Beide slaapkamers hebben een goed formaat en profiteren van veel daglicht. De kamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een vaste wandkast. De badkamer heeft een luxe en tijdloze uitstraling en is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. De sanitaire voorzieningen zijn van Villeroy & Boch en de kranen van Axor, wat de hoogwaardige afwerking onderstreept. Het separate toilet op deze verdieping is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en beschikt over een eigen wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een lichte overloop met dakraam, die toegang geeft tot de grote open zolder. Deze ruimte is voorzien van een vaste wandkast en dankzij de brede dakkapel en het extra dakraam is het hier heerlijk licht. De verdieping biedt volop mogelijkheden: zo kun je hier eenvoudig twee aparte kamers creëren. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Kenmerken - Moderne gezinswoning, uitstekend onderhouden en volledig instapklaar - Eikenhouten trappen, hoogwaardige en duurzame afwerking - Granieten vensterbanken op de begane grond - Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Energielabel B - Geheel gerenoveerd en voorzien van moderne gemakken - Voorzieningen op loopafstand winkels, scholen, sport en station - Strand en boulevard Noordwijk op circa 15 minuten fietsen - Groene, kindvriendelijke woonomgeving Deze instapklare woning combineert comfort, sfeer en een ideale ligging. Een plek waar je zó kunt intrekken en je meteen thuis voelt. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,26%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
423 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2215

Google Karten

Betrachten Sie Voorhout auf der Karte

Erkunden Sie Voorhout und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Voorhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorhout. In 2025 waren da 17.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.766.

Einwohner

17.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.766

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.364

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

442

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorhout
Jahr Einwohner
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Ausbildungsstufe

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.255

Bezeichnung C

1.889

Bezeichnung B

1.575

Bezeichnung D

337

Bezeichnung F

288

Bezeichnung G

222

Bezeichnung E

202

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Strom: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 3.435

Betriebsaktivität in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorhout
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer Häuser in Voorhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.